コモンステージ吹田桃山台3丁目Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

交通・生活利便性に恵まれたエリアにある、ゆとりある敷地。積水ハウスは邸別自由設計。ご家族皆様の毎日に寄り添う住まいをご提案いたします。/2024年3月撮影

前面道路と高低差があり、周囲の視線が気になりにくい敷地。お庭やテラスにつながる大開口窓を設けたリビングなど、快適な住まいが叶います。/2024年3月撮影

第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は低層の住宅や教育施設などが集まる地域。落ち着いた住環境が守られやすいエリアです。/2024年3月撮影

周囲はお買い物・教育・医療施設がバランスよく揃い、幅広い世代にとって暮らしやすい環境が整っています。ぜひ現地をご見学ください。/2024年3月撮影

南向き、91坪超。穏やかな邸宅街に位置する、ゆとりある敷地です。ご家族の豊かな暮らしを彩る邸宅を、積水ハウスで叶えませんか。

吹田市立桃山台小学校まで220m 徒歩3分。低学年のお子様にも嬉しい通学距離。施設分離型の小中一貫教育校「千里みらい夢学園」を形成する1校として、小中学校の連携が積極的に行われています。

吹田市立竹見台中学校まで1080m 徒歩14分。小中一貫教育校として「確かな学力」「豊かな心」「たくましい体」の育成をめざした教育が行われています。学校ブログ内で、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。

吹田市立南千里保育園まで160m 徒歩2分。0～5歳児を対象とした通常保育や障がい児保育のほか、地域に向けた子育て支援サービスとして一時預かりや園庭・ホール開放、子育て相談などが行われています。

桃山公園まで320m 徒歩4分。約60000平方メートルの敷地、春日大池と豊かな緑が特徴の公園。2023年に新設されたパークセンター内には展示・物販スペースやバリアフリートイレがあります。

トナリエ南千里アネックスまで650m 徒歩9分。スーパーや生活雑貨店、ドラッグストア、家電量販店、100円ショップなどが入るショッピングセンター。駐車場があり、休日まとめてのお買い物にも便利です。

ライフ桃山台店まで340m 徒歩5分。食料品やお酒、日用品などの取り扱いがあるスーパー。店舗HPやアプリなどでデジタルチラシが見られます。当日お届けサービスも利用できます。

おひさまファミリークリニックまで720m 徒歩9分。診療科は小児科、内科、消化器科、漢方内科。「家族みんなのかかりつけ医」として、新生児から大人まで気軽に相談できるクリニックです。

大阪府済生会千里病院まで1000m 徒歩13分。内科、外科、小児科、整形外科、婦人科など数多くの診療科がある病院。24時間365日対応の千里救命救急センターがあり、万一の際にも頼りになる施設です。

北大阪急行線「桃山台」駅まで720m 徒歩9分。毎日の通勤・通学の負担が少ない距離です。「梅田」駅へ乗車18分でダイレクトアクセス可能、休日のお出かけの幅も広がります。

北大阪急行線「桃山台」駅・阪急千里線「南千里」駅の2駅へともに徒歩9分。「桃山台」駅から「梅田」駅へは乗車18分。都心へのダイレクトアクセスが叶い、休日のお出かけの幅も広がります。

教育施設や、複数のお買い物・医療施設が身近に揃う、利便性の高いエリア。さまざまな店舗が入るショッピングセンターへ徒歩9分、毎日のお買い物に気軽に利用できます。

保育園へ徒歩2分、小学校へ徒歩3分。小さなお子さまがいるご家庭も安心です。豊かな緑と春日大池がある「桃山公園」へは徒歩4分の距離。日常的に自然を感じられる住環境です。

大きな画像で一覧を見る(18枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【積水ハウス】桃山台駅・南千里駅へ徒歩9分/2路線利用可/建物相談会開催中

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ吹田桃山台3丁目Ⅱ【積水ハウス】

価格

1億1900万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

302.65m²（91.55坪）

住所

大阪府吹田市桃山台３

地図・周辺環境

交通

北大阪急行「桃山台」歩9分
阪急千里線「南千里」歩9分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / ２沿線以上利用可 / 前道６ｍ以上 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 南側道路面す

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ吹田桃山台3丁目Ⅱ【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、絶対高さ制限：10ｍ、外壁後退：全周1.5ｍ、敷地面積の最低限度：200m²、都市再生特別措置法、千里ニュータウン地区地区計画、宅地造成及び特定盛土等規制法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：40/容積率：80
特記事項: 設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地案内会
☆ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント☆

■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。

■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-43-0102
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)大阪北支店
大阪府箕面市船場東1-10-33
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

コモンステージ吹田桃山台3丁目Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億1900万円
大阪府吹田市桃山台３
北大阪急行/桃山台
302.65m²（91.55坪）

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円