土師町２（なかもず駅） 4448万7000円・4588万1000円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

・限定3区画<BR>・全区画南向きで日当たり良好<BR>・交通量の少ない閑静な住宅街です。

・限定3区画・全区画南向きで日当たり良好・交通量の少ない閑静な住宅街です。

2号地　外観<BR>・並列2台駐車可能なカースペース<BR>・南向きで日当たり良好

2号地　外観・並列2台駐車可能なカースペース・南向きで日当たり良好

3号地　外観・角地なので陽当たり通風良好・スロープ状になっているのでリビング前の屋外スペースまで自転車やバイクを収納できます。

3号地　キッチン・機能性と収納力のあるシステムキッチンは調理器具や調味料の出し入れも楽々、楽しくお料理できます。

3号地　南向きバルコニーからの眺望・開放感のある眺望が広がっており、日当たりも良好です。

3号地　リビング・忙しい朝も家族が揃って食事をして頂けるダイニングスペース。美味しいお料理と家族の会話が楽しめます。

3号地　リビング・ＬＤＫは約20帖、ダイニングテーブルとソファーが置ける十分な広さです！

3号地　洗面室・大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。

3号地　浴室・窓付きの浴室は風通しも良く湿気もこもりにくいのが有難いですね、カビ防止にも繋がるのは家事軽減の大きなメリットです。

3号地　洋室5.9帖・カウンター付きのお部屋なのでデスクを置かずに部屋を広々とご利用できます。・2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。

3号地　トイレ・1・2階にトイレあり、快適な温水洗浄便座付きです。

3号地　庭・南向きのコンクリート敷きスペースがあり、プランターなどでの家庭菜園も可能です。・道路とスロープでつながっているので自転車やバイクの駐車場所としてもご利用可能です。

3号地　パントリー・週末まとめ買い派のご家族に便利な床パントリーにはミネラルウォーターやお米もすっきり収納できます。

3号地　角地で陽当たり通風良好

3号地　ウォークインクローゼット・収納豊富なウォークインクローゼット有り、季節の変わり目も衣替えの手間いらずです。

3号地　シンク・広々として使いやすいシンクです。

3号地　3口コンロ・煮込みや炒め物等、異なる調理を同時進行できる三口コンロ。手早くお料理して時間を節約したい方に必須の設備です。

(3号地)、価格4448万7000円、4LDK、土地面積120.37m2、建物面積102.87m2

(2号地)、価格4588万1000円、4LDK+S、土地面積139.75m2、建物面積99.22m2

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基本データ

物件名

土師町２（なかもず駅） 4448万7000円・4588万1000円

価格

4448万7000円・4588万1000円

返済シミュレーション

間取り

4LDK・4LDK+S（納戸）

土地面積

120.37m²・139.75m²36.41坪・42.27坪

建物面積

99.22m²・102.87m²30.01坪・31.11坪

住所

大阪府堺市中区土師町２

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線「なかもず」歩27分
泉北高速鉄道「深井」歩20分
南海高野線「中百舌鳥」歩26分

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完成時期

'24年1月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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販売概要

物件名: 土師町２（なかもず駅） 4448万7000円・4588万1000円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: -
用途地域: １種住居
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：辻　正治、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第OKBC22C01-04052、55、60号
情報提供日: 2024/09/23
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年10月24日

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 牧主住宅開発(株)北野田店
電話番号：0120-571213
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（8）第040529号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
牧主住宅開発(株)北野田店
大阪府堺市東区丈六123-8
大阪府知事（8）第040529号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4448万7000円・4588万1000円
大阪府堺市中区土師町２
地下鉄御堂筋線/なかもず
4LDK・4LDK+S（納戸）　99.22m²・102.87m²30.01坪・31.11坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円