川越市大字砂新築戸建3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

アクセントカラーがモダンな統一感のある外観です。※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。※絵図中の車両は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

約17～21帖のLDKは西面の大きな窓から暖かな陽光が射し込む快適空間♪ゆったりと寛げるファミリースペースです。居心地の良いリビングでご家族団らんのお時間をお過ごしください。現地（2024年5月）撮影

1号棟間取り図：ご家族のライフスタイルやステージに合わせて4LDKに間取り変更可能です(別途費用がかかります)。住まう方を想って考えられた設計も魅力の一つですね。

東武東上線「新河岸」駅徒歩8分の好立地！3駅2路線利用可能でターミナルの池袋駅へダイレクトアクセスできます。通勤・通学や多方面へのお出かけもスムーズです。現地（2024年5月）撮影

西に面したワイドバルコニーは陽当たり良好♪お洗濯物も気持ちよく乾きそうです。お花や植栽で彩り豊かに飾り、チェアを置いてティータイムなどリラックスペースにもおすすめです。現地（2024年5月）撮影

お料理中もご家族との会話が楽しめる対面式キッチンを採用しました。お手入れのしやすい人造大理石カウンターや食洗機も備えた使い勝手の良いキッチンです。現地（2024年5月）撮影

3号棟間取り図：1階にキッチンや浴室・洗面室の水回りを家事動線の良好な設計です。お料理をしながらお洗濯物など効率もアップし、時短にも繋がります。空いた時間で読書はいかがでしょうか。

2号棟間取り図：全室収納完備！玄関ホールやキッチン収納・パントリーも備えた豊富な収納設計です。適所にある収納で居住スペースをすっきりと広くお使いいただけます。

一日の疲れを癒す浴室はゆったりと寛げる1坪タイプ。暖房乾燥機を標準装備しています。雨の日のお洗濯物乾燥や冬季のヒートショック緩和にも効果的です。

イオンタウンふじみ野まで車で約9分です。ファッションや雑貨の専門店やレストランも入店しています。イベントも開催しており、休日を満喫できます。現地（2024年5月）撮影

東武ストア新河岸店まで700m Vマーク商品を中心に加工食品や惣菜・お弁当など品揃え豊富です。購入した商品の宅配サービスもあります。新河岸駅前にあり、ご帰宅前のお買い物にも便利です。

コモディイイダ新河岸店まで520m お買い得食材からレシピが探せるクラシルと提携し、レシピに合わせた食材セットが販売されています。キャッシュレス決済にも対応！駐車場を完備しており、休日のおまとめ買いにも重宝しますね。

川越市立高階小学校まで1200m 教育目標はは「目標を持ち、ともに成長する学校・笑顔いっぱい、花いっぱい、歌声いっぱい高階小」です。大正12年に開校した歴史と伝統のある学校です。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

川越市立砂中学校まで1300m 教育目標に「心身ともにたくましい生徒・自主的に学習する生徒・思いやりをもち協力する生徒」と掲げ、笑顔と活力に満ち溢れ、互いに響き合う学校を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

自然と顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段仕様です。コミュニケーションが取りやすく一日の出来事など会話も弾みます。ご家族との絆が一層深まりますね。現地（2024年5月）撮影

周辺には新河岸川が流れ、緑豊かな公園も点在する穏やかな街並みです。徒歩7分圏内にスーパーやドラッグストアも揃う、生活利便性の高い暮らしやすいエリアです。

西側6.2～6.9mに接道し開放的♪明るい光と風が取り込めるお住まいです。カースペースを2台分確保(車種によります)。来客用やセカンドカーにも利用できます。現地（2024年5月）撮影

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【東急リバブル　川越センター】
◆新河岸駅徒歩8分の好立地♪3駅2路線利用可能で通勤・通学も便利
◆LDKは約17～21帖！西面の大きな窓から暖かな陽光が射し込みます

基本データ

物件名

川越市大字砂新築戸建3棟

価格

3880万円・4198万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

105.26m²～111.65m²（実測）

建物面積

93.15m²～106.49m²

住所

埼玉県川越市大字砂

地図・周辺環境

交通

東武東上線「新河岸」歩8分
ＪＲ川越線「南古谷」歩30分
東武東上線「川越」歩35分

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完成時期

2024年8月

入居時期

2024年9月上旬

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 川越市大字砂新築戸建3棟
最多価格帯: 4100万円台（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: 【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：6.2ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 畑/宅地
建ぺい率/容積率: 建蔽率：50％　容積率：100％
特記事項: 担当者：植村尚史、設備：都市ガス、本下水、公営水道、建築確認番号：第23UDI1W建06571号他
情報提供日: 2024/09/19
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年10月30日

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
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※通信費用はお客様のご負担となります。
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購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

川越市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国408位

偏差値: 49.72

項目別順位

安心度: 県内25位
全国722位

利便度: 県内22位
全国638位

快適度: 県内8位
全国47位

富裕度: 県内5位
全国150位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国221位

偏差値: 52.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内4位	全国63位
保育所等の状況（利用児童数）	5,781人	県内4位	全国90位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内19位	全国456位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	216施設	県内4位	全国109位
1万人当たり病床数	126.1床	県内11位	全国413位
1万人当たり医師数	26.7人	県内3位	全国193位
介護保険施設定員数	2,078人	県内3位	全国82位
介護保険料	5,830円	県内22位	全国309位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.09件	県内28位	全国747位
千人当たり交通事故件数	2.76件	県内35位	全国631位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 東急リバブル(株)川越センター
電話番号：0120-153109
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
東急リバブル(株)川越センター
埼玉県川越市脇田本町1-3 グランベル川越ビル2階2階
国土交通大臣（12）第002611号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3880万円・4198万円
埼玉県川越市大字砂
東武東上線/新河岸
3LDK　93.15m²～106.49m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円