コモンステージ宇品御幸四丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

現地写真　※2024年7月撮影

【参考プラン例/外観】※参考プランを基に描き起こした外観パースです。

【参考プラン例/LDK①】※参考プランを基に描き起こした内観パースです。※室内パースの家具・家電等は価格に含まれません。

【参考プラン例/LDK②】※参考プランを基に描き起こした内観パースです。※室内パースの家具・家電等は価格に含まれません。

【参考プラン例/LDK③】※参考プランを基に描き起こした内観パースです。※室内パースの家具・家電等は価格に含まれません。

【参考プラン例】3LDK■土地販売価格／8850万円■建物参考価格（建物本体価格＋消費税）4650万円■敷地面積／230.64m2（69.76坪）■延床面積／104.75m2（31.68坪）○1階床面積／104.75m2

市立宇品小学校まで250m 徒歩4分。1897年に創設。子ども同士、教職員、保護者、地域の人とのつながり、学びのつながりを大切に、創造的な教育活動に努める小学校。

市立宇品中学校まで1360m 徒歩17分。広島市の最南端に位置する1947年創立の中学校。「夢をもち、夢を語り、夢を志にする生徒の育成」を教育目標にする。

ゆめタウンみゆきまで970m 徒歩13分。駐車台数約1000台。36の専門店とスーパーのあるショッピングモール。レストランやフードコートもあり、ゆっくりと買い物を楽しめます。

県立広島病院まで1320m 徒歩17分。診療科目40、712病床、「県民の命を守る」ことを使命とし、高度・先進医療を実践する総合病院。救命救急センターを中心に救急医療にも対応。

広電「宇品四丁目」駅まで190m 徒歩3分。「紙屋町」経由で「広島」駅、「西広島」駅方面へ自在にアクセス。5号線比治山下経由の「広島」駅行も利用が可能です。

うじな保育園まで170m 徒歩3分。運動会のできる広い園庭がある、1929年設立の保育園。「豊かな人間性を持った子どもの育成をめざす」が保育方針。

ディオ宇品店まで600m 徒歩8分。営業時間7：00～24：00の食品ディスカウントストア。日替わりの特売品も人気が高く、プライベートブランドの商品開発にも注力されています。

DCM宇品店まで610m 徒歩8分。営業時間9：30～19：00　DIY用品から家電・生活用品まで幅広い品揃えのホームセンター。ベビー用品の西松屋や100円ショップ、ペットショップを併設。

宇品第二公園まで170m 徒歩3分。神田神社と宇品公民館に隣接。すべり台やブランコなど遊具も備えた広い公園には、公衆トイレもあります。小さなお子さま連れの公園遊びも安心です。

「紙屋町」経由で「広島」駅、「西広島」駅方面へ自在にアクセス。比治山下経由の5号線利用でも広島駅へアクセスが可能です。路面電車の利用で、市内中心部への通勤・通学・ショッピングにとても便利な立地です。

【参考プラン例/LDK④】※参考プランを基に描き起こした内観パースです。※室内パースの家具・家電等は価格に含まれません。

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【積水ハウス】22.9帖LDKプラン例掲載/広電「宇品四丁目」駅へ徒歩3分

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ宇品御幸四丁目【積水ハウス】

価格

4250万円～4600万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

113.41m²～117.23m²（34.30坪～35.46坪）

住所

広島県広島市南区宇品御幸４

地図・周辺環境

交通

広島電鉄宇品線「宇品四丁目」歩3分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 更地渡し / 平坦地 / 小学校徒歩10分以内 / 整形地 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 南側道路面す / 駅まで平坦

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ宇品御幸四丁目【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 参考プラン掲載中。本分譲地の特性を最大限生かし、お客様の幸せを追求した大切な住まいをご提案させていただきます。
是非1度ご来場くださいませ。
※建物参考価格は本プランでの価格であり、お客様のご予算に寄り添い、最大限ご満足頂けるようご提案させていただきます。
事前予約制によるご案内を実施中です。
また、ご自宅で物件検討される中でお困りごとがございましたらお気軽にお問合せ下さい。
お電話でのご相談お待ちしております。
【見学予約受付中】
WEBページではお伝えできない分譲地情報などお気軽にご相談ください。
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 商業地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：80％/容積率：324％（制限あり）
特記事項: 設備：○設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：L型側溝、○水道分担金／137500円（税込・口径20mm）※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/08
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地案内会
WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：082-871-8011
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)広島支店
広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4250万円～4600万円
広島県広島市南区宇品御幸４
広島電鉄宇品線/宇品四丁目
113.41m²～117.23m²（34.30坪～35.46坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
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※年間の返済比率	19％
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