the CASA川西市花屋敷2丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

2階にLDKを配置することにより大きな窓を設置しても通行人の視線から開放されたプライベートな空間に。ひと続きで見通しの良い直線型のLDKは、小さいお子様のいる方も安心です♪

価格5980万円、2LDK+S、土地面積183.92m<sup>2</sup>、建物面積148.54m<sup>2</sup>

価格5980万円、2LDK+S、土地面積183.92m2、建物面積148.54m2

敷地面積約55.63坪！！阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩約5分！

ご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね♪出来上がった料理をお子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそう！

インナーテラスは、屋根があることで雨を凌げるので、快適に過ごすことができます！ちょっとした休憩スペースにも最適◎

おすすめポイントは家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段。家族の様子を自然に見守ることができます！

一日の疲れを癒すための心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用

シューズインクロークは、靴だけではなく、ベビーカーなどの大型荷物も収納いただけます。

ウォシュレット付きの高機能トイレ。各階それぞれにトイレを設けておりますので、夜中や朝などの忙しい時間帯にも使い勝手が良く、便利です。

三面鏡付の洗面台は、洗面用品がすっきり片付く収納スペース付きです。

お子様憧れのマイルームにも最適です！新しいお部屋で楽しく勉強していただけます♪

8.4帖の主寝室は、大きなベッドを置いてもゆったりとお寛ぎいただける広々とした空間です！

主寝室とつながるウォークインクローゼットは、季節ものや大型の荷物も収納すことができます。

5.3帖の居室には、クローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。

阪急「川口能勢口」駅徒歩約11分！駐車2台可能！

広々27.6帖のLDKは、２階に配置することで人の目を気にせずにゆったりと過ごすことができます！

3.2帖の書斎スペースは、ワークスペースや趣味として様々な用途で使用いただけます。

パントリーは食糧庫としても、食器や調理器具の収納スペースにも最適！キッチンをすっきりご利用いただけます♪

いつも気持ち良くご家族を迎えられる玄関。

ぜひ、お問い合わせください♪

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基本データ

物件名

the CASA川西市花屋敷2丁目

価格

5980万円

返済シミュレーション

間取り

2LDK+S（納戸）

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土地面積

183.92m²（55.63坪）

建物面積

148.54m²（44.93坪）

住所

兵庫県川西市花屋敷２

地図・周辺環境

交通

阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩5分
ＪＲ福知山線「川西池田」歩15分
能勢電鉄妙見線「川西能勢口」歩11分

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完成時期

2024年12月下旬

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: the CASA川西市花屋敷2丁目
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 1戸
私道負担・道路: 道路幅：5.3ｍ
構造・工法
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％、容積率：100％
特記事項: 担当者：※お客様毎に専属の担当が付きます。、設備：関西電力・公営水道・本下水・オール電化、建築確認番号：第KKK02303886号、※別途費用要：建築確認費用、外構工事費用、水道工事費用、地盤・建物保証料等
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月31日

川西市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内26位
全国708位

偏差値: 47.80

項目別順位

安心度: 県内22位
全国708位

利便度: 県内26位
全国687位

快適度: 県内18位
全国325位

富裕度: 県内18位
全国400位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内25位
全国697位

偏差値: 45.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内7位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	2,489人	県内7位	全国213位
保育所等の状況（待機児童数）	97人	県内22位	全国591位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	133施設	県内10位	全国157位
1万人当たり病床数	117.1床	県内18位	全国453位
1万人当たり医師数	20.7人	県内17位	全国354位
介護保険施設定員数	1,153人	県内8位	全国181位
介護保険料	5,880円	県内9位	全国320位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	県内12位	全国447位
千人当たり交通事故件数	3.69件	県内25位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 関西不動産販売(株)千里あきんど
電話番号：0120-150005
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
関西不動産販売(株)千里あきんど
大阪府豊中市新千里東町1-1-5 大阪モノレール千里中央ビル
国土交通大臣（1）第009973号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
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総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5980万円
兵庫県川西市花屋敷２
阪急宝塚線/雲雀丘花屋敷
2LDK+S（納戸）　148.54m²（44.93坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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