WELL BIND CITY 獨協大学前第5期2次　新発表！/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大きく広がる空や、街路沿いの植栽が美しく映える「電線地中化」の街づくり。<BR>現地（2024年5月）撮影

大きく広がる空や、街路沿いの植栽が美しく映える「電線地中化」の街づくり。現地（2024年5月）撮影

シンボリックなココスヤシが迎える、街の交流拠点。2つのゾーンを備えた「クラブハウス」。<BR><BR>現地（2024年5月）撮影

シンボリックなココスヤシが迎える、街の交流拠点。2つのゾーンを備えた「クラブハウス」。現地（2024年5月）撮影

穏やかな光が街並を照らし、街路沿いの植栽が夜景に美しく映えるようにデザインされた照明計画。現地（2024年5月）撮影

ソーカルポケットパーク1住人同士の世間話などコミュニケーションが広がるパーク。ベンチは上から見ると草加市のマークがモチーフに。

ソーカルポケットパーク2小さな子どもが楽しめる遊具やミニジョギングコースがあるパーク。身体を動かしながら心地よい時間が過ごせます。

ソーカルポケットパーク3木々の中をケンケンパの遊歩道が巡るパーク。子どもたちの待ち合わなどゆったりとした時間が楽しめます。

ゆとりと開放感をもたらす「吹抜」と「ハイサッシ」を設けた爽やかな「2階LDK」。室内（2024年5月）撮影

トーブイコートまで340m 「カラダとココロの五感を満たすみんなに心地よい暮らし」をコンセプトに掲げ、「Foodie」「Design」「Culture」「Wellness」の４つのライフスタイルをテーマに、生活を豊かに彩る新たな商業施設。

松原団地記念公園まで300m 敷地面積2ha。市内で3番目に大きい、広大な芝生広場のある公園。

草加市立松原児童青少年交流センター miraton(ミラトン)まで40m 子どもと30歳までの若者を中心に、誰もが学び新たな発見に出会うことができる児童青少年交流センター。

獨協大学まで560m 「獨協大学オープンカレッジ」、「草加まちづくりNPO志縁塾講座」などを実施。一部の講義を、市民の方に開放しています。

カーブする街路の先にさまざまな風景が広がる、変化に富んだウォーカブルな街を創造。現地（2024年5月）撮影

波紋をイメージした、ゆるやかな曲線道路が象徴的な街並。現地（2024年5月）撮影

パーゴラとシンボルツリーが美しく開放的な風景を演出するハウスデザイン。現地（2024年5月）撮影

クラブハウスを中心に統一された街並が広がります。太陽光発電やZEHを採用し、地球の未来にも優しいスマートタウンです。クラブハウス・外観完成予想CG

「クラブハウス」には、グローバルな視野を広げるアイコンを随所に採用。現地（2024年5月）撮影

「クラブハウス」のパーゴラに施された遊び心のあるパターンが、陽の光で地面に映し出される仕掛け。現地（2024年5月）撮影

草加市立松原小学校まで140m ［創立］平成21年［児童数］403名（2022年5月現在）

草加市立栄中学校まで430m ［創立］昭和39年［生徒数］509名（2022年5月現在）

東武ストア松原店まで960m ［営業時間］7:00～24:00［定休日］無休

全体区画図

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

373邸の大規模戸建街区「WELL BIND CITY 獨協大学前」登場

基本データ

物件名

WELL BIND CITY 獨協大学前第5期2次　新発表！/予告広告

価格

販売価格未定

返済シミュレーション

間取り

3LDK～5LDK

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土地面積

130.19m²～134.11m²

建物面積

101.78m²～109.56m²

住所

埼玉県草加市松原４

地図・周辺環境

交通

東武伊勢崎線「獨協大学前」歩14分～16分

乗り換え検索
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完成時期

2025年5月上旬予定

入居時期

2025年7月下旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: WELL BIND CITY 獨協大学前第5期2次　新発表！/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 6月中旬より販売開始
第5期新発表！　新街区登場！
4/26（土）モデルハウスグランドオープン！
来場ご予約受付中！資料請求受付中！

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かつての東洋一のマンモス団地が、ミライの舞台へ。
「GREEN BIND」で結ばれた街からはじまる新しいくらしの風景。
大規模再開発の街に新たなミライを描く、全373邸の大規模戸建街区。

WELL BIND CITY 獨協大学前いよいよDEBUT
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予告広告/本広告を行い、取引を開始するまでは契約又は予約の申し込みに、一切応じられません。
また、申込み順位の確保に関する措置も講じられません。予めご了承ください。
販売戸数: 未定
総戸数: 373戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ・8ｍ、アスファルト舗装、約6.0m・約8.0m（アスファルト舗装、一部インターロッキング舗装）、約4.0m（歩行者専用道路） ※外周約9.0m・約12.0m・約15.14～約17.65m
構造・工法: 軽量鉄骨造2階建・木造2階建
施工: -
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60%、容積率200%
特記事項: 設備：東京電力株式会社、東京ガス株式会社、NTT東日本株式会社、公営水道、公共下水道（雨水・汚水分流方式）、JCOM株式会社（CATV）、建築確認番号：第SJK-KX245638810号（2024年10月29日付）他、獨協大学前駅西側地区
情報提供日: 2025/04/28
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年1月31日

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
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かつての東洋一のマンモス団地が、ミライの舞台へ。
「GREEN BIND」で結ばれた街からはじまる新しいくらしの風景。
大規模再開発の街に新たなミライを描く、全373邸の大規模戸建街区。

WELL BIND CITY 獨協大学前いよいよDEBUT
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第5期新発表！　新街区登場！
4/26（土）モデルハウスグランドオープン！
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草加市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内32位
全国603位

偏差値: 48.66

項目別順位

安心度: 県内39位
全国804位

利便度: 県内15位
全国421位

快適度: 県内14位
全国127位

富裕度: 県内10位
全国215位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内14位
全国137位

偏差値: 53.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	69施設	県内7位	全国98位
保育所等の状況（利用児童数）	3,578人	県内10位	全国144位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内30位	全国524位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内15位	全国290位
一般診療所数	131施設	県内7位	全国159位
1万人当たり病床数	29.6床	県内39位	全国793位
1万人当たり医師数	11.7人	県内29位	全国691位
介護保険施設定員数	908人	県内16位	全国258位
介護保険料	5,980円	県内26位	全国380位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.54件	県内38位	全国793位
千人当たり交通事故件数	2.13件	県内17位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

草加市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 「WELL BIND CITY 獨協大学前」インフォメーションセンター
電話番号：0120-105-373
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <建物売主・土地販売代理>
トヨタホーム東京(株)分譲統括部
東京都千代田区九段南2-3-18トヨタ九段ビル7階
国土交通大臣（6）第005732号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　販売価格未定
埼玉県草加市松原４
東武伊勢崎線/獨協大学前
3LDK～5LDK　101.78m²～109.56m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円