レフィーノTAKAWASHI駅前【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【全体区画図】<BR>全10区画の分譲地！街区内道路は幅員約5.0m。通り抜けができないため、車通りが少なくお子様のいらっしゃるご家庭も安心です。全邸省エネ基準適合住宅対応！

【全体区画図】全10区画の分譲地！街区内道路は幅員約5.0m。通り抜けができないため、車通りが少なくお子様のいらっしゃるご家庭も安心です。全邸省エネ基準適合住宅対応！

【5号地参考プラン図】<BR>リビング階段のあるLDKは約16.0帖！隣接した和室と一体利用が可能な設計です。洋室3部屋は収納付きで室内を広々と活用可能です。《建物価格2032.5万円、建物面積93.98m<sup>2</sup>》

【5号地参考プラン図】リビング階段のあるLDKは約16.0帖！隣接した和室と一体利用が可能な設計です。洋室3部屋は収納付きで室内を広々と活用可能です。《建物価格2032.5万円、建物面積93.98m2》

【6号地参考プラン図】家族の憩いの場として楽しめるワイドバルコニーが特徴のプラン。20帖以上の広々とした空間になるLDK＋和室も魅力です。《建物価格2001.2万円、建物面積92.74m2》

【現地案内図】近鉄南大阪線「高鷲」駅まで徒歩1分～2分、通勤通学に便利な立地です。ご見学希望の際は、お気軽にお問い合わせください。

近鉄南大阪線「高鷲」駅まで80m 徒歩1分～2分。大阪阿部野橋方面、古市方面へアクセス可能。車椅子対応トイレ・エレベーターなどのバリアフリー設備が設置されています。

【建物プラン例】富士グループの規格住宅「キューブ」シリーズ。経済性を重視しつつ、ご家族の理想を叶える住まいづくりを実現します。

【建物プラン例】富士グループの自由設計「クオーレ」シリーズ。理想を追求した空間設計と暮らしに潤いと快適を与える住宅設備で、ワンランク上の住空間を実現します。

高鷲小学校まで600m 徒歩8分～9分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に保護者の方が歩いて行きやすいです。

高鷲中学校まで320m 徒歩4分～5分。塾や習い事、クラブ活動などで忙しい中学校生活。自宅から身近な距離にあるため、ご家族にとっても心身の負担が少なく済みます。

白川医院まで720m 徒歩8分～9分。診療科目は内科と小児科。時間指定がある発熱外来や予約制の予防接種が実施されています。駐車場有。

万代羽曳野島泉店まで720m 徒歩9分。営業時間は9:00～22:00。日々のお買い物に便利です。公式HPよりチラシ情報の閲覧が可能なため、特売日に合わせて通うことができます。

イオン藤井寺ショッピングセンターまで880m 徒歩11分～12分。スーパー・衣料品店・書店・飲食店・ドラッグストアなどが入る、ショッピングセンターです。営業時間は専門店により異なります。

高鷲南幼稚園まで640m 徒歩8分～9分。保育対象年齢は0～5歳児です。「心豊かですこやかに力いっぱい遊ぶ子どもを育てる」が教育目標として掲げられています。

羽曳野高鷲郵便局まで960m 徒歩12分～13分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。窓口営業時間は平日9:00～17:00(サービス内容による)、ATMTM営業時間は平日9:00～17:30・土曜9:00～12:30。

【レフィーノTAKAWASHI駅前】閑静で落ち着いた街並みでありながら、駅を中心とした便利な住環境。幼稚園や小中学校などの教育施設が近隣に揃い、子育て世帯にもおすすめのロケーションです。

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◇5/20更新◇
近鉄南大阪線「高鷲」駅まで徒歩1分～2分！
ゆとりある理想の暮らしを実現する、全10邸の街。
カースペース2台分付きの「4LDK」建物プラン有り(車種による)。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

レフィーノTAKAWASHI駅前

価格

1836万4000円～2636万4000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

10区画

総区画数

10区画

土地面積

103.07m²～162.74m²（31.17坪～49.22坪）

住所

大阪府羽曳野市島泉９

地図・周辺環境

交通

近鉄南大阪線「高鷲」歩1分～2分
近鉄南大阪線「藤井寺」歩13分～14分
近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩16分～17分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: レフィーノTAKAWASHI駅前
最多価格帯: 2000万円台（7区画）
諸費用: -
販売スケジュール: 高鷲駅前の好立地に、総10邸の街がついに誕生！

～詳しくは、お問い合わせくださいませ～
お客様のニーズをしっかりとお伺いしながら、間取りを作成させて頂き細かくお打合せをしてまいります。
ご希望のライフスタイルや、ほしい収納スペース、デザインなどお聞かせください。
また、理想のプランやお家のイメージが、漠然としても大丈夫です。経験豊富なスタッフがお家づくりを丁寧にサポートさせて頂きます。
ご予算やお家づくりに関することだけでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
引き渡し時期: 契約後9ヶ月
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 文化財保護法による規制有、景観法による規制有
建ぺい率/容積率: 建ペイ率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水、開発許可番号：羽曳野市指令都指第1072号(2022年9月2日)、開発面積：1165.59m²、省エネ基準適合住宅対応
情報提供日: 2024/05/22
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月30日

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■■ 新型コロナウイルス感染症対策について ■■
現在、現地見学会のご参加やご来社は、ご予約のみ受け付けております。
ご不便をお掛けいたしますが、新型コロナウィルス感染症拡大防止のためご理解のほど何卒よろしくお願い申し上げます。

◯接客スペースは定期的に換気、アルコール消毒を行い、スタッフに於きましては、マスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底いたします。

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問い合わせください！

羽曳野市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内27位
全国746位

偏差値: 47.36

項目別順位

安心度: 府内7位
全国518位

利便度: 府内31位
全国794位

快適度: 府内20位
全国361位

富裕度: 府内31位
全国614位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内27位
全国494位

偏差値: 48.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	府内22位	全国350位
保育所等の状況（利用児童数）	1,995人	府内21位	全国237位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	府内17位	全国252位
一般診療所数	68施設	府内23位	全国300位
1万人当たり病床数	147.9床	府内8位	全国312位
1万人当たり医師数	23.3人	府内14位	全国262位
介護老人施設定員数	818人	府内13位	全国273位
介護保険料	6,123円	府内12位	全国542位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.38件	府内13位	全国583位
千人当たり交通事故件数	2.55件	府内13位	全国598位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

羽曳野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 富士ホームサービス(株)本店分譲営業部
電話番号：0120-072225
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <販売提携(代理)>
富士ホームサービス(株)本店分譲営業部
大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12
国土交通大臣（8）第004288号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1836万4000円～2636万4000円
大阪府羽曳野市島泉９
近鉄南大阪線/高鷲
103.07m²～162.74m²（31.17坪～49.22坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円