【セキスイハイム】スマートハイムプレイス宗像光岡新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

外観【2号地】（2024年3月撮影）整然としたラインの目地が面としての美しさを際立たせた、シャープでモダンな印象の外観です。

リビング【2号地】（2024年3月撮影）大開口を連続させた開放的で明るいリビングです。

ダイニングキッチン【2号地】（2024年3月撮影）6人掛けのダイニングセットもゆったり置ける、広々としたダイニングスペースです。

キッチン【2号地】（2024年3月撮影）色褪せない強さと美しさが魅力のセラミックトップのキッチンです。

洗面室【2号地】（2024年3月撮影）ご要望の多い、洗面室と脱衣室が分かれたタイプです。ファミリークローゼットも併設。

外観【6号地】（2024年3月撮影）自然な石の素材感により、都会的で落ち着いた印象を与えます。

リビング【6号地】（2024年3月撮影）コーナー開口の映えるリビングは、風も日差しも流れ込む心地のいい居場所に。

ダイニングキッチン【6号地】（2024年3月撮影）モノがあふれやすいダイニング周りには、出し入れしやすい「見える」収納とすっきり「隠せる」収納を組み合わせて配置しています。

キッチン【6号地】（2024年3月撮影）木目調の下がり天井からの間接照明とカウンターがスタイリッシュなキッチンです。ハイフロアキャビネットで収納量も○。

洗面脱衣室【6号地】（2024年3月撮影）清掃性と大容量収納でスマートな使い心地の洗面空間です。ランドリー上にも吊戸棚つき。

外観【1号地】（2024年5月撮影）優しい色合いのツートンカラーのタイル外壁と、表情豊かなボウウインドウが街並みを華やかに彩ります。

リビング【1号地】（2024年5月撮影）美しい弧を描くボウウインドウ。室内に光や景色を効果的に取り入れて、開放感をもたらしてくれます。

ダイニングキッチン【1号地】（2024年5月撮影）白を基調としたクリーンな印象のキッチンです。ブルーグレーのアクセントクロスとマットな質感のブラックの取っ手がワンポイントになっています。

洗面脱衣室【1号地】（2024年5月撮影）床から天井までの脱衣収納も備え付けられた機能的な洗面空間です。

浴室【1号地】（2024年5月撮影）落ち着きと暖かみをあたえる大理石調の壁柄を基調とした浴室です。浴室乾燥機つき。

浴室【2号地】（2024年3月撮影）洗い場の広い1.25坪タイプ。半身浴にも対応できるマルチ浴槽を採用。

主寝室【2号地】（2024年3月撮影）主寝室には、カウンターと本棚を備えた書斎コーナーも設えています。

書斎【2号地】（2024年3月撮影）

洋室【2号地】（2024年3月撮影）

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浄徳寺幼稚園や南郷小学校、宗像ユリックス総合公園などが揃う子育て世代に嬉しいロケーション。50坪超のゆとりある敷地に多彩なプランニングが可能です。

基本データ

物件名

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス宗像光岡

価格

5660万円～5990万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

間取り図を見る

土地面積

165.84m²～166.43m²

建物面積

96.07m²～115.86m²

住所

福岡県宗像市光岡

地図・周辺環境

交通

西鉄バス「光岡」歩9分

完成時期

2024年2月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 閑静な住宅地 / 平坦地 / 高機能トイレ / 省エネ給湯器 / 駐車３台以上可 / ２階建 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 即引渡可 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / 床下収納 / 複層ガラス / リビング階段 / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 総合病院徒歩10分以内 / EV車充電設備 / 小学校徒歩10分以内 / 太陽光発電システム / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / スマートキー / シューズインクローク / 節水型トイレ / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ＩＨクッキングヒーター / オートバス / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / システムキッチン / ＬＤＫ２０畳以上 / 南庭 / 庭 / 南向き / 土地50坪以上 / 都市近郊 / 省エネルギー対策 / バリアフリー

周辺地図

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販売概要

物件名: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス宗像光岡
最多価格帯: 5700万円台・5600万円台・5900万円台（各1戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 6戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道無
構造・工法: 構造：木造工法：ユニット工法、2×6工法地上階：2階
施工: -
用途地域: 第一種住居地域
地目: 地目：宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・200％
特記事項: 設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、建築確認番号：第KJH23-02332-1号（令和5年10月31日）号他、《分譲地概要》【総面積】開発面積： 1，119.12m2【開発行為】検査済証：5都第4号-86（令和5年8月9日）【都市計画】市街化区域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地、景観計画区域（景観形成一般区域）、屋外広告物地域区分（普通地域）【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費13，000円／年【ＣＡＴＶ加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】最低敷地面積165ｍ2【完成年月】2024年2月（2号地）2024年3月（6号地）2024年4月（1号地）【建物構造】鉄骨造/2階建て（2号地・6号地）木造/2階建て（1号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
情報提供日: 2024/09/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年10月4日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
完成現場公開中！
現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で建売住宅をご見学の方に

「2024年10月27日までデジタルギフト券２倍キャンペーン」実施中！！

※分譲地or建売住宅をご見学の方に、
　デジタルギフト券3000円分をプレゼント。

※分譲地（宅地）のみのご見学は、デジタルギフト3000円となります。
※2024年4月1日以降のギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

宗像市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内19位
全国647位

偏差値: 48.36

項目別順位

安心度: 県内17位
全国560位

利便度: 県内24位
全国555位

快適度: 県内6位
全国244位

富裕度: 県内21位
全国645位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国276位

偏差値: 51.32

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	22施設	県内8位	全国310位
保育所等の状況（利用児童数）	2,241人	県内8位	全国240位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	県内6位	全国185位
一般診療所数	71施設	県内9位	全国288位
1万人当たり病床数	141.0床	県内22位	全国335位
1万人当たり医師数	16.7人	県内21位	全国511位
介護保険施設定員数	570人	県内13位	全国439位
介護保険料	4,750円	県内1位	全国9位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.19件	県内2位	全国301位
千人当たり交通事故件数	2.83件	県内6位	全国646位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宗像市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: セキスイハイム九州株式会社　福岡支店
電話番号：092-533-8162
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
セキスイハイム九州(株)
福岡県福岡市中央区高砂2-8-1
国土交通大臣（4）第007094号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5660万円～5990万円
福岡県宗像市光岡
西鉄バス/光岡
3LDK　96.07m²～115.86m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円