レフィーノ藤ヶ丘 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【全体区画図】土地面積約30.35坪~約44.23坪の全5区画!ご希望の建築プランなどに合わせて、お好きな区画からお選びいただけます。また全邸、2×4工法を採用しており、地震や災害に強い住まいをご提案できます。
【レフィーノ藤ヶ丘/1・2号地】全5家族の新たな街、レフィーノ藤ヶ丘が誕生しました。区画形状、立地、日当たりなどからお好きな区画をお選びいただけます。
【ZERO2030・全邸標準】富士グループの建物仕様、優れた性能を誇るZEH水準の家。より経済的で、より快適・安全な住まいづくりを実現します。※一部分譲地を除きます。詳細はお問い合わせください。
【現地土地写真/2・3号地】現況更地につき、プランが決まり次第比較的スムーズに建築へ移れます。分譲地周辺は既に建物が建っており、実際の日当たりや住環境を現地でご確認いただけます。
【前面道路含む現地写真】土地と道路に高低差が少なく、ベビーカーや自転車での外出も快適です◎分譲地内は人と車の出入りが少なく、プライバシーが保たれています。
【地震・災害に強い富士グループの施工技術】富士グループが長年こだわり続けている2×4工法は、面で支える建築工法だから、地震や台風、火災に強い。さらに高い断熱性と遮音性で快適な暮らしを支えます。
【W発電でもっと経済的に、快適に】太陽光発電とエネファームを採用することで、電気を作り効率的に使用することができます。余った電気は売電できる家計にやさしい設備です。
【ZERO2030/キッチン】タカラスタンダードのシステムキッチンです。お手入れが楽になる「高品位ホーロー」を採用。その他、スライド式の収納や食器洗乾燥機を搭載しています。
【ZERO2030/浴室】タカラスタンダードのシステムバスは、磁気タイルの質感が、高級感漂う居心地の良い空間をもたらします。その他、デザイン性と機能性を兼ね備えた住宅設備をご用意しております。
【お客様と共にトータルプランニングします】土地探しから、企画・施工・販売・管理・アフターメンテナンスまで、一貫体制で取り組む、グループ体制。ご購入後も安心して暮らせるよう、定期点検を徹底しています。
ソリヤ(藤井寺駅前)まで2000m 徒歩25分。自転車で約8分。レンタルショップ、玩具量販店、フィットネスクラブ他、多数の飲食店などが設けられているショッピングモールです。
イオン藤井寺ショッピングセンターまで2000m 徒歩25分。自転車で約8分。スーパー・衣料品店・書店・飲食店・ドラッグストアなどが入る、ショッピングセンターです。営業時間は専門店により異なります。
藤井寺郵便局まで650m 徒歩9分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・ゆうゆう窓口など。窓口営業時間は平日8:00~19:00(サービス内容による)、ATM営業時間は平日8:00~21:00・土日祝9:00~19:00。
ななこども園まで650m 徒歩9分。定員は125名、保育対象年齢は0~5歳児です。和太鼓・地域交流・食育・グループ活動などを取り入れた教育が行われています。
さくら公園まで550m 徒歩7分。複合遊具・滑り台・鉄棒などが設置された公園です。地域のイベントなども開催されています。
ゆうわ保育園まで700m 徒歩9分。受入対象は、0歳~2歳までの乳幼児です。お花見・七夕・夏祭り・ハロウィン・クリスマス会などの年間行事が行われています。
藤井寺中学校まで1900m 徒歩24分。部活動は、野球・サッカー・バレー・テニスなどの運動部の他、吹奏楽・アートなど、文化部の活動も盛んに行われています。
近鉄プラザまで2000m 徒歩25分。自転車で約8分。スーパー・ドラッグストア・100円ショップなど、専門店が設けられているショッピングセンターです。駐車場は140台分です。
関西みらい銀行藤井寺支店まで1600m 徒歩20分。窓口営業時間は平日9:00~17:00、ATM営業時間は平日8:00~22:00・土日祝8:00~21:00。
【現地案内図】近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩20分。公園まで徒歩7分、保育園・郵便局まで、ともに徒歩9分の住環境です。
【現地土地写真/4号地】こちらは4号地の現地写真です。土地面積36坪以上を確保しており、ご家族のライフスタイルに合わせた幅広いプランをご検討いただけます。
- 大きな画像で一覧を見る(21枚)
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
◇5/27更新◇
新規分譲開始しました!!
《全5区画》全邸土地面積30坪超×建築条件付き売土地!
優れた性能を誇る『ZEH水準の家』+耐震等級3取得を全邸標準採用♪
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- レフィーノ藤ヶ丘
- 価格
- 1730万円~1830万円
土地価格のみ - 販売区画数
- 5区画
- 総区画数
- 5区画
- 土地面積
- 100.34m2~146.24m2(30.35坪~44.23坪)(登記)
- 住所
- 大阪府藤井寺市藤ケ丘4
- 交通
-
近鉄南大阪線「藤井寺」歩20分
近鉄南大阪線「古市」歩24分
近鉄バス「藤ヶ丘」歩10分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 土地状況
- 更地
- 造成完了時期
- -
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内
-
周辺地図
-
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- レフィーノ藤ヶ丘
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- 藤ヶ丘に、総5邸の街並みがついに誕生!
~詳しくは、お問い合わせくださいませ~
お客様のニーズをしっかりとお伺いしながら、間取りを作成させて頂き細かくお打合せをしてまいります。
ご希望のライフスタイルや、ほしい収納スペース、デザインなどお聞かせください。
また、理想のプランやお家のイメージが、漠然としても大丈夫です。経験豊富なスタッフがお家づくりを丁寧にサポートさせて頂きます。
ご予算やお家づくりに関することだけでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。 - 引き渡し時期
- 契約後9ヶ月
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅:5m、アスファルト舗装、開発道路
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- 準防火地域、※完成予定:契約後9か月。詳細はお問い合わせください。
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率:60%、容積率:200%
- 特記事項
- 設備:公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、開発許可番号:藤井寺市指令都都第5-8号
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年6月30日
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~18:00
土日祝はもちろん、平日も現地見学会開催中です!
◎貴重なお時間の中で、ご希望の条件にあったご提案させて頂きます!
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申しつけ下さいませ。
広さや間取りはもちろん、家事の効率がアップする動線や収納力、採光や通風などご体感頂けます☆
おおよその所要時間や内容は下記をご参考して下さい。
◆現地/物件見学(30分~)
◆ご希望条件のご相談(30分~)
◆資金計画のご相談(30分~)
◆モデルハウスのご見学(30分~)
※あくまで一例です☆
藤井寺市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内22位
全国414位
- 偏差値
- 49.53
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 15施設 | 府内23位 | 全国364位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 1,270人 | 府内27位 | 全国348位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 11人 | 府内20位 | 全国415位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 4施設 | 府内26位 | 全国431位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 71施設 | 府内22位 | 全国286位 |
1万人当たり病床数 | 51.1床 | 府内31位 | 全国755位 |
1万人当たり医師数 | 20.5人 | 府内18位 | 全国345位 |
介護老人施設定員数 | 320人 | 府内30位 | 全国686位 |
介護保険料 | 6,000円 | 府内10位 | 全国471位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 4.53件 | 府内14位 | 全国615位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 2.41件 | 府内9位 | 全国555位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
藤井寺市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
富士ホームサービス(株)本店分譲営業部
電話番号:0120-072225
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<事業主・販売提携(代理)>
富士ホームサービス(株)本店分譲営業部
大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12
国土交通大臣(8)第004288号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
この物件を見た人はこんな物件も見ています
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
---|---|
借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1730万円~1830万円
大阪府藤井寺市藤ケ丘4
近鉄南大阪線/藤井寺
100.34m2~146.24m2(30.35坪~44.23坪)(登記)
大阪府藤井寺市藤ケ丘4
近鉄南大阪線/藤井寺
100.34m2~146.24m2(30.35坪~44.23坪)(登記)
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
---|---|
毎月の返済額:8万円 | |
借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1730万円~1830万円
大阪府藤井寺市藤ケ丘4
近鉄南大阪線/藤井寺
100.34m2~146.24m2(30.35坪~44.23坪)(登記)
大阪府藤井寺市藤ケ丘4
近鉄南大阪線/藤井寺
100.34m2~146.24m2(30.35坪~44.23坪)(登記)
- 周辺の駅から探す
- 周辺の駅の路線から探す
- 近鉄南大阪線