プレサンス アージュ 枚方楠葉朝日Ⅲ 物件詳細
【完成予想図/外観パース】 《敷地面積33坪》お子様部屋も確保しやすい「3LDK＋フリースペース」の邸が誕生！複数の公園が身近にあり、子育て中のご家族にも暮らしやすい住環境です。
【区画図】《角地含む/敷地面積33坪》全2区画の新築分譲住宅が誕生！ゆとりある敷地に、2台分の駐車スペースを確保(車種による)。幅員約5.0mの公道に面する開放的なランドプランです。
【現地写真】角地に佇む、開放感あふれる全2区画の街並み。全区画お車を並列2台駐車可能なため(車種による)、来客時にも重宝しそうです。幅員約5.0mの公道に接道し、入出庫もスムーズ◎
(2号地)、価格5580万円、3LDK+S、土地面積110.03m2、建物面積96.39m2
【現地写真】《第一種低層住居専用地域×長期優良住宅》各洋室の収納をはじめ、パントリーやSCLなど、随所に収納スペースを設けています。水回りは1階に集約し、家事動線にも配慮されています。
くずはモールまで1050m 徒歩13分～14分。営業時間は10:00～20:00(店舗により異なります)。「樟葉」駅前にあり、スーパー・書店・生活雑貨・衣料品・映画館・レストランなどの揃ったショッピングセンターです。
楠葉中央公園まで650m 徒歩8～9分。桜の木が植えられた公園です。すべり台やブランコなどの遊具・ベンチ、人工の池・滝とその周辺を散策できる遊歩道があり、年齢を問わず楽しめる公園です。
くずはモールまで徒歩13分～14分。保育園や小学校、複数の公園が徒歩10分圏内で、子育て世帯にも暮らしやすい住環境。お車でお越しの際はカーナビに「枚方市楠葉朝日2丁目17-17付近」をご登録ください。
京阪本線「樟葉」駅まで自転車約5分。大阪・京都方面にも軽快アクセスが叶い、通勤や週末のお出かけもスムーズ。アクティブで快適な暮らしが実現します。
六反町公園まで420m 徒歩6分。すべり台やブランコなどの遊具が設置された公園。小さなお子さまと一緒に、毎日でも外遊びに出かけられる距離にあります。毎日の体力づくりやペットのお散歩にも◎
樟葉南小学校まで730m 徒歩9分～10分。年間行事として、運動会・修学旅行・学年ごとの校外学習や宿泊学習などがあります。学校HPにて、学校概要や行事予定などを確認することができます。
楠葉西中学校まで1810m 徒歩23分。部活動はサッカー、陸上、ソフトテニス、剣道などの運動部と、美術、吹奏楽などの文化部があります。学校HPより生活の様子や学習支援サイトなどを確認できます。
【現地写真】～暮らしやすい京阪本線エリア～ 京阪本線「樟葉」駅まで自転車約5分！複数の飲食店や映画館などが入る「くずはモール」まで徒歩13分～14分。ショッピングやグルメも気軽に楽しめる立地です。
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【5/10更新】～敷地33坪！角地含む、限定2区画が誕生～
第一種低層住居専用地域×長期優良住宅。お車2台並列駐車可能(車種による)。
京阪本線「樟葉」駅自転車約5分！
基本データ
- 物件名
- プレサンス アージュ 枚方楠葉朝日Ⅲ
- 価格
- 5580万円・5680万円
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）
- 土地面積
- 109.77m2・110.03m2（33.20坪・33.28坪）
- 建物面積
- 96.39m2・110.7m2（29.15坪・33.48坪）
- 住所
- 大阪府枚方市楠葉朝日２
- 交通
-
京阪本線「樟葉」歩17分
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- 完成時期
- 2024年8月下旬予定
- 入居時期
- 2024年9月中旬予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
-
周辺地図
-
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販売概要
- 物件名
- プレサンス アージュ 枚方楠葉朝日Ⅲ
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 - 販売戸数
- 2戸
- 総戸数
- 2戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北側公道約5.0m、東側公道約5.0m
- 構造・工法
- 木造軸組2階建て
- 施工
- -
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率：50%・60%、容積率：100%
- 特記事項
- 設備：公営水道、電気、都市ガス、公共下水道、建築確認番号：第REJ24211-34657号・第REJ24211-34664号
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年5月31日
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
枚方市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内13位
全国295位
- 偏差値
- 50.91
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 79施設 | 府内7位 | 全国80位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,096人 | 府内5位 | 全国57位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 39人 | 府内24位 | 全国484位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 23施設 | 府内3位 | 全国62位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 288施設 | 府内7位 | 全国72位 |
| 1万人当たり病床数 | 133.2床 | 府内12位 | 全国380位 |
| 1万人当たり医師数 | 31.9人 | 府内7位 | 全国119位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,236人 | 府内5位 | 全国70位 |
| 介護保険料 | 5,902円 | 府内6位 | 全国422位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.62件 | 府内4位 | 全国427位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.73件 | 府内17位 | 全国630位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
枚方市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
「プレサンス アージュ 枚方楠葉朝日Ⅲ」係
電話番号：0120-567-866
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<事業主・売主>
(株)プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー
国土交通大臣（3）第008061号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(媒介)>
(株)プレサンスホームデザイン
大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
国土交通大臣（1）第010501号
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5580万円・5680万円
大阪府枚方市楠葉朝日２
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3LDK+S（納戸） 96.39m2・110.7m2（29.15坪・33.48坪）
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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