【ミサワホーム】湊＜9区画＞|3000円分のAmazonギフトカード新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

天井高約2.7ｍの高天井で開放感のある 空間を演出。大きめの家具や観葉植物を 配置しても閉塞感のない住まいに。

天井高約2.7ｍの高天井で開放感のある空間を演出。大きめの家具や観葉植物を配置しても閉塞感のない住まいに。

2.7mのハイサッシを採用。 開放感があり、明るい上質な空間に。 軒と繋がりのある天井羽目版で 自然な雰囲気を演出。

2.7mのハイサッシを採用。開放感があり、明るい上質な空間に。軒と繋がりのある天井羽目版で自然な雰囲気を演出。

6号棟間取り図

8号棟外観

1階にクローゼット、乾燥機が備わっており、洗う→乾かす→しまうの動線がスムーズに。

天井高３ｍで空間を最大限に活用できるリビング。ワークスペースとして活用できるヌックスペース空間も採用。

軒とのつながりのある天井羽目板で上質な内外空間の繋がりを演出。

9号棟間取り図

9号棟外観

2人でもゆったり作業できるキッチンスペース。シンクとコンロ間を１ｍ確保。

LIXIL　AX　（換気乾燥機付）

ワンランク上の解放感と採光を確保。屋外と屋内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。

ミサワホームは「長期初期保証」「エンドレス保証延長」「再保証」の３つの保証制度つき。構造体35年保証は途中の有償メンテナンス工事が不要です。一度保証が切れても「再保証」が受けられ、所有者が変わっても保証の引継ぎが可能です。

LIXIL　ベーシアハーモLタイプ（暖房洗浄脱臭便座）

玄関収納、サービス収納、床下収納庫付き！

全体区画図

「木」はもっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。「木」で組んだ木質パネル内に、高性能グラスウールを工場でムラなく充填しています。パネル内で断熱材がズレにくいので長期間高い断熱性能を維持します。

岡山東中央病院まで933m

平井小学校まで1013m 平井小学校学校全体の児童数は712人。「明日を楽しみにできる学校に」を方針に地域とのつながりも根強い学校です。タブレット端末での教育も実施されております。

くすりのラブ　平井東店まで1000m

8号棟洗面台

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閑静な住宅街でのんびりとした暮らしを。
ガス衣類乾燥機・乾太くん付で家事も

基本データ

物件名

【ミサワホーム】湊＜9区画＞|3000円分のAmazonギフトカード

価格

4684万円～4995万円

返済シミュレーション

間取り

2LDK

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土地面積

147.49m²～156.02m²（44.61坪～47.19坪）

建物面積

102.26m²～105.16m²（30.93坪～31.81坪）

住所

岡山県岡山市中区湊

地図・周辺環境

交通

岡電「倉田北」歩14分

完成時期

2024年6月中旬予定

入居時期

2024年8月下旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 【ミサワホーム】湊＜9区画＞|3000円分のAmazonギフトカード
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：別途、融資及び登記料等の諸費用が必要です。
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、団地西側（公道）約6.0ｍ、団地内（公道）約5.0ｍ～6.0ｍ
構造・工法: 木造(木質パネル工法)かわらぶき2階建
施工: -
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地、公衆用道路
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：8号棟/第ERI-23043590号令和6年1月18日9号棟/第ERI-23044398号令和6年1月18日、※建物の消費税（8号棟：3，328，539円・9号棟：3，110，604円）および負担金計（8号棟：358，819円・9号棟：355，603円が販売価格に含まれています。（負担金内訳/8号棟：上下水道負担金：300，000円・下水受益者負担金：58，819円、9号棟：上下水道負担金：300，000円・下水受益者負担金：55，603円）※都市計画道路の予定ラインが本物件に近接しています。団地北方向（3・2・岡205平井神崎線〔幅員32ｍ〕）団地東方向（3・4・岡411平井湊線〔幅員20ｍ〕）※水道メーターは13ｍｍ指定となります。（20mmへの変更は不可）※開発許可番号：岡山市指令開第421号　令和5年8月18日※別途、給水管理地（7.82m2）に各区画の持分9分の1を設定します。
情報提供日: 2024/05/24
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年1月31日

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　営業一課　分譲販売
電話番号：086-245-1211
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ミサワホーム中国(株)岡山支店
岡山県岡山市北区野田2-13-17
国土交通大臣（7）第005154号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4684万円～4995万円
岡山県岡山市中区湊
岡電/倉田北
2LDK　102.26m²～105.16m²（30.93坪～31.81坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円