コモンステージ堺市深井中町【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

土地を有効活用できる整形地。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族皆様のライフスタイルにフィットする理想の住まいを実現します。/2024年4月撮影

緩やかな南傾斜の土地です。隣家と高低差が生まれるため目線が合いにくく、採光を確保しやすい点もメリットです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年4月撮影

プライバシーを守りやすい、奥行きのある敷地形状。キッチンからリビングを見渡すことができる、縦長LDKもご検討いただけます。/2024年4月撮影

前面道路の幅員は約6.4mあり、車の入出庫やすれ違いをスムーズに行えます。2号地はT字路に面しているため、視界が抜けて開放感が得られます。/2024年4月撮影

周囲は低層の住宅が集まる穏やかな住環境。生活利便施設も身近に揃います。小学校へ徒歩9分、幼稚園へ徒歩10分と、お子様の通園・通学負担が少ないことも、嬉しいポイントです。/2024年4月撮影

万代堺深井店まで800m 徒歩10分。食料品や日用品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。電子マネー機能付きポイントカードを利用できます。広い駐車場があるため、雨の日やまとめ買いの際も便利です。

ウエルシア堺深井中町店まで360m 徒歩5分。医薬品や日用品のほか、食品やお酒などの取り扱いもあるドラッグストア。調剤薬局が併設されています。水自販機・ATM・宅配便ロッカー・駐車場あり。

中村医院まで270m 徒歩4分。診療科目は外科・胃腸内科・肛門外科。特定健診や乳がん・大腸がん検診などの受診が可能です。通いやすい距離にあり、気軽に相談できるかかりつけ医をもつことができます。

日野クリニックまで1150m 徒歩15分。内科、整形外科、皮膚科、アレルギー科などの外来診療が行われています。各科に専門の医師を配置、各種検査機器も導入されています。

家原大池公園まで1040m 徒歩13分。人と自然の共生・新しい親水空間の創造をテーマとする親水公園。水上デッキ方式が導入されています。複合遊具の設置や芝生広場のほか、遊歩道も整備されています。

堀上公園まで390m 徒歩5分。種々の木々に囲まれた、緑豊かな公園。春は桜も楽しめます。すべり台付き複合遊具やブランコ、シーソーが設置されています。広場もあるため、お子様が走り回って遊べます。

堺市立深井西小学校まで720m 徒歩9分。HPにて授業や行事、給食が写真付きで紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。校報や献立表など、配布文書の閲覧も可能です。

堺市立深井中央中学校まで1360m 徒歩17分。学力向上の取り組みとして、1年英語科・2年数学科・3年英語科で、TTや少人数授業、習熟度別授業が行われています。部活動は、サッカー・ダンス・演劇などがあります。

子宝幼稚園まで800m 徒歩10分。縦割り保育や自然学習など、様々なカリキュラムがある幼稚園。専門講師による音楽・体育・絵画・英語指導なども行われています。

南海泉北線「深井」駅へ徒歩21分。南海「なんば」駅へ直通アクセスできます。徒歩4分の「中深井西」停留所からJR「津久野」駅へ乗車12分。目的地に合わせて使い分けができる、便利なポジションです。

公園へ徒歩5分、小学校へ徒歩9分、幼稚園へ徒歩10分。子育て世帯に嬉しい施設が身近に揃います。お子様の成長と学びをサポートする環境が整っているため、安心して子どもを産み育てることができます。

バス停へ徒歩4分。雨の日や猛暑日も快適に移動することができます。食品や日用品も取り扱うドラッグストアへ徒歩5分。サッと買い物ができて便利です。幅広い世代が快適に住まえるロケーションです。

第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅街の一画、38坪超の2区画を分譲中。駐車場を配置しやすい、奥行きのある敷地です。前面道路の幅員は約6.4mあり、余裕をもって車の入出庫ができます。

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【積水ハウス】小学校へ徒歩9分/幼稚園・スーパーへ徒歩10分/38坪超

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ堺市深井中町【積水ハウス】

価格

2499万円～2631万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

127.79m²～127.8m²（38.65坪～38.65坪）

住所

大阪府堺市中区深井中町

地図・周辺環境

交通

南海泉北線「深井」歩21分
ＪＲ阪和線「津久野」バス12分中深井西歩4分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / ２沿線以上利用可 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / スーパー徒歩10分以内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ堺市深井中町【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法、都市計画法、建築基準法、高度地区、屋外広告物条例、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50/容積率：100
特記事項: 設備：設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L型側溝、開発面積：255.59m²、○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/05/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月15日

イベント情報

現地案内会
日程／4月1日（火曜日）～5月31日（土曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
◆現地案内会ご予約受付中です◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください！
◆開催期間　2025年4月1日～2025年5月31日

◆積水ハウス大阪南支店　0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00　定休日／火曜日・水曜日・祝日）

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：072-254-7380
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)大阪南支店
大阪府堺市北区長曽根町3047-12
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　2499万円～2631万円
大阪府堺市中区深井中町
南海泉北線/深井
127.79m²～127.8m²（38.65坪～38.65坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円