パークナードテラス東長岡建売分譲新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

≪３号地／２階建て≫<BR>柔らかい色合いに高級感あふれる本物タイルを使用した外壁で、ナチュラルテイストを演出

≪３号地／２階建て≫柔らかい色合いに高級感あふれる本物タイルを使用した外壁で、ナチュラルテイストを演出

≪３号地／２階建て≫<BR>柔らかい色合いに高級感あふれる本物タイルを使用した外壁と、<BR>落ち着いた印象の外観デザインでナチュラルテイストを演出。

≪３号地／２階建て≫柔らかい色合いに高級感あふれる本物タイルを使用した外壁と、落ち着いた印象の外観デザインでナチュラルテイストを演出。

≪２号地／平屋建て≫約19.6帖の勾配天井を採用したLDK。スキップフロアと隣接させ、趣味と憩いの場を分けられます。

３号地（２階建て）・リビングキッチン横にご家族の思い出やお気に入りの絵本が収納できるマガジンラックとニッチで演出しました。

約１坪タイプのあたたかみのあるバスルーム。床や壁、浴槽、水栓は使いやすいだけでなく、お手入れも簡単な素材を採用。いつまでもキレイが続くバスルームです。

≪２号地／平屋≫ブラック＆ストーンを纏った、重厚感あふれる外観。

≪２号地／平屋建て≫キッチンからもリビングを見渡せ、視界に広がりを演出しました。

≪2号地／平屋≫パナソニック製・光が天井から降り注ぐ、明るく清潔感のあるバスルームです。

≪２号地／平屋建て≫屋根勾配を活かした、勾配天井を採用。お子様のプレイルームや趣味スペースにもなります。シースルーの腰壁で、明るさと広がりを演出しました。

≪２号地／平屋建て≫約6.8帖の主寝室。北側の配置で、やさしい明かりが窓から差し込み目覚めもすっきりです。眠りやすい照明計画も◎。

≪２号地／平屋建て≫本物タイルならではの重厚感あふれる外壁と、インテリアの印象を引き締めダークトーンにもマッチするブラックサッシ。

≪３号地／２階建て≫回遊型動線を採用した、約19.1帖のｌDK。家具・カーテン込のトータルコーディネートです。

≪３号地／２階建て≫キッチンとダイニングを隣接させ、配膳や片付けの動作を短縮可能です！

３号地（２階建て）・キッチンビルトイン食器洗い乾燥機（ミーレ製）付で家事をラクチンに！キッチン道具は取り出しやすいフルオープンの引き出しタイプを採用しました。

≪３号地／２階建て≫視線の広がりを感じられる、ペニンシュラ型のオープンキッチン。カップボードもしっかり配置し、食器だけでなくキッチン家電も配置可能！ご家族みんなが使いやすいキッチンスペースです。

≪２号地／平屋≫ワンフロアで、縦と横の広がりを感じられる約27.57坪のスキップフロア採用のお住まいです。

全５区画分譲地。＼自由設計・最終１区画／４号地建築条件付土地分譲となります。

ＨＥＰＡフィルターを換気システムに採用。花粉や黄砂だけでなく、ＰＭ２.５まで対応し、できるだけ外気の汚れを取り込まないよう配慮しています。

≪２号地／平屋≫地震時の揺れで建物を支える材料がゆがむのを抑える技術で、現代の制震技術を代表するものです。HS構法ではその先進技術をダウンサイジングし、工業化住宅業界で初めて※搭載。耐力壁の強度と地震エネルギーの吸収能力の高さを実現し、さらに制震材料の低降伏点鋼を使用することで繰り返す地震に対する強さを高めています。

北の杜学園義務教育学校まで933m 小学校から中学校までの義務教育を一貫して行う９年制の学校です。（令和３年４月開校）

≪３号地／２階建て≫タンクレスの手洗い収納付きの1階トイレ。手を触れず開閉可能で、清潔に使用いただけます。

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【Panasonic Homes】５／２５(土）・２６（日）■現地販売会実施中！/83坪の土地で趣味の広がる住まい/3LDKの将来間取り変更可能な物件/韮川駅徒歩15分

基本データ

物件名

パークナードテラス東長岡建売分譲

価格

4890万円・5180万円

返済シミュレーション

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

土地面積

277.5m²・318.95m²（実測）

建物面積

91.15m²・117.3m²（実測）

住所

群馬県太田市東長岡町

地図・周辺環境

交通

東武伊勢崎線「韮川」歩15分～16分
東武伊勢崎線「太田」歩28分～29分
太田市コミュニティバス「韮川行政センター」歩10分

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完成時期

2024年3月末

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

角地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / ２階建 / 駐車３台以上可 / 全居室収納 / 通風良好 / 陽当り良好 / 南面バルコニー / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 自然素材使用 / 床下収納 / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター / 南向き / 南庭 / 庭 / ＬＤＫ１８畳以上 / バリアフリー / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 可動間仕切り / 天井高２．５ｍ以上 / 土地50坪以上 / 南側道路面す / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / ２沿線以上利用可 / 高機能トイレ / 緑豊かな住宅地 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 太陽光発電システム / オール電化 / テラス / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / シューズインクローク / EV車充電設備 / 浄水器 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / 和室 / システムキッチン / 前面棟無

周辺地図

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販売概要

物件名: パークナードテラス東長岡建売分譲
最多価格帯: 4800万円台・5100万円台（各1戸）
諸費用: -
販売スケジュール: 2024年3月末完成。
販売戸数: 2戸
総戸数: 5戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 軽量鉄骨1階（軸組工法）、軽量鉄骨2階（パネル工法）
施工: パナソニックホームズ株式会社
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:60％・70％、容積率:200％
特記事項: 担当者：藤生　健作、設備：公営水道、合併浄化槽、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第ERI-2400283
情報提供日: 2024/05/22
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月25日

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
日程／5月11日（土曜日）～5月26日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【東長岡２号地】
暮らしに合わせて自由な使い方ができる、スキップフロア＆大型収納のある平屋

建物タイプ／平屋（3LDK+WIC+SIC/タイル貼り）
延床面積／91.15m²（約27.57坪）

〇スキップフロア、ロフトがあり空間を広々感じる工夫がたくさんあります。
〇勾配天井からの採光はぜひ現地でご体感ください！
〇収納スペースがたくさんあり、ご家族の思い出や季節ものもしっかり収納。

【東長岡３号地】
南面に約10ｍ超の開放感、明るく日当たりの良いリビング・ダイニング・キッチンの家

建物タイプ／二階建て（4LDK+WIC+SIC/タイル貼り）
延床面積／117.30m²（約35.48坪）

〇間取りの中心に配置したキッチンで回遊動線を確保し、家事も無駄なく行えます。
〇リビング・ダイニングから出入りが可能なテラスで、休日は寛ぎのスペースとしても活用。
〇将来を考え、間仕切りで２部屋に変更できる「２ドアルーム」の洋室。
〇干した後の洗濯物をまとめて収納できるファミリークローゼット。

落ち着きある暮らしやすい環境で、子育て世帯にも優しい分譲地。
国道354線にも近く、通勤・通学にも大変便利です。

ご見学はスムーズなご案内が可能なWEB予約がおすすめです。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

◆ローンについてのご相談にも乗ることができます。住み替え、初めての住宅購入、シニアの方向けのローンについてもお気軽にご相談ください。

太田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国230位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内9位
全国662位

利便度: 県内8位
全国323位

快適度: 県内3位
全国172位

富裕度: 県内2位
全国97位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国127位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	県内3位	全国104位
保育所等の状況（利用児童数）	6,309人	県内3位	全国77位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内3位	全国156位
一般診療所数	155施設	県内3位	全国136位
1万人当たり病床数	112.3床	県内11位	全国475位
1万人当たり医師数	18.5人	県内10位	全国426位
介護老人施設定員数	1,803人	県内3位	全国89位
介護保険料	5,891円	県内5位	全国399位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.23件	県内12位	全国778位
千人当たり交通事故件数	5.95件	県内10位	全国810位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

太田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: パナソニックホームズ北関東（株）群馬支店　太田営業所　担当：藤生
電話番号：090-5449-0650
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
パナソニックホームズ北関東(株)分譲チーム
栃木県宇都宮市平出町4067-3
国土交通大臣（7）第005156号
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4890万円・5180万円
群馬県太田市東長岡町
東武伊勢崎線/韮川
2LDK・3LDK　91.15m²・117.3m²（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円