スマートハイムプレイス南アルプス市藤田II【セキスイハイム】【建築条件付土地】物件詳細

前面道路（撮影_2024年1月）駐車やすれ違いのストレスが少ない幅員6mの新設道路です。

No.1_土地（撮影_2024年1月）敷地南西側より撮影。南道路で日当たり良好です。理想の間取りを無料で作成致します。

ザ・ビッグ甲西店まで1420m （徒歩18分）イオングループのスーパーマーケット＜ザ・ビッグ＞消費者にとって非常に嬉しくて財布にやさしい事業を展開しています。

カインズ甲西店まで1320m （徒歩17分）人気のホームセンターカインズ。広々とした店内には豊富な品揃えの商品が並びます。機能性が光るカインズのオリジナル商品も充実しています。

南アルプス市立若草南小学校まで520m （徒歩7分）創立24周年、児童数298名、16学級の中規模校（2023年度）若草地区の小中学校は「小中一貫校」として義務教育9年間で継続した児童の育成に取り組んでいます。

全体区画図　全4区画で72坪以上の整形地です。幅員6mの分譲地内道路の為、車の出入りに伴うすれ違いや駐車がしやすい分譲地です。

現地案内図

津久井胃腸科医院（内科・外科）まで1120m （徒歩14分）診療内容：内科・外科（風邪など一般内科・生活習慣病・ケガの治療など）

南アルプス市立若草中学校まで1120m （徒歩14分）昭和32年開校、創立67周年を迎える中学校（2023年度）426名の生徒と45名の教職員が力を合わせ伝統の継承と深化を目指し日々の活動に取り組んでいます。

若草保育所まで1020m （徒歩13分）子どもたちが自己を十分に発揮し活動でき、養護と教育が一体となり豊かな人間性を持った子供に育成できるよう、家庭的できめ細やかな保育を心がけています。

南アルプス市役所まで3320m （徒歩42分）様々な手続きの為に住民票や印鑑証明書が必要なシーンは案外多いものです。会社勤めをしている方や多忙な奥様にとって車で数分の場所に市役所があるのはとても便利です。

JR身延線「東花輪」駅まで3120m （徒歩39分）東花輪駅は山梨県中央市にあるJR身延線の駅です。JR東海のなかではもっとも利用客の多い駅として知られています。

太陽光発電システム　1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　

スマートハイムナビ（HEMS)　1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。

ユニットを連結し強靭な構造に。

工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

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新山梨環状道路近くで県内各方面へアクセス良好！全て72坪以上の分譲地

【建築条件付土地】基本データ

物件名

スマートハイムプレイス南アルプス市藤田II【セキスイハイム】

価格

795万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

4区画

土地面積

239.68m²（実測）

住所

山梨県南アルプス市藤田

地図・周辺環境

交通

ＪＲ身延線「東花輪」歩39分～39分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 整形地 / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: スマートハイムプレイス南アルプス市藤田II【セキスイハイム】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～10.1ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北接面18.2m 幅員6m/接道2：一方公道北接面13.4m 幅員10.1m/接道3：一方公道南接面13.4m 幅員10.1m/私道無
用途地域: 無指定
地目: 地目：宅地
その他制限事項: ■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。 ---------
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：70％・200％
特記事項: 設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水、開発面積：1303.6m²、■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■建築条件付土地分譲のご案内：この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道納付金：154000円（税込）／口径13ｍｍ
情報提供日: 2025/06/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月27日

南アルプス市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国330位

偏差値: 50.18

項目別順位

安心度: 県内6位
全国325位

利便度: 県内8位
全国558位

快適度: 県内4位
全国121位

富裕度: 県内9位
全国538位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国292位

偏差値: 51.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内3位	全国352位
一般診療所数	36施設	県内6位	全国534位
1万人当たり病床数	92.6床	県内9位	全国577位
1万人当たり医師数	11.2人	県内11位	全国706位
介護保険施設定員数	436人	県内4位	全国578位
介護保険料	5,650円	県内8位	全国210位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.78件	県内5位	全国219位
千人当たり交通事故件数	2.66件	県内9位	全国618位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

南アルプス市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 東京セキスイハイム株式会社
電話番号：0120-191-075
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課
東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階
国土交通大臣（4）第007584号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　795万円
山梨県南アルプス市藤田
ＪＲ身延線/東花輪
239.68m²（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円