プレサンス アージュ 長岡天神Ⅲ 【建築条件付土地】 物件詳細
【現地写真】～末永く暮らせる”長期優良住宅”～ 敷地面積約37.89坪～38.94坪×限定2区画が誕生！北側幅員約5mの公道に面しており、お車の出し入れもスムーズに行えそうです。
【2号地参考プラン】大容量のパントリーやWIC、SCL付き、たっぷり収納のプラン。SCL～パントリー～キッチンが繋がり、帰宅後の食材の収納もスムーズ【建物面積：98.37m2、建物価格：2250万円】
【区画図】敷地面積37坪超え！ゆとりある限定2区画が誕生。広々敷地を活かし、大容量の収納と2台分の駐車スペースを設けた参考プランもご用意◎すぐそばに公園があり、子育て環境も良好です。
【現地写真】～理想を叶える、自由設計に対応～ 『LDKは広くしたい』『大容量のウォークインクロゼットが欲しい』『水回りの導線は譲れない』etc...お客様のご要望を叶える多彩な参考プランをご用意◎
【現地写真】「アージュの家」は、食器洗浄乾燥機や浄水器付き水栓、浴室乾燥機など、快適な暮らしをサポートする設備を標準搭載！家事の時短を叶え、日々の暮らしにゆとりをもたらします。
北開田公園まで80m 徒歩1分。ブランコ・ジャングルジム・滑り台・シーソーなどの遊具が設置された公園。現地より近く、小さなお子様と気軽に出かけられます。ペットのお散歩や、毎日の体力づくりの場にも◎
ゆりかご保育園まで380m 徒歩5分。0～5歳児の保育が行われている保育園。毎日の送迎の負担が少ない距離にあり、共働きのご家庭にも嬉しい立地です。遊びを通した異年齢の交流にも力を入れられています。
長岡京市立長岡第六小学校まで340m 徒歩5分。6年間毎日通うのに、負担が少ない距離。集団登校が行われているため、低学年のお子様のいるご家庭の保護者の方も、安心して見送る事ができそうです。HPに学校生活の様子などが掲載されています。
長岡京市立長岡中学校まで680m 徒歩9分。「自主・友愛・剛健」が校訓として掲げられています。タブレットを含めたICT機器の活用や、読書時間の確保などによる、確かな学力を身に着けるための取り組みが行われています。
西友 長岡店まで520m 徒歩7分。3階建ての総合スーパー。1階：食料品、2階：日用品、教室やファッションなどの専門店、3階：100円ショップ、理容室などの専門店が入っています。ATM・ベビー休憩室有。/営業時間9:00～21:00、駐車場有
長岡開田郵便局まで700m 徒歩9分。取り扱いサービス：郵便・貯金・保険・ATM。土日も利用可能なATMが設置されています。/郵便窓口営業時間9:00～17:00、貯金・保険窓口営業時間9:00～16:00
【路線図】阪急電鉄京都本線「長岡天神」駅まで徒歩7分、JR東海道本線「長岡京」駅まで自転車約5分！「長岡天神」駅より「大阪梅田」駅、「長岡京」駅より「京都」駅まで直通アクセスが叶います。
【現地案内図】西友 長岡店まで徒歩7分！公園まで徒歩1分で、小さなお子様と暮らすご家族ものびのびと活動できる立地です。保育園・小学校も徒歩5分圏内にあり、送迎・通学しやすいのも嬉しいポイント◎
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【8/1更新】阪急京都線「長岡天神」駅まで徒歩7分×長期優良住宅
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- プレサンス アージュ 長岡天神Ⅲ
- 価格
- 4110万円・4270万円
土地価格のみ - 販売区画数
- 2区画
- 総区画数
- 2区画
- 土地面積
- 125.27m2・128.74m2（37.89坪・38.94坪）
- 住所
- 京都府長岡京市長岡２
- 交通
-
阪急京都線「長岡天神」歩7分
ＪＲ東海道本線「長岡京」歩18分
- 乗り換え検索
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- 土地状況
- 更地
- 造成完了時期
- 2024年5月下旬(予定)
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り
-
周辺地図
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- プレサンス アージュ 長岡天神Ⅲ
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※別途諸経費として、外構工事費110万円(税込)、確認申請費用55万円(税込)、長期優良住宅申請費27.5万円(税込)、設計打合わせ費用16.5万円(税込)、給水分担金13.5万円(税込)が掛かります。
- 販売スケジュール
- ※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 - 引き渡し時期
- 相談
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北側公道約5.0m
- 用途地域
- 第一種住居地域、近隣商業地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、市街化区域、市街地景観区域、埋蔵文化財包蔵地(長岡京跡)、長岡京市まちづくり条例、第二種高度地区、特定大規模小売店舗制限地区、都市計画街路区域内(馬場八条が丘線：計画決定)
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率：60%(第一種住居地域)、80%(近隣商業地域)、容積率：200%(第一種住居地域、近隣商業地域)
- 特記事項
- 設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：長岡京市まちづくり協議済(長岡京市指令建都第184号)
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年8月31日
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
長岡京市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国118位
- 偏差値
- 53.77
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 28施設 | 府内4位 | 全国255位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,062人 | 府内6位 | 全国264位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 125人 | 府内11位 | 全国599位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 6施設 | 府内4位 | 全国290位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 77施設 | 府内3位 | 全国266位 |
| 1万人当たり病床数 | 162.1床 | 府内3位 | 全国252位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.4人 | 府内4位 | 全国229位 |
| 介護保険施設定員数 | 621人 | 府内9位 | 全国395位 |
| 介護保険料 | 6,480円 | 府内13位 | 全国643位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 2.02件 | 府内2位 | 全国90位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 0.96件 | 府内5位 | 全国82位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
長岡京市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
「プレサンス アージュ 長岡天神Ⅲ」係
電話番号：0120-567-866
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<事業主・売主>
(株)プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー
国土交通大臣（3）第008061号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(媒介)>
(株)プレサンスホームデザイン
大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
国土交通大臣（1）第010501号
- 物件を見たい、住環境の情報など
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4110万円・4270万円
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125.27m2・128.74m2（37.89坪・38.94坪）
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4110万円・4270万円
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