【ミサワホーム中央区旭町通２番町】全６区画【建築条件付土地】物件詳細

現地（2024年5月）撮影<BR>造成地全体、引き込み道路幅は６ｍ

現地（2024年5月）撮影造成地全体、引き込み道路幅は６ｍ

造成地内入口付近

造成地入口付近より撮影

現地（2024年5月）撮影

造成地内奥、回転道路

建物プラン例：建物本体価格約3200万円、建物面積109m2※本体工事の他に屋外付帯工事、外構工事、地盤改良工事費、空調工事、付帯工事、消費税が別途かかります。

現地（2024年5月）撮影左より区画①、区画②（画像内区画線はイメージです）

現地（2024年5月）撮影左より区画②、区画③（画像内区画線はイメージです）

現地（2024年5月）撮影区画③、電柱支線は含み線（画像内区画線はイメージです）

現地（2024年5月）撮影区画④、敷地内北側に電柱支線（画像内区画線はイメージです）

現地（2024年5月）撮影手前区画④、奥側に区画③（画像内区画線はイメージです）

現地（2024年5月）撮影区画⑤、電柱支線あり（画像内区画線はイメージです）

2025/6/21

新潟大学医歯学総合病院まで1200m

イオンスタイル白山浦まで950m

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

【ミサワホーム中央区旭町通２番町】全６区画

価格

2902万8000円～3613万6000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

4区画

総区画数

6区画

土地面積

159.16m²～209.26m²（48.14坪～63.30坪）（登記）

住所

新潟県新潟市中央区旭町通２番町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ越後線「白山」歩20分～21分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

更地渡し / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【ミサワホーム中央区旭町通２番町】全６区画
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担／244.17m²の内1/6あり
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 準防火地域、【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後2ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％、容積率：100％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/08/02
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年9月30日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

新潟市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ミサワホーム北越　新潟支店
電話番号：0120-996-330
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ミサワホーム北越(株)住宅事業部
新潟県新潟市中央区関新2-1-53
国土交通大臣（3）第008557号
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2902万8000円～3613万6000円
新潟県新潟市中央区旭町通２番町
ＪＲ越後線/白山
159.16m²～209.26m²（48.14坪～63.30坪）（登記）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円