枚方市宮之下町 Ⅱ期 物件詳細
【LDK(約17.2帖)/1号棟】爽やかなアクセントカラーが特徴のLDKです。広さ約17.2帖、家具配置のしやすい長方形タイプが採用されています。インテリアコーディネートも楽しくなりそうです。
【キッチン/1号棟】LD全体を見渡せる対面式キッチンです。ご家族やゲストとの会話を楽しみながら作業できます。立ち上がり付きのため、作業中の手元を程よく隠してくれます。
【現地外観/1号棟】最寄りのバス停「宮ノ前橋」停まで徒歩5分の立地です。京阪本線「枚方市」駅へアクセスできます。車だけでなく、公共交通機関を利用してのお出かけも楽しくなりそうです。
【収納/LDK(1号棟)】LDKに配置されたリビングストレージです。可動棚が採用されており、お好みの高さに調整できます。掃除用具や書類も分類して収納できそうです。
【洋室(約8.7帖)/1号棟】北西側バルコニーに面す洋室です。広さは約8.7帖と広々しており、大型家具を配置しても余裕があります。WICが備わっているため、取り込んだ洗濯物もそのまま収納できます。
【LDK(約17.0帖)/3号棟】生活のメインスペースとなる約17.0帖のLDKです。ご家族とのコミュニケーションも図りやすいリビング階段や対面式キッチンが採用されています。
【キッチン/3号棟】ゆとりあるワークトップが魅力の対面式キッチンです。同時調理で時間短縮が叶う3口コンロが備わっています。毎日の食事作りやお弁当作りも効率よく作業できそうです。
【バルコニー/3号棟】北西向きバルコニーです。前面道路と駐車場側に面しているため、開放感があります。明るい陽光がたっぷり降り注ぎ、洗濯物も気持ちよく乾きそうです。
【洋室(約6.7帖)/3号棟】約6.7帖の洋室です。約2.2帖のフリースペースとWICが備わっています。フリースペースはテレワークスペースや作業スペースなど多用途に活用できます。
【現地外観/3号棟】第一種低層住居専用地域内に位置する静かな住宅街です。スーパー・コンビニまで徒歩8分、小中学校が徒歩10分圏内に揃っています。これから子育てをされる方にもおすすめのエリアです。
【キッチン/1号棟】食事の後片付けをサポートしてくれる食器洗乾燥機が備わっています。手荒れや家事負担を軽減でき、自分の時間や家族時間も増えそうです。食材保管に役立つパントリーがあります。
【トイレ/1号棟】年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。いつでも新鮮な空気を取り込める小窓付きです。トイレは各階に配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。
【浴室/3号棟】毎日の疲れを癒やすバスルームです。ダークカラーのアクセントパネルが落ち着いた空間を演出します。天候を気にせず洗濯物が干せる浴室乾燥機が備わっています。
【洗面室/1号棟】身だしなみの整えやすい3面鏡付きの洗面化粧台です。水栓回りに水垢が溜まりにくい設計が採用されており、お手入れも楽々です。ボウル下の収納にはシャンプーや洗剤など仕舞えます。
【洋室(約6.0帖)/1号棟】南東向き、約6.0帖の洋室です。デスクなどの家具も配置しやすい腰高窓が採用されています。2面に窓が配されており、心地よい風が通り抜ける空間です。
【洋室(約6.0帖)/1号棟】北東向き、約6.0帖の洋室です。枕棚やハンガーパイプ付きの収納には季節家電や丈の長い衣服もすっきり仕舞えます。全居室収納付き、各スペースを綺麗に保てます。
【洋室(約6.7帖)/3号棟】北西向きの洋室です。バルコニーに面しており、布団もスムーズに干せそうです。WIC付きのため、キャリーケースやバッグなどの小物類もすっきり収納できそうです。
【洋室(約5.0帖)/3号棟】約5.0帖の洋室です。通風・採光を確保しやすい、2面採光が採用されています。振り分けタイプにつき、独立性が高くご家族のプライバシーも大切に守れます。
【洋室(約5.5帖)3号棟】広さ約5.5帖、振り分けタイプの洋室です。個室はもちろん、書斎としても活用できます。自分だけの時間を大切にできるため、ゆっくり読書を楽しんだり、作業に集中したりできます。
【洋室(約5.4帖)/3号棟】1階、キッチン背面に配置された洋室です。南東側の掃出し窓から明るい陽光が差し込みます。LDKとの動線も良好のため、お子様のお昼寝スペースとしても活用できそうです。
【前面道路含む現地】北西側の前面道路です。敷地との高低差も少なく、綺麗に舗装されています。車の駐車や自転車もスムーズに出入りできそうです。全棟、並列駐車2台可(車種による)です。
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■三井のリハウス■
第一種低層住居専用地域内に位置する静かな住宅街
全居室収納付き、ゆとりある「3LDK・4LDK」の新築戸建て
最寄りのバス停「宮ノ前橋」停まで徒歩5分の立地
基本データ
- 物件名
- 枚方市宮之下町 Ⅱ期
- 価格
- 3720万円・3830万円
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 土地面積
- 110.53m2・113.29m2（33.43坪・34.27坪）（登記）
- 建物面積
- 98.74m2・101.02m2（29.86坪・30.55坪）（登記）
- 住所
- 大阪府枚方市宮之下町
- 交通
-
京阪本線「枚方市」バス8分宮ノ前橋歩5分
- 乗り換え検索
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- 完成時期
- 2023年8月
- 入居時期
- 相談
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
駐車２台可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機
-
周辺地図
-
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販売概要
- 物件名
- 枚方市宮之下町 Ⅱ期
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 販売戸数
- 2戸
- 総戸数
- 2戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
- 構造・工法
- 木造2階建
- 施工
- -
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：50％、容積率：100％
- 特記事項
- 担当者：門前 毅士、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-6110-50145号(1号棟)、第KS123-6110-50147号(3号棟)
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年5月24日
枚方市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内13位
全国295位
- 偏差値
- 50.91
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 79施設 | 府内7位 | 全国80位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,096人 | 府内5位 | 全国57位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 39人 | 府内24位 | 全国484位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 23施設 | 府内3位 | 全国62位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 288施設 | 府内7位 | 全国72位 |
| 1万人当たり病床数 | 133.2床 | 府内12位 | 全国380位 |
| 1万人当たり医師数 | 31.9人 | 府内7位 | 全国119位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,236人 | 府内5位 | 全国70位 |
| 介護保険料 | 5,902円 | 府内6位 | 全国422位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.62件 | 府内4位 | 全国427位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.73件 | 府内17位 | 全国630位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
枚方市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
三井のリハウス枚方センター三井不動産リアルティ(株)
電話番号：00786-01794197
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<仲介>
三井のリハウス枚方センター三井不動産リアルティ(株)
大阪府枚方市岡東町8-6 現代枚方駅前ビル3階
国土交通大臣（15）第000777号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3720万円・3830万円
大阪府枚方市宮之下町
京阪本線/枚方市
3LDK・4LDK 98.74m2・101.02m2（29.86坪・30.55坪）（登記）
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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