コモンステージ東玉川Ⅲ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

【No.1】敷地面積は約48.09坪。整形地のため、敷地全体を有効活用できます。カースペースや庭など、ご家族のライフスタイルに合わせたプランをご検討いただける広さです。/2024年4月撮影

【No.2】敷地面積は約48.77坪(路地状部分約54.86m2を含む)。プライバシーを確保しやすい旗竿地。通行人の視線が気になりにくく、ゆったりと家族時間をお楽しみいただけます。/2024年4月撮影

【前面道路】周辺は第一種低層住居専用地域の邸宅街、穏やかな暮らしが望めます。日常を豊かに彩る住まいを、積水ハウスがお届けいたします。/2024年4月撮影

第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅街に位置する分譲地です。ライフスタイルや敷地条件を考慮し、建物・外構をトータルでプランニングいたします。

まいばすけっと田園調布2丁目店まで500m 徒歩7分。「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」の4つをコンセプトとする、イオン系列のスーパー。食料品のほか、お酒やたばこの取り扱いもあります。

東急スクエアガーデンサイトまで840m 徒歩11分。「田園調布」駅直結のショッピングセンター。「生活利便」「生活創造」「交流」をキーワードに、普段の生活に近い「もの」、「空間」が提供されています。

ナショナル田園まで1020m 徒歩13分。日本に住む外国人ビジネスマン向けにオープンしたインターナショナルスーパーマーケットです。食料品やお酒など、世界各国の商品を取り揃えています。

おくさわキッズクリニックまで670m 徒歩9分。小児科一般をはじめ、小児アレルギーや専門医による夜尿外来にも対応する小児科専門クリニック。HPにて、WEBによる診察予約が可能です(乳児健診・予防接種は除く)。

田園調布中央病院まで840m 徒歩11分。診療科目は内科・整形外科・眼科・皮膚科など。大腿骨近位部骨折センターや眼精疲労外来などの専門外来もあります。救急患者を24時間受け入れる、二次救急指定病院です。

東玉川公園まで240m 徒歩3分。藤棚が目を惹く公園。すべり台や砂場、ロッキング遊具など、小さなお子様も楽しめる遊具が設置されています。家事の合間や放課後に、気軽に外遊びを楽しめます。

世田谷区立奥沢小学校まで350m 徒歩5分。1933年開校。奥沢中学校とともに「和みの学び舎」として編成され、地域の教育基盤を生かし、子どもたちの笑顔あふれる「学び舎」を目指しています。

世田谷区立奥沢中学校まで1070m 徒歩14分。1947年開校の歴史がある中学校。校訓は「躍進」です。価値を知り、挑戦し、粘り強く取り組む「レジリエンス教育」を取り入れています。

東急東横線・目黒線「田園調布」駅まで880m 徒歩11分。東横線・目黒線の2路線が乗り入れる地下駅。急行が停車するため、各方面へスムーズにアクセスできます。構内にエレベーターやコインロッカーなどが設置されています。

駅周辺の華やぎに寄り添い、利便性も享受するポジション。小学校へ徒歩5分、公園へ徒歩3分、キッズクリニックへ徒歩9分。子育て環境も整います。

東急東横線・目黒線「田園調布」駅へ徒歩11分。3線3駅が利用可能、目的地に合わせて使い分けができる、便利な立地です。軽やかなフットワークで、都心ライフをよりアクティブに楽しめます。

大きな画像で一覧を見る(16枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【積水ハウス】「田園調布」駅・「奥沢」駅へ徒歩11分、3線3駅利用可/スーパーへ徒歩7分/クリニックへ徒歩9分/小学校へ徒歩5分/公園へ徒歩3分/第一種低層住居専用地域

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ東玉川Ⅲ【積水ハウス】

価格

1億2500万円～1億6900万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

158.98m²～161.23m²（48.09坪～48.77坪）

住所

東京都世田谷区東玉川２

地図・周辺環境

交通

東急東横線「田園調布」歩11分
東急目黒線「奥沢」歩11分
東急池上線「雪が谷大塚」歩12分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地状況

未造成

造成完了時期

2024年5月（No.1・No.2）

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 整形地 / スーパー徒歩10分以内 / 更地渡し / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 平坦地

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ東玉川Ⅲ【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: ○準防火地域○第一種高度地区○道路斜線制限○北側斜線制限○絶対高さ制限：10m○日影規制：4時間-2.5時間/1.5ｍ○最低敷地面積：80m²○中高層条例○住環境整備条例○風景づくり条例○みどりの基本条例○緑化地域（都市緑化法）○景観法○東京都建築安全条例
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％/容積率：100％
特記事項: 設備：○電気：東京電力○ガス：都市ガス○上水道：公営水道○汚水・雑排水・雨水：公共下水道　※電気・ガス：他の小売り業者の選択も可能です、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。○掲載の徒歩分数・距離は、各施設まで当分譲地の最も近い区画・遠い区画を起点として、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。○本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2024/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月23日

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-776-511
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)東京南支店
東京都港区南青山2-26-1
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

コモンステージ東玉川Ⅲ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億2500万円～1億6900万円
東京都世田谷区東玉川２
東急東横線/田園調布
158.98m²～161.23m²（48.09坪～48.77坪）

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円