【京阪の家】門真石原町に「3邸」誕生！古川橋から徒歩8分新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【1・2号地　完成予想図】<BR>1邸1邸外観の表情、間取りなども異なります。シンプルな清潔感ある佇まいです。

【1・2号地　完成予想図】1邸1邸外観の表情、間取りなども異なります。シンプルな清潔感ある佇まいです。

1号地：アクセントクロスがニュアンスのある空間を演出するリビング（リビングの実物写真にCGにて家具・照明・カーテン等を追加しています）。

1号地：ライトなグレージュカラーで室内が明るい雰囲気に（ダイニングの実物写真にCGにて家具・照明・カーテン等を追加しています）。

【1号地】

【3号地プラン】リビングにポケットコーナーを設けています。収納やデスクコーナーなど使い方は多様です。

構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています

透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています

建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用

断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します

住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施

京阪本線「古川橋」駅から「京橋」駅まで11～19分、JR大阪環状線「大阪」駅まで25～34分。通勤通学も便利です。

京阪本線「古川橋」駅から徒歩8分。大阪メトロ谷町線「大日」駅から22分。小中学校も近く安心です。

現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。

市立門真みらい小学校まで490m 徒歩7分とお子様の毎日の登下校も安心です。「未来に生きる力を培う」を学校教育目標に掲げています。

市立はすはな中学校まで630m 徒歩8分。学校教育目標は「『未来を拓く』～キャリア教育を通して～」です。デザイン性のある綺麗な校舎です。

1号地：約5.4帖の洋室は子供部屋にぴったり（洋室①の実物写真にCGにて家具・照明・カーテン等を追加しています）。

【1号地】インテリアカラー「ソルティグレージュ」

【3号地インテリアカラー】ベージュ系を基調としたカジュアルな風合いがくつろぎ感あるスタイルです。

幸福町公園まで120m 徒歩2分。アスレチック要素がたくさんあるコンビネーション遊具が楽しい公園です。体全体を使って遊べます。

トップワールド古川橋店まで330m 徒歩5分。食の自然な美味しさを追求するスーパーマーケットです。海外の商品や普段見ない調味料なども扱っています。

正幸会病院まで340m 徒歩5分。内科、消化器内科、循環器内科、放射線科を専門としています。オンライン診療も可能です。

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暮らしやすさを考えた「京阪の家」が3邸誕生します！
1邸1邸こだわりの詰まったプランです

基本データ

物件名

【京阪の家】門真石原町に「3邸」誕生！古川橋から徒歩8分

価格

3790万円・3890万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

73.75m²・103.07m²（登記）

建物面積

91.08m²

住所

大阪府門真市石原町

地図・周辺環境

交通

京阪本線「古川橋」歩8分～8分
地下鉄谷町線「大日」歩22分～22分

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完成時期

2024年2月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / リビング階段 / ウォークインクローゼット / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 対面式キッチン / 浄水器 / 浴室１坪以上 / 全居室フローリング

周辺地図

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販売概要

物件名: 【京阪の家】門真石原町に「3邸」誕生！古川橋から徒歩8分
最多価格帯: 3700万円台・3900万円台（各1戸）
諸費用: その他諸費用：固定資産税等清算金、登記費用（実費）、仲介手数料
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：3.6ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方私道北幅員3.6m/接道2：一方私道東幅員4m/接道3：一方私道南幅員4m/セットバック済/私道負担有
構造・工法: 構造：木造工法：軸組工法地上階：2階
施工: -
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 地目：宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・200％
特記事項: 設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-51120号他、◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎敷地面積はセットバック面積を含むため、1号地の有効面積は73.41m²、2号地は81.59m²、3号地は84.17m²となります。 ■本物件の購入については、翔レジデンスカンパニー株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。名称（取引態様）：翔レジデンスカンパニー株式会社（仲介）、所在地：神戸市中央区東町123番地貿易ビル6階、電話番号：0120-463-390 、宅建業法による免許証番号：兵庫県知事（2）第11225号、（公社）全日本不動産協会、（公社）全日本不動産保証協会 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報提供日: 2024/09/19
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年10月4日

門真市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内18位
全国639位

偏差値: 48.43

項目別順位

安心度: 府内32位
全国802位

利便度: 府内3位
全国53位

快適度: 府内24位
全国419位

富裕度: 府内23位
全国457位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内24位
全国417位

偏差値: 49.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	府内14位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	2,213人	府内18位	全国241位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	府内23位	全国352位
一般診療所数	115施設	府内15位	全国180位
1万人当たり病床数	70.9床	府内28位	全国673位
1万人当たり医師数	16.6人	府内25位	全国514位
介護保険施設定員数	820人	府内13位	全国287位
介護保険料	8,749円	府内31位	全国813位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.41件	府内32位	全国808位
千人当たり交通事故件数	2.89件	府内19位	全国658位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

門真市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 翔レジデンスカンパニー株式会社
電話番号：0120-505-833
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
京阪電鉄不動産(株)
大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
国土交通大臣（5）第006056号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3790万円・3890万円
大阪府門真市石原町
京阪本線/古川橋
3LDK　91.08m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円