上連雀４（三鷹駅） 9800万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

No.3区画価格未定 116.71m2 No.4区画価格未定 116.70m2

No.3区画価格未定 116.71m2No.4区画価格未定 116.70m2

現地（2024年7月）撮影

現地（2024年3月）撮影

三鷹市立第三小学校まで80m

三鷹市立第四中学校まで270m

三鷹市立あけぼの保育園まで260m

まいばすけっと下連雀４丁目店まで220m

コープみらいコープ下連雀店まで300m

ローソン三鷹上連雀四丁目店まで150m

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

上連雀４（三鷹駅） 9800万円

価格

9800万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

4区画

土地面積

116.7m²～116.71m²35.30坪～35.30坪

住所

東京都三鷹市上連雀４

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線「三鷹」歩13分
ＪＲ総武線「三鷹」歩13分

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土地状況

更地

造成完了時期

2024年9月中旬

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 上連雀４（三鷹駅） 9800万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、※セットバック後
用途地域: １種低層
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、【建築条件付き土地】　この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に弊社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。　土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還する事とし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引渡して頂きます。※総区画4区画のうち、広告対象外区画2区画を含みます。※本物件敷地の東側は、建築時にはセットバックが必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員はセットバック後のものです。※狭あい協議未了の為、土地面積・道路幅員に差異が生じる場合があります。
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・・40%　容積率・・80%
特記事項: 設備：電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
情報提供日: 2024/09/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年9月24日

三鷹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内16位
全国139位

偏差値: 51.51

項目別順位

安心度: 都内6位
全国458位

利便度: 都内37位
全国659位

快適度: 都内46位
全国270位

富裕度: 都内9位
全国24位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内6位
全国21位

偏差値: 57.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	都内26位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	4,144人	都内23位	全国125位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	都内34位	全国246位
一般診療所数	154施設	都内30位	全国135位
1万人当たり病床数	145.7床	都内10位	全国317位
1万人当たり医師数	57.1人	都内7位	全国26位
介護保険施設定員数	1,021人	都内28位	全国219位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.23件	都内3位	全国311位
千人当たり交通事故件数	1.88件	都内16位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三鷹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 住友不動産(株)注文住宅事業本部
電話番号：0120-839909
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（17）第000038号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
住友不動産(株)注文住宅事業本部
東京都新宿区西新宿4-34-7 住友不動産西新宿ビル5号館
国土交通大臣（17）第000038号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　9800万円
東京都三鷹市上連雀４
ＪＲ中央線/三鷹
116.7m²～116.71m²35.30坪～35.30坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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