宝松苑（宝塚南口駅） 3400万円～3850万円【建築条件付土地】物件詳細

街並み完成予想図（パース）

建物プラン例（５号地）建物価格2483万円～、建物面積111.78m<sup>2</sup>

建物プラン例（５号地）建物価格2483万円～、建物面積111.78m2

現地からの眺望（２０２５年４月）撮影２号地からの眺望

建物プラン例(５号地)4LDK、土地価格3430万円、土地面積150.06m2、建物価格2483万円、建物面積111.78m2

現地（２０２５年５月）撮影西側公道：約５．２ｍ

全１０区画

武庫山幼稚園まで600m 宝塚の閑静な住宅街にある私立幼稚園です。

宝塚第一小学校まで1100m 宝塚市野上１丁目に所在する公立小学校。

宝梅中学校まで450m 宝塚市宝梅３丁目に所在する公立中学校。

ヤマザキショップ宝塚橋詰店まで450m

いかり宝塚店まで850m

阪急オアシス宝塚南口店まで1000m 近畿地方の阪急電鉄沿線を中心に展開するスーパーマーケット。

宝塚病院まで1400m 当院は昭和31年に宝塚で最初の病院として開設。

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

宝松苑（宝塚南口駅） 3400万円～3850万円

価格

3400万円～3850万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

4区画

総区画数

10区画

土地面積

150.06m²～165.57m²45.39坪～50.08坪

住所

兵庫県宝塚市宝松苑

地図・周辺環境

交通

阪急今津線「宝塚南口」歩13分
阪急今津線「逆瀬川」歩19分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 宝松苑（宝塚南口駅） 3400万円～3850万円
最多価格帯: 3400万円台（2区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域: １種低層
地目: 宅地
その他制限事項: 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、砂防法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：５０％、容積率：１００％
特記事項: 担当者：橋本　拓也、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：第1-15号（4）、開発面積：1995.04m²、自社持分面積：1995.04m²
情報提供日: 2025/07/31
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年10月18日

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: モレスの家(株)モレス・リアルティ
電話番号：0798-26-7700
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：兵庫県知事（3）第204175号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
モレスの家(株)モレス・リアルティ
兵庫県西宮市与古道町1-13
兵庫県知事（3）第204175号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　3400万円～3850万円
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線/宝塚南口
150.06m²～165.57m²45.39坪～50.08坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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総額	3,300万円
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