新発表【玉善】天白区平針南 ZEH plus PREMIUM （南向き）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

T-1、T-2／断熱性・省エネ性能に優れたZEHプラス仕様の住まい。太陽光発電&HEMS搭載で節電可能！換気システム搭載で外気に左右されないクリーンな室内環境をキープできます。

T-2／南向きで陽当たり良好！さらに折上天井で空間に広がりをプラスし、快適性を追求したリビングダイニング。家族みんながリラックスできるゆとりある広さを確保し、居心地の良い空間に仕上げました。

T-2／2台停められる開放的な駐車場。L字型になっているので停めやすく、出入りの際もどちらか一方を移動させるなどの手間がないためスムーズに動かせます。洗車もできる開放的なスペースです。

T-2／WTSCは2方向から出入りでき、ファミリー玄関として利用できます。扉を閉めることができるので生活感を隠すことができ、急なゲストがある時にも安心です。

T-2／1階ホールにはデッドスペースになりがちなスペースを有効活用した物入れを設置しています。奥行きがあって棚もあるので掃除道具や小物などが収納できます。照明付きなので夜間の取り出しもスムーズ。

T-2／17.6帖で床暖房付き。フローリングには【イクタ】エアー・ウォッシュ・フローリングプリオスを採用して家族の安全にも配慮しています。暮らしの真ん中にある快適で居心地の良い住空間です。

T-2／家族が繋がる安心の間取り設計で、おうち時間をより良いものに。コミュニケーションを楽しみながらも自分の時間が過ごせるくつろぎ空間で、幸せに満ちた充実の暮らしが持続します。

T-2／1日の終わりに家族団欒の時間を過ごすのにふさわしい安らぎと心地よさ。柔らかな灯りに包まれて、落ち着きのある穏やかな時間が流れます。家族と一緒に過ごす時間をより幸せに感じられる上質な空間です。

T-1／光の力で菌やウィルス、シックハウスの原因物質などを除去してくれる安全なフローリングを使用しています。南面に大きな窓を設置することで効果を高め、家族みんなが安心して過ごせる空間が実現します。

T-2／主寝室は南側に位置し、陽当たりが良いだけでなく床暖房付きで冬でも快適！オープンで大容量のウォークインクローゼットが併設されているので、キレイに片付いた空間をキープできます。

T-1／ワークトップにフィオレストーンをあつらえたキッチンが空間のアクセントに。フラットな対面キッチンはリビングにいる家族とのコミュニケーションを楽しみながらお料理ができる安心設計です。

T-2／ワイドで使いやすい洗面台は収納力もあり、毎日快適にお使いいただけます。明かり取りの窓があることで自然光が差しこみ、メイクも快適に。気持ちの良い空間で朝の身支度ができます。

T-2／ラグジュアリーで落ち着きのある浴室にはワイドサイズのベンチ浴槽をセット。身体を思いっきり伸ばしてリラックスしたり、半身浴でゆったり過ごしたりなど毎日の疲れを癒す極上のバスタイムが叶います。

T-2／勝手口のあるキッチンはゴミ出しなどの家事もスムーズにできます。食器洗い乾燥機やタッチレス水栓など毎日の家事をサポートしてくれる便利な設備を搭載しているので、調理に掛かる負担も軽減できます。

T-1／バルコニーは東面に2ヶ所あり、用途に応じて使い分けができます。毎日の洗濯物はもちろん布団やラグなどの大きな物も同時に干せるので、家事がスムーズに捗ります。

T-1／奥行きのある17.6帖の空間にはソファやテーブルなどの家具やインテリアをゆとりある間隔で配置できます。床暖房付きの快適な空間を自分好みにアレンジしてお気に入りの場所を造り上げることができます。

T-2／キッチンカウンターにデザインタイルを施してスタイリッシュに仕上げました。カウンター背面には棚を設けて利便性をプラス。小物の整理以外にもファミリーギャラリーとしても使えるマルチなスペースです。

T-2／2階には洋室続間があり、1つの広々とした居室としてはもちろん、２つの居室として利用することもできます。それぞれにクローゼットを設置しているので将来的に子供部屋として個室利用もできます。

T-1／玄関に併設されたWTSCには家族分の靴やアウター、小物類がまとめて収納でき、アウトドアグッズやお子さんの自転車などの大きな物も置ける余裕があるのでスッキリと片付いた玄関をキープできます。

T-2／駐車場から続くアプローチは2つの門扉で防犯性を高め、屋根があることでお出かけの際にも濡れずに出入りできます。宅配ボックスと郵便受けを並べて配置しているので取り出しも1度で完了します。

サンゲツ製オーダーカーテン標準装備LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。

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9月21日(土)～9月23日(月)は新発表完成案内開催！
【運転試験場至近/南向き/ワイド間口/ZEH＋仕様】
南向きLDK＆9帖超の主寝に充実の収納装備

基本データ

物件名

新発表【玉善】天白区平針南 ZEH plus PREMIUM （南向き）

価格

5680万円・5780万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

間取り図を見る

土地面積

128.42m²・128.43m²（38.84坪・38.84坪）

建物面積

101.03m²（30.56坪）

住所

愛知県名古屋市天白区平針南３

地図・周辺環境

交通

地下鉄鶴舞線「平針」歩22分
市バス「平針南二丁目」歩2分
市バス「平針住宅」歩5分

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完成時期

2024年8月

入居時期

契約後1ヶ月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 新発表【玉善】天白区平針南 ZEH plus PREMIUM （南向き）
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: ■9月21日(土)～9月23日(月)
～新発表完成案内会～
9:00～18:00

現地に係員は常駐しておりません。
内覧希望や資料請求のお問合せに関しては、
下記連絡先までお問い合わせください。

担当：福井（ふくい）
TEL：090-1287-9901
電話番号へのショートメッセージ可

ご資金計画や住宅ローンについてもお気軽にご相談ください。
平日、時間外のご見学についてもご相談ください。
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側公道6.0m
構造・工法: 木造軸組在来工法2階建
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：40％、容積率：80％
特記事項: 担当者：福井（宅地建物取引士）、設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-50890号他
情報提供日: 2024/09/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年4月30日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

【決算分譲】
半期決算の時別分譲
９月２１日（土）～９月２３日（月）
９：００～１８：００

担当者は常駐しておりません。
ご見学希望のお客様はお気軽にお問合せください。

担当：福井（ふくい）
TEL：090-1287-9901
電話番号へのショートメッセージ可

■2024年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で4年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。今回頂きました評価はひとえにお客さまのご支持の賜物であり深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。月完成予定）

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)玉善
電話番号：052-211-1162
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)玉善
愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2
愛知県知事（1）第024639号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
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年間の返済額	96万円
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価格　5680万円・5780万円
愛知県名古屋市天白区平針南３
地下鉄鶴舞線/平針
4LDK　101.03m²（30.56坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円