スマートハイムプレイス春日町【Ⅰ期】　【7区画中・・・2区画販売済】【建築条件付土地】物件詳細

Ⅰ期全区画東南からの光をしっかりと採り入れることのできる分譲地となっております！<BR>現地（2024年11月28日）撮影

Ⅰ期全区画東南からの光をしっかりと採り入れることのできる分譲地となっております！現地（2024年11月28日）撮影

閑静な住宅街でお子様ものびのび成長することができます！<BR>現地（2024年11月28日）撮影

閑静な住宅街でお子様ものびのび成長することができます！現地（2024年11月28日）撮影

団地内道路も6.0ｍあるので運転も楽々です！！現地（2024年11月28日）撮影

全体写真①現地（2024年11月28日）撮影

全体写真②現地（2024年11月28日）撮影

全体写真③3号地北西側から撮影。現地（2024年11月28日）撮影

団地内道路写真①現地（2024年11月28日）撮影

詳細は営業担当からご説明させていただきます。

福山市立緑ヶ丘小学校まで900m 徒歩約12～13分と近距離に小学校がございます。

福山市立培園中学校まで700m 徒歩約8～9分と近距離に中学校がございます。

ひまわりまで410m 徒歩約7分です！近くにローソン・ハローズ・ダイレックス等もございます！

伊勢丘モールまで1000m ハローズ向島もモールも徒歩約16分・車で約2分と近距離ですので日々のお買い物もラクラクです！

広島大学付属中学校・高校まで800m 徒歩約12分です！お子様の学業選択肢を増やすことのできる立地環境です！

建物プラン例（2号地）建物価格　　　　　　33210万円、建物面積97.08m2

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■福山市内でも指折りの住環境の良さを兼ね備えた【春日】に分譲地オープン！

【建築条件付土地】基本データ

物件名

スマートハイムプレイス春日町【Ⅰ期】　【7区画中・・・2区画販売済】

価格

1530万円～1710万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

7区画

土地面積

162.47m²～196.74m²（実測）

住所

広島県福山市春日町７

地図・周辺環境

交通

井笠バス「培園中学校前」歩6分～7分
ＪＲ山陽本線「東福山」歩27分～28分

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土地状況

更地

造成完了時期

2024年5月下旬

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: スマートハイムプレイス春日町【Ⅰ期】　【7区画中・・・2区画販売済】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 随時ご案内・ご予約承っております。
引き渡し時期: 即引渡し可
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、【団地内道路6.0ｍ】　【東側接道4.6ｍ】　【南側接道6.7ｍ】
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：草加、設備：■電気：中国電力　■水道：公営水道　■雨水：側溝　■排水：公共下水道
情報提供日: 2025/04/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月27日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■WEB新規ご来場特典有【Amazonギフトカード4000円分プレゼント(mailにてプレゼント)】
※特典条件・・・セキスイハイムの展示場。分譲地・分譲住宅・その他イベントにご参加いただいたことのないお客様に限ります。
■随時現地ご案内会を開催しております。【事前にご予約をお願いいたします】
■福山市内にご見学いただけるモデルハウスを多数ご準備しております。

福山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国520位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 県内13位
全国633位

利便度: 県内8位
全国420位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内3位
全国234位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国191位

偏差値: 52.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	156施設	県内2位	全国33位
保育所等の状況（利用児童数）	12,563人	県内2位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	341施設	県内2位	全国62位
1万人当たり病床数	130.4床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	23.2人	県内7位	全国272位
介護保険施設定員数	2,777人	県内2位	全国53位
介護保険料	6,483円	県内12位	全国647位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内13位	全国555位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内14位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: セキスイハイム福山支店
電話番号：0120-219-816
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
セキスイハイム中四国(株)福山支店
広島県福山市春日町2-5-21
国土交通大臣（5）第006461号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1530万円～1710万円
広島県福山市春日町７
井笠バス/培園中学校前
162.47m²～196.74m²（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円