Ｌａ　ｌｕｍｉｅｒｅ　岐阜市東鶉Ⅳ　一級建築士監修デザイナーズZEHオール電化住宅物件詳細

◆ＮＥＷ！◆【耐震等級３相当！全邸太陽光パネル搭載！ＺＥＨ住宅】一級建築士監修、拘りのデザイナーズハウス◆スーパーなどが徒歩圏内♪近隣環境充実の人気地域にＬａ　ｌｕｍｉｅｒｅ堂々誕生！

◆内観イメージ◆注文住宅のようなお洒落な家がスピーディーに手に入ります♪忙しくて考える暇がないけど注文住宅のようなお洒落な家が欲しい・・・という方、ぜひ遊びに来てください♪運命の一邸になると思います！

◆内観イメージ◆吹抜けリビングやお洒落なライト・間接照明・ニッチ・タイルなど、人気の仕様を取り入れ、全体的に非常に贅沢な素材、設計、施工がされた、分譲住宅とは思えないクオリティ！ぜひご体感ください♪

◆和室ＤＥＮイメージ◆琉球畳がモダンでお洒落な和室ＤＥＮ。お子様のお昼寝や遊び場、来客のくつろぎスペースとしてなど、さまざまな用途でご利用いただけます。

◆子育てエコホーム支援事業対象物件◆２０２４年キャンペーン開始！最大８０万円の補助が受けられます♪予算上限に達し次第終了となりますので、ぜひお早めにお申し込みください！詳しくはスタッフまで♪

◆キッチンイメージ◆トクラス◆ビルトイン食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター、タッチレス水栓、エコキュート標準装備のオール電化住宅◆グッドデザイン賞受賞のお洒落で使い勝手の良いキッチン♪

◆ワークスペースイメージ◆室内の様々な箇所にカウンターを造作しました。読書灯もお洒落な雰囲気を演出してくれます。仕事や趣味、読書、勉強、お子様の遊ぶスペースなどとして大活躍することでしょう♪

◆アクセントニッチイメージ◆　玄関やキッチン、ダイニング、寝室、トイレなどさまざまな箇所にお洒落で便利なニッチが施工されております。

◆ＬＩＸＩＬ◆デコマドイメージ◆　デザイン性の高いアンティークガラスの飾り窓が空間をお洒落に演出してくれます。

◆アイアン物干し◆脱衣室には、お洒落なアイアン物干しが設置済みです。雨の日や花粉の時期の洗濯干しも楽々安心で、お洒落な見た目に気分があがります♪

◆洗面台イメージ◆アイカ造作洗面台◆よくあるメーカー品の洗面に飽きた方のために！お洒落なタイル貼りのアイカの造作洗面台フロートタイプを採用！サイドが広めで大型ミラー付きなので２人並んでのご利用も♪

◆バスルームイメージ◆　浴室乾燥機付きで雨の日も安心♪マグネットが貼りつくお洒落な全面カラーパネル♪お子様と入っても充分な広さのバスルームで毎日リラックスタイムをお過ごしください♪

◆トイレイメージ◆ＴＯＴＯ◆タンクレスで見た目もスッキリ♪トルネード洗浄、少ない水で汚れを落とす、お掃除楽々機能付き！さらに収納に便利なニッチ・お洒落な照明が設置済みの素敵な空間♪

◆吹き抜けイメージ◆大きな窓から光が降り注ぐ吹き抜けリビングは抜群の開放感を演出してくれます。デザイン性の高いリビングで過ごすお家時間は今までよりも楽しくなること間違いなしです♪

◆主寝室イメージ◆アクセントクロスやニッチ、ペンダントライトなど、ホテルライクなくつろぎ空間に仕上げました。さらに寝室隣には大型ウォークインクローゼットも設置済みです。

◆シューズクロークイメージ◆　広々シューズクローク♪家族全員のシューズはもちろん、コートなどの衣服、ベビーカーやゴルフバック、外遊び用のおもちゃ、掃除道具など、大収納可能！ママもストレスも０です♪

◆収納イメージ◆　１階には玄関や階段下、パントリーなどが設置済みです。２階にも各部屋にクローゼット、ウォークインクローゼット、納戸と、物が溢れない様配慮いたしました。

◆プレゼントキャンペーン◆　現在、ご契約時に照明、リビングエアコン、カーテン家具などをプレゼント中！詳しくは現地スタッフにお尋ねください♪※条件有り、お早めにお越しください♪

(Ｃ邸)、価格3880万円、5LDK、土地面積175.81m2、建物面積126.06m2

◆南向きのお庭付きで日当たりも良好！お子様と遊んだり、BBQ、ガーデニングなども楽しめます♪◆前面道路も広々で出入りしやすい♪駐車も３台駐車可能で、ご夫婦それぞれお車をお持ちでも問題ありません♪

◆毎週土・日・祝、各地域でＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ開催中！「ルミエール　岐阜」検索でぜひＨＰをご覧ください♪◆お問合せ：０１２０-９８８-９８３　西村までお電話ください♪

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◆人気地域に堂々誕生！◆最大８０万円補助！子育てエコホーム対象物件◆一級建築士監修デザイナーズ住宅◆約１ヵ月でお引渡し可能♪◆ＴＥＬ：０１２０－９８８－９８３　西村まで

基本データ

物件名

Ｌａ　ｌｕｍｉｅｒｅ　岐阜市東鶉Ⅳ　一級建築士監修デザイナーズZEHオール電化住宅

価格

3880万円～3980万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK～5LDK

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土地面積

173.74m²～175.81m²（52.55坪～53.18坪）

建物面積

117.58m²～131.04m²（35.56坪～39.63坪）

住所

岐阜県岐阜市東鶉２

地図・周辺環境

交通

名鉄竹鼻線「柳津」歩30分
名鉄竹鼻線「西笠松」歩36分
名鉄名古屋本線「笠松」歩35分

乗り換え検索
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完成時期

2024年5月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: Ｌａ　ｌｕｍｉｅｒｅ　岐阜市東鶉Ⅳ　一級建築士監修デザイナーズZEHオール電化住宅
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 4戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：4.6ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造２階建(軸組工法)
施工: -
用途地域: 準工業地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率６０％、容積率２００％
特記事項: 設備：中部電力、公営水道、本下水、建築確認番号：ぎ建住セ第1231569号他
情報提供日: 2024/05/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年12月31日

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
＼ＮＥＷ！／
【最大８０万円補助！子育てエコホーム支援事業対象物件♪】
◆予算上限に達し次第終了となりますので、ぜひお早めにお申し込みください！詳しくはスタッフまでお尋ねください♪

＜Ａ邸ご商談中となりました＞

◆ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ◆５月２５日・２６日の土日ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ開催！
◆ぜひこの機会にご家族皆さまでご来場ください♪

◆お忙しい方もご安心ください♪
◆平日・お仕事帰りなど時間外もご見学可能！お気軽にお問い合わせください♪
【お電話にて当日予約もＯＫ♪ＴＥＬ：０１２０－９８８－９８３　西村まで】
◆経験豊富なベテランスタッフが心を込めて、貴方の理想のお家探しをお手伝いいたします♪

●携帯〈Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰ〉ナビ設定●【岐阜市東鶉２丁目８４－５】で現地付近までお越しください

◆ＬＤＫ×吹抜け×和室ＤＥＮ！お洒落でゆとりある大空間♪
◆奥様に大好評のペニンシュラキッチン♪タッチレス水栓、食器洗乾燥機標準装備のオール電化住宅♪
◆家事がはかどるランドリースペース♪お洒落なアイアン物干し♪
◆ご家族それぞれお車をお持ちでも安心の駐車場！３台駐車可能♪
◆お庭付き♪友人を招いてＢＢＱを楽しんだり、お子様やペットと優雅な時間をお過ごしいただけます♪
◆注文住宅を遥かに超える、一切の妥協無し分譲デザイナーズオール電化ハウス、ご家族皆様でぜひお早めにご見学ください。

【ラルミエール分譲住宅各地域　土日祝ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ開催中！】
◆新築購入を諦めないで！マイホームに興味がでてきたばかりの方、他社の分譲住宅を見て物足りない方、注文住宅を予算が足りずに諦めた方など…どんな方にも誠心誠意ご対応いたします！
◆「ラ　ルミエール岐阜」検索でＨＰをご覧下さい♪

岐阜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)リンクスホーム
電話番号：058-337-1144
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)リンクスホーム
岐阜県岐阜市旦島中1-1-3
岐阜県知事（2）第004900号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3880万円～3980万円
岐阜県岐阜市東鶉２
名鉄竹鼻線/柳津
4LDK～5LDK　117.58m²～131.04m²（35.56坪～39.63坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円