コモンステージ加納永井町【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩10分(約800m)、大垣・名古屋方面へのアクセスが良好。生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたロケーションです。/航空写真(2023年12月撮影)
JR岐阜駅へ徒歩10分圏内のアクセスは仕事も学校も「行きたい」を選べるロケーションです。
前面道路は7.3m。日々の駐車やすれ違い時もスムーズ。南向きだからこそのロケーションを活かし、開放感のある気持ちの良い暮らしを叶えることができます。
JR東海道本線「岐阜」駅まで800m 徒歩10分。岐阜駅から名古屋駅までは通勤時23分(日中平常時は20分)新快速利用。高架下には「アスティ岐阜」などの商業施設や、「ハートフルスクエアーG」があります。
アクティブGまで1000m 徒歩13分。JR岐阜駅西に隣接した複合商業施設。飲食店、生鮮食料品店やスポーツクラブなど幅広いテナントが展開されています。
加納西小学校まで300m 徒歩4分。「人を思いやり、自分を信じて、たくましく生きる」が教育目標の小学校。教育課程に英語科があり、英語によるコミュニケーション能力の育成に取り組んでいます(HPより)。
陽南中学校まで800m 徒歩10分。「わかる、やりきる、助け合う」を教育目標に掲げ、楽しく学力が身につく授業を通し、思考力などを育てています(HPより)。
ウエルシア岐阜加納本石町店まで800m 徒歩10分。処方箋や医薬品のほかに、食品や酒類なども取り扱っており、豊富な品揃えで便利です。各種カードやスマホ決済にも対応しています。
MEGAドン・キホーテUNY 岐阜店まで700m 徒歩9分。食料品や日用品のほか、家電売場やブランド品売場を展開する総合ディスカウントストア。専門店も多数あり、毎日のお買い物に便利です。
セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店まで500m 徒歩7分。駐車場も広く車が停めやすく、たばこやお酒の販売もしており、セブン銀行のATMも完備されています。
■駅まで800m 徒歩10分。/JR東海道本線岐阜駅/岐阜市内の中心に位置し、様々なライフスタイルを実現できる環境が整っています。利便性も高く、都市と自然が程よく共存する街です。
JR東海道本線「岐阜」駅まで800m 徒歩10分。岐阜市の中心駅。複合商業施設が隣接されており、お仕事帰りの買い物にも便利です。駅周辺は再開発が進み、マンション建設や道路拡張などが行われています。
加納西小学校まで徒歩4分(約300m)、陽南中学校まで徒歩10分(約800m)と、お子様の毎日の通学に便利な立地です。スーパーなどの生活利便施設も徒歩10分(約800m)圏内に揃っています。/航空写真(2024年5月撮影)
201.62m2(約60.99坪)の南向きの土地です。たっぷりの日差しが降りそそぎ、心地よい時間を過ごすことができます。/現地写真(2024年5月撮影)
大通りから1本入った場所にあるため、静かで落ち着いた雰囲気。利便性とゆとりを兼ね備えた立地です。/航空写真(2024年5月撮影)
約60坪の土地でゆったりとした住まいづくりが可能です。複数台分の駐車スペースや開放感のある広いLDK等、ご家族の希望を取り入れた理想の暮らしを実現することができます。/現地写真(2024年5月撮影)
家族構成によって違う暮らし方やサイズ感、動線設計をふまえ、採光・通風・間取りなどこの土地に合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2024年5月撮影)
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【積水ハウス】南向き60坪以上の分譲地/JR東海道本線岐阜駅まで徒歩10分(約800m)/加納西小学校まで徒歩4分(約300m)
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- コモンステージ加納永井町【積水ハウス】
- 価格
- 3810万円
土地価格のみ - 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 1区画
- 土地面積
- 201.62m2(60.98坪)
- 住所
- 岐阜県岐阜市加納永井町2
- 交通
-
JR東海道本線「岐阜」歩10分
- 乗り換え検索
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- 土地状況
- 未造成
- 造成完了時期
- 2024年5月(1)
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
市街地が近い / 小学校 徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 陽当り良好 / 平坦地 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 整形地
-
周辺地図
-
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- コモンステージ加納永井町【積水ハウス】
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 引き渡し時期
- -
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅:7.3m、アスファルト舗装、私道負担なし
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- 市街化区域
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率:60%/容積率:200%
- 特記事項
- 設備:電気:中部電力(株)、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、雨水:道路側溝(U字溝)、開発許可番号:開発申請不要な土地のため無し、開発面積:201.62m2、○その他の費用・制限/埋蔵文化財包蔵区域○開発面積:201.62m2○道路幅員:南側公道約7.3m○各施設への距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80mを1分で換算しております。(準防火地域)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年6月6日
岐阜市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国108位
- 偏差値
- 54.15
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 81施設 | 県内1位 | 全国78位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 6,111人 | 県内1位 | 全国82位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 32施設 | 県内1位 | 全国37位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 405施設 | 県内1位 | 全国47位 |
1万人当たり病床数 | 168.0床 | 県内3位 | 全国230位 |
1万人当たり医師数 | 42.5人 | 県内1位 | 全国58位 |
介護老人施設定員数 | 3,157人 | 県内1位 | 全国33位 |
介護保険料 | 6,700円 | 県内21位 | 全国757位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 6.22件 | 県内21位 | 全国777位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 1.92件 | 県内19位 | 全国392位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
岐阜市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
積水ハウス株式会社
電話番号:0120-097-971
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<土地売主>
積水ハウス(株)岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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- 資料をもらう(無料)
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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