TANAKAYA　近江八幡市小田町 1期【建築条件付土地】物件詳細

建築条件付き土地、全6区画の分譲地が誕生！約60.55坪～約69.46坪と広々とした土地面積。ご家族の理想を叶える自由設計対応◎陽当りや窓の位置を考慮した設計が可能です。

【参考プラン(6号地)/外観】<BR>グレーカラーのスタイリッシュな外観。ゆとりのある敷地面積を活かし、庭や駐車スペースを配置できます。リビング横にウッドデッキを設ける設計も可能。《建物面積101.02m<sup>2</sup>》

【参考プラン(6号地)/外観】グレーカラーのスタイリッシュな外観。ゆとりのある敷地面積を活かし、庭や駐車スペースを配置できます。リビング横にウッドデッキを設ける設計も可能。《建物面積101.02m2》

【参考プラン(6号地)/間取図】南西向き、3LDKの間取り。ご家族との会話が弾む対面式キッチンを採用。リビングに隣接するタタミコーナーは客間やお子様の遊び場として活用可能。《建物面積101.02m2》

【現地土地写真】2024年4月撮影

【モデルハウス/LDK】室内随所に窓を設け、陽光が差し込み、心地良い風が舞い込む空間に。ご家族皆様で団らん時間をお過ごしいただけます。《建物面積97.71m2、建物価格1820万円》

【モデルハウス/外観】青い空に映えるシンプルなホワイトキューブにブラックのサッシでアクセントを付けました。タナカヤのこだわりがたっぷり詰まった住まいです。《建物面積97.71m2、建物価格1820万円》

【モデルハウス/LDK】ご家族が集い、生活のメインスペースとなるLDK。フローリングにアカシアの無垢材を使用し、あたたかみのある空間を創りました。《建物面積97.71m2、建物価格1820万円》

【モデルハウス/吹き抜け】リビング上部に大きな吹抜けとハイサイドライトを設けました。明るい陽光が降り注ぐ開放的な空間で、のんびりとお寛ぎいただけます。《建物面積97.71m2、建物価格1820万円》

【モデルハウス/キッチン】食器洗乾燥機や浄水器など、暮らしを彩る機能的な設備をご検討いただけます。カップボードや床下収納・勝手口を設けることも可能です。《建物面積97.71m2、建物価格1820万円》

【モデルハウス/庭】リビング横にウッドデッキを設けることも可能です◎リビングの延長やアウトドアリビングとして利用でき、おうち時間の楽しみが広がります。《建物面積97.71m2、建物価格1820万円》

【モデルハウス/洗面所】ナチュラルな印象の洗面台はタナカヤオリジナル仕様です。毎日使う場所だからこそ、こだわりの空間に。《建物面積97.71m2、建物価格1820万円》

【モデルハウス/トイレ】小窓から自然光が差し込むトイレ。アクセントクロスを施し、スタイリッシュな印象に。トイレ内のインテリアにもこだわりました。《建物面積97.71m2、建物価格1820万円》

【モデルハウス/WIC】イエローのアクセントクロスを施した明るい印象のWIC。収納家具を最小限にとどめ、住空間を広々有効活用いただけます。《建物面積97.71m2、建物価格1820万円》

【モデルハウス/玄関】靴の脱ぎ履きや玄関での会話に便利なタナカヤオリジナル仕様のベンチを設けました。お子さまからお年寄りまで幅広くお使いいただけます。《建物面積97.71m2、建物価格1820万円》

【前面道路】2024年4月撮影

【モデルハウス/LDK】LDK横に和室を配置しました。客間やお子様の遊び場、家事室としてなど、ライフスタイルに合わせて、フレキシブルに活用可能です。《建物面積97.71m2、建物価格1820万円》

【モデルハウス/LDK】リビング収納を設けることも◎日常的に使用する小物類や日用品のストックなどの整理整頓が可能で、すっきりとした印象のリビングに。《建物面積97.71m2、建物価格1820万円》

【前面道路】2024年4月撮影

【現地土地写真】2024年4月撮影

【モデルハウス/外観】モデルハウス見学予約受付中！建物や設備などを実際にご見学いただけます。住まいづくりの参考に、ぜひ一度ご見学ください。《建物面積97.71m2、建物価格1820万円》

【現地土地写真】2024年4月撮影

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【5/18更新】
◇◆建築条件付き土地　全6区画◆◇
自由設計対応◎ご家族の理想の住まいを実現できます！
土地面積は約60.55坪～69.46坪とゆとりのある広さです。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

TANAKAYA　近江八幡市小田町 1期

価格

780万円～1080万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

6区画

総区画数

6区画

土地面積

200.19m²～229.63m²（60.55坪～69.46坪）

住所

滋賀県近江八幡市小田町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩53分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: TANAKAYA　近江八幡市小田町 1期
最多価格帯: 700万円台（3区画）
諸費用: その他諸費用：水道加入金138600円(20mm)、境界ブロックフェンス費用、43条建築許可申請費用330000円　　
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：2.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、4～6号地は別途セットバック面積があり、全棟建物完成後に地役権設定のうえ、アスファルト舗装される予定です。
用途地域: 市街化調整区域
地目: 宅地
その他制限事項: ※景観法／田園風景ゾーン。※ハザードマップ/0.5m未満区域。※4～6号地は敷地内に電柱及び支線が設置される予定です。※4号地は隣地との間で共有の民地側溝があり、現況のまま引渡しされます。
建ぺい率/容積率: 建ペい率：70％、容積率：200％
特記事項: 担当者：北野　貴広、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、関西電力、建築許可理由：調整区域につき建築許可要
情報提供日: 2024/05/18
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月30日

近江八幡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国302位

偏差値: 50.28

項目別順位

安心度: 県内7位
全国502位

利便度: 県内3位
全国257位

快適度: 県内5位
全国285位

富裕度: 県内12位
全国341位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国115位

偏差値: 53.88

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	県内5位	全国209位
保育所等の状況（利用児童数）	2,069人	県内7位	全国227位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内8位	全国470位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内6位	全国524位
一般診療所数	59施設	県内7位	全国343位
1万人当たり病床数	117.7床	県内4位	全国455位
1万人当たり医師数	25.5人	県内3位	全国202位
介護老人施設定員数	494人	県内7位	全国486位
介護保険料	5,400円	県内2位	全国157位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.75件	県内12位	全国637位
千人当たり交通事故件数	2.64件	県内13位	全国617位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

近江八幡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)タナカヤ
電話番号：0120-511121
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)タナカヤ
滋賀県栗東市小柿3-4-37
滋賀県知事（10）第001443号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　780万円～1080万円
滋賀県近江八幡市小田町
ＪＲ東海道本線/近江八幡
200.19m²～229.63m²（60.55坪～69.46坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
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※年間の返済比率	19％
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