コモンステージ泉北庭代台【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西向きの分譲地。46坪超のゆったりとした敷地のため、プランの幅が広がります。ご家族が描く理想の暮らしをお聞かせください。/2024年6月撮影

前面道路と建物建築部分に高低差があるため、外部からの視線が気になりにくい敷地。テレワークや勉強をする際に、落ち着いた環境で取り組むことができそうです。/2024年6月撮影

前面道路の幅員にゆとりがあり、車がスムーズにすれ違うことができます。現地からは堺泉北環状線にアクセスしやすく、車での移動も快適です。/2024年6月撮影

第一種低層住居専用地域に位置する、閑静な住宅街。景観に統一性があり、整った街並みが続いています。前面道路の幅員は6m以上。向かいの建物と距離を保ち、プライバシーを守ります。

春はお花見スポットとして親しまれている公園が身近にある、穏やかな空気を纏うエリア。軟式野球やサッカーをすることができる広場もあり、スポーツに励みやすい環境が整っています。

アクロスモール泉北まで1070m 徒歩14分。スーパーやドラッグストアなど暮らしに欠かせないお店はもちろん、フィットネスジムや室内型遊園地、映画館もあります。休日のお出かけ先にピッタリの施設です。

万代御池台店まで750m 徒歩10分。「より豊かに」「より楽しく」「より快適に」を合言葉に、近畿圏を中心に展開するスーパーです。プライベート商品「万代選品」の取り扱いもあります。

オりオノクリニックまで620m 徒歩8分。診療科目は小児科・内科。予防接種・乳児健診は予約制で、一般診療時間外に行っています。インターネット予約システムを導入しており、スムーズに受診できます。

けい耳鼻咽喉科・山田歯科医院まで640m 徒歩8分。けい耳鼻咽喉科は2024年2月開院。お子様からご年配の方まで、ご家族で気軽に受診できるやさしいクリニックを目指しています。同建物内に山田歯科医院も入居。

御池公園まで300m 徒歩4分。園内随所に桜の木が植えられているため、春は花見客が数多く訪れます。約9000m2の広さがある自由広場では、軟式野球やサッカーなどのスポーツを楽しめます。

香梅幼稚園まで590m 徒歩8分。自然と触れ合う体験、専門講師による体育・スイミング・音楽・絵画指導など、幅広い活動で個性的な才能の芽を引き出します。未就園児を対象とした「ひよこ教室」も開催。

堺市立庭代台小学校まで480m 徒歩6分。たくさんの指導者との関わりを通して子どもたちが健やかに育つように、各学年の中で授業交換を推進しています。HPで配布文書の閲覧ができ、出先でも確認可能です。

堺市立庭代台中学校まで190m 徒歩3分。HP上で授業や行事の様子を写真付きで紹介しています。堺市では子どもが「未来を切り拓く力」を身につけるため、「総合的な学力」の育成に力を入れています。

泉北高速鉄道「栂・美木多」駅まで2030m 徒歩26分。複数路線が乗り入れる「中百舌鳥」駅へ乗車11分でアクセス可能です。構内にコンビニがあるため、駅利用時に立ち寄ることができます。

徒歩4分の「庭代台中学校前」停留所から泉北高速鉄道「栂・美木多」駅へ乗車11分。「栂・美木多」駅から都心へ快適にアクセスできるため、毎日時間と心にゆとりを持てそうです。

買い物はもちろん、グルメや最新の映画を楽しめるショッピングセンターへ徒歩14分。週末を中心に様々なイベントの開催やキッチンカーの出店もあり、休日が待ち遠しくなるようなロケーションです。

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【積水ハウス】バス停へ徒歩4分/スーパーへ徒歩10分/幼稚園・小中学校・小児科が徒歩8分圏内/緑豊か【見学予約の上、初めてのご来場でクオカード2000円分プレゼント】

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ泉北庭代台【積水ハウス】

価格

2040万円～2070万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

3区画

土地面積

154.39m²～158.15m²（46.70坪～47.84坪）

住所

大阪府堺市南区庭代台４

地図・周辺環境

交通

泉北高速鉄道「栂・美木多」歩26分
泉北高速鉄道「栂・美木多」バス11分庭代台中学校前歩4分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内 / スーパー徒歩10分以内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ泉北庭代台【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6.5ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市計画法、建築基準法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：40/容積率：80
特記事項: 設備：設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U型側溝、開発面積：467.55m²、○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2024/09/22
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年9月26日

イベント情報

現地案内会
日程／9月1日（日曜日）～10月31日（木曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
◆現地案内会ご予約受付中です◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください！
◆開催期間　2024年9月1日～2024年10月31日

◆積水ハウス大阪南支店　0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00　定休日／火曜日・水曜日・祝日）

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：072-254-7380
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)大阪南支店
大阪府堺市北区長曽根町3047-12
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府堺市南区庭代台４
泉北高速鉄道/栂・美木多
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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円