パークナードテラス南巽が丘建売分譲新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【LDK】<BR>広さ16.6帖のLDK。リビングが中心となる家。キッチンからも部屋全体の様子が分かるので、お子さまのリビング学習にもぴったり。<BR>

【LDK】広さ16.6帖のLDK。リビングが中心となる家。キッチンからも部屋全体の様子が分かるので、お子さまのリビング学習にもぴったり。

【リビング・ダイニング】<BR>リビングイン階段は家族の顔が見える設計。ダイニング横には洗面室で動線も○。大画面ＴＶも余裕、インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。

【リビング・ダイニング】リビングイン階段は家族の顔が見える設計。ダイニング横には洗面室で動線も○。大画面ＴＶも余裕、インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。

【キッチン】広い作業スペース、豊富な収納スペースは、毎日行う家事の負担を軽減してくれます。手元は隠しながら、リビングとも会話できるセミオープンキッチン。

【洗面室】朝の身支度を整える際や帰宅後の手洗いの際等、毎日ストレスフリーで使いたいから、清潔感を感じやすい白を基調に。”いつも”みんなが心地よい洗面空間。

【浴室】足を伸ばせるバスタブで体を温め、一日の疲れを癒す。そんな自分だけの時間をゆっくりとお過ごしください。

【1階間取り図】1階床面積：58.99m2（17.84坪）玄関からLDK、洗面室までぐるっと回れる行き止まりのない「回遊動線」。生活動線の効率を追求した暮らしやすい間取り。

階段の手前に引き戸をご用意。扉があることで、あたたかい空気が2階に逃げていかず、熱効率を高めることができます。開放的な空間にしたいときは、扉を開けておくと、リビング階段そのものの空間が楽しめます。

【リビング】テレビ壁面には雰囲気を変えるアクセントを。

【1F洋室】1Fにも洋室をご用意。・普段は物干しスペースとして！・ご両親さまやご友人など来客への対応スペースとして！有効に活用していただくことが可能です！

【外観】アッシュネイビー色の外壁で、モダンな格好良さを演出。太陽光発電搭載。余った電気は売電もでき、子育て中の家計にはとっても嬉しい！

水まわりに最適な金属とガラス質が結合した夢の素材。「ホーロー」タカラスタンダード製キッチン「オフェリア」なら、お手入れもカンタンに、しかもキレイが長続き。・レンジフードは「ホーロー整流板」でお手入れカンタン。・いつまでも色あせず、耐久性に優れた「アクリル人造大理石シンク」・キッチンパネルや収納の底板には「ホーロー」を採用！

毎日、ストレスフリーで使いたいから、いつも、みんなが心地よい洗面空間に。・さっとお掃除、清潔が続く「抗菌加工」アイテム・コップや石けんなどの濡れたものの置き場所「ウェットエリア」・ヒーターレスでくもりにくいミラー「くもりシャット！」

見た目の美しさと上質な肌触りを兼ね備えたタカラスタンダード製バス「リラクシア」を採用・磁器タイルの質感が高級ホテルのような居心地をもたらす「キープクリーンフロア」・ホーローならではの風合いのある光沢が魅力。「ホーロークリーン浴室パネル」・皮脂汚れも、洗剤とシャワーだけでサッとキレイに。「キープクリーン浴槽」

これが、これからの新スタンダード。パナソニック製トイレ「アラウーノ」を採用。充実した機能が標準装備！・流すたび泡と水流でしっかりおそうじ「激落ちバブル」・泡と新構造でトビハネヨゴレをおさえる「トリプル汚れガード」・水アカをはじき、汚れがつきにくい、有機ガラス系「スゴピカ素材」・汚れが入るスキマがほとんどない、「スキマレス設計」

【寝室】6.4帖の寝室。南に面して日当たりも良いため、k心地の良い朝を迎えられます。奥には2.2帖のWICで収納量も豊富。

【洋室】1部屋→2部屋へと変更な可能な子ども部屋。ご家族様の将来設計に合わせて柔軟に対応することが可能です！

名鉄河和線「巽ヶ丘」駅まで450m 近くに駅があれば、通勤やお休みの日のお出かけにも便利です。

カネスエ阿久比店まで313m カネスエまで徒歩4分。毎日のお買い物に便利です。【営業時間】8:00～21:00

知多クロスこども園まで857m 知多クロスこども園まで徒歩11分。愛情を土台とした保育を大切にし、「第2の家」として、子どもたちが安心して生活できる環境を提供してくれます。

知多市立新田小学校まで1313m 新田小学校まで徒歩17分。600人を超える子どもたちが元気よく通っています。

知多市立東部中学校まで1467m 東部中学校まで徒歩19分。「正義」「忍耐」「協力奉仕」が校訓の中学校です。

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【地震あんしん保証】万一の地震による建て替えや補修を最長35年保証します！

基本データ

物件名

パークナードテラス南巽が丘建売分譲

価格

5498万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

149.35m²（登記）

建物面積

101.74m²（実測）

住所

愛知県知多市南巽が丘２

地図・周辺環境

交通

名鉄河和線「巽ケ丘」歩6分
名鉄河和線「白沢」歩10分
名鉄河和線「阿久比」車4km

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完成時期

2024年6月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

オール電化 / 太陽光発電システム / シューズインクローク / パントリー（食器・食品の収納庫） / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 可動間仕切り / 駐車２台可 / 南向き / 南庭 / 庭 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 角地 / 長期優良住宅認定通知書 / 陽当り良好 / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 温水洗浄便座 / 年内引渡可 / ２階建 / 南面バルコニー / ウォークインクローゼット

周辺地図

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販売概要

物件名: パークナードテラス南巽が丘建売分譲
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 1戸
私道負担・道路: 道路幅：4.6ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装、南側公道4.8ｍ、東側公道4.6ｍ
構造・工法: 軽量鉄骨2階
施工: 株式会社パナホーム愛知
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:60％、容積率:100％
特記事項: 担当者：中村　泰彦、設備：電気：中部電力ミライズ（株）、ガス：東邦ガス（株）、水道：公営水道、下水：公共下水道、建築確認番号：第24WHEC確建名00391号
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月20日

知多市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内28位
全国528位

偏差値: 49.11

項目別順位

安心度: 県内15位
全国550位

利便度: 県内35位
全国786位

快適度: 県内18位
全国241位

富裕度: 県内29位
全国229位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国63位

偏差値: 55.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	20施設	県内18位	全国331位
保育所等の状況（利用児童数）	1,849人	県内19位	全国288位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内25位	全国636位
一般診療所数	44施設	県内27位	全国452位
1万人当たり病床数	39.0床	県内34位	全国781位
1万人当たり医師数	6.1人	県内38位	全国804位
介護保険施設定員数	564人	県内19位	全国446位
介護保険料	6,283円	県内33位	全国552位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.08件	県内2位	全国277位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内2位	全国471位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

知多市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: （株）パナホーム愛知　戸建事業部　本社オフィス
電話番号：0120-58-8746
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)パナホーム愛知
愛知県半田市昭和町3-1
愛知県知事（8）第016665号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5498万円
愛知県知多市南巽が丘２
名鉄河和線/巽ケ丘
4LDK　101.74m²（実測）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円