コモンシティあやめが丘【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

区画13-1

区画4-9（2025年2月撮影・分譲済み区画を含みます。）

区画4-12（2025年2月撮影・分譲済み区画を含みます。）

区画5-12（2025年2月撮影・分譲済み区画を含みます。）

区画13-6（2025年2月撮影・分譲済み区画を含みます。）

記載のマップコードは「コモンシティあやめが丘インフォメーションセンター」の位置です。

南アルプス市立櫛形西小学校まで1210m 徒歩16分。交通量が少なめの通学路より、集団登校での通学になります。

南アルプス市立櫛形中学校まで2610m 徒歩33分。陸上部、駅伝部を始め、いくつかの部活では県下有数の成績を残している中学校です。

櫛形総合公園まで2570m 車で5分。各種スポーツ施設の他、広大な芝生広場や遊戯広場があります。(写真は西拡張エリアです。）

南アルプスガーデンショッピングセンターまで3970m 車で9分。スーパー、ドラッグストア、ファストフード店、100円ショップなどが入る商業施設です。まとめてお買い物ができ、とても便利です。

小池医院まで3800m 車で9分。内科・循環器科順番予約システムを導入しています。土曜・日曜の午前中も診察があります。（休診日：水曜・祝日、土曜・日曜午後）

住まいの夢をのびのびと広げられるゆとりの分譲地

櫛形生涯学習センターまで2870m 車で6分。図書館やあやめホール（350席）、研修室を備えた施設です。

かえで矯正歯科クリニックまで4190m 車で12分。矯正歯科・歯科・歯科口腔外科・小児歯科 (休診日：月曜・日曜・祝日、土曜15時受付終了）

ケーヨーデイツー櫛形店まで3520m 車で9分。ＤＩＹ、園芸、ペット用品など品揃え豊富なホームセンターです。営業時間　9：30～19：30

小笠原車庫バス停まで1620m 徒歩21分。始発は6：57です。

区画13-7（2025年2月撮影・分譲済み区画を含みます。）

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【即時見学可能！】南アルプスの麓に広がる高台の、美しい自然に恵まれた住環境

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンシティあやめが丘【積水ハウス】

価格

231万円～259万6000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

7区画

総区画数

265区画

土地面積

224.08m²～237.81m²（67.78坪～71.93坪）

住所

山梨県南アルプス市あやめが丘

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線「甲府」バス39分小笠原車庫歩19分～21分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

周辺交通量少なめ / 開発分譲地内 / 整形地 / 高台に立地 / 山が見える / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 田園風景 / 大型タウン内 / 眺望良好

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンシティあやめが丘【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 無指定
地目: 宅地
その他制限事項: あやめが丘地区地区計画のＡ地区に該当します。詳しくは下記「その他の重要な事項」をご覧ください。
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50/容積率：80
特記事項: 設備：電気：東京電力、ガス：プロパンガス集中方式、公営水道：水道加入金（消費税込）／一戸当たり：154000円（13mm）、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝、開発面積：149450.25m²、○開発面積／149450.25m²　○総画数／265区画（ガス施設、契約駐車場、多目的広場を含む）　○道路幅員／6ｍ、9ｍ（アスファルト舗装）　■あやめが丘地区地区計画のＡ地区に該当します。○建築物等の用途の制限　1.建築物の敷地面積の最低限度は、200m²とする。　2.建築物は一戸建住居専用住宅、医院（獣医院を除く）、併用住宅、及び良好な住環境を阻害しない店舗併用住宅、公益上必要な建築物とする。店舗面積については、延べ床面積の1/2以下とする。また、二世帯住宅は良好な住環境を阻害しないものとする。 ※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地案内会
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

南アルプス市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国330位

偏差値: 50.18

項目別順位

安心度: 県内6位
全国325位

利便度: 県内8位
全国558位

快適度: 県内4位
全国121位

富裕度: 県内9位
全国538位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国292位

偏差値: 51.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内3位	全国352位
一般診療所数	36施設	県内6位	全国534位
1万人当たり病床数	92.6床	県内9位	全国577位
1万人当たり医師数	11.2人	県内11位	全国706位
介護保険施設定員数	436人	県内4位	全国578位
介護保険料	5,650円	県内8位	全国210位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.78件	県内5位	全国219位
千人当たり交通事故件数	2.66件	県内9位	全国618位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

南アルプス市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-776-511
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)山梨支店
山梨県甲府市上石田3-6-38
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　231万円～259万6000円
山梨県南アルプス市あやめが丘
ＪＲ中央線/甲府
224.08m²～237.81m²（67.78坪～71.93坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円