【ミサワホーム】湊＜9区画＞|3000円分のAmazonギフトカード物件詳細

【ミサワホーム】湊＜9区画＞|3000円分のAmazonギフトカード

住所	岡山県岡山市中区湊
交通	岡電「倉田北」歩14分
価格	4684万円～4995万円

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閑静な住宅街でのんびりとした暮らしを。
ガス衣類乾燥機・乾太くん付で家事も

: 8号棟リビング

物件名	【ミサワホーム】湊＜9区画＞\|3000円分のAmazonギフトカード
価格	4684万円～4995万円
間取り	2LDK間取り・区画
土地面積	147.49m²～156.02m²（44.61坪～47.19坪）
建物面積	102.26m²～105.16m²（30.93坪～31.81坪）
住所	岡山県岡山市中区湊

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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8号棟リビング
8号棟間取り図
8号棟外観

8号棟脱衣所
9号棟リビング
9号棟リビング

9号棟間取り図
9号棟外観
9号棟リビング

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設備仕様

熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を搭載。
外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集HEPAフィルター」を搭載し、外部からの花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質の進入を大幅に軽減します。
太陽光発電システム
雨漏りのリスクが少ない「屋根材一体型太陽光パネル」を搭載。屋根材と段差ができないため、すっきり美しい外観デザインになります。
高効率のパワーコンディショナにより、無駄のない電気供給が可能です。
大開口
ワンランク上の解放感と採光を確保。屋外と屋内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。

エコジョーズ（高効率ガス給湯器）
お湯を沸かす際に破棄していた熱を再利用した高効率の給湯器。省エネで家計にもやさしく、CO2の削減もできます。
ガス衣類乾燥機　「乾太くん」
雨、夜、花粉の季節も関係なく、短時間でパワフル快適乾燥。大容量のドラムで、ガスならではの強い温風をたっぷり送り込みながら乾燥させるので、繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がります。
防汚性能に優れた外壁材
雨水で汚れを落ちやすくする「ナノ親水外壁」
表面にできる薄い水の膜によって、表面に汚れがつきにくく、雨水などで汚れが落ちやすくなっています。季節や昼夜にかかわらず、いつでも防汚効果を発揮し、いつまでも美しい外壁を保ちます。

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構造の特徴

木質パネル接着工法
ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」。
『真のモノコック（一体）構造』により、「耐久性」「断熱性」「耐震性」等高い基本性能を持ち、長期間の保証やメンテナンスサービスも受けられる物件です。
耐震構造
ミサワホームの住まいは創立以来、地震による「倒壊ゼロ※」。横からの「水平荷重」も上から下への「鉛直荷重」も、瞬時に建物全体に分散し受け止める安心の住まいです。※地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。
断熱性能
「木」はもっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。「木」で組んだ木質パネル内に、高性能グラスウールを工場でムラなく充填しています。パネル内で断熱材がズレにくいので長期間高い断熱性能を維持します。

24時間365日受付体制
オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。
アフターメンテナンス
建物にいつまでも快適に住んで頂くためには、数年おきのプロによるメンテナンスが不可欠です。建物完成後30年目まで、無償の「定期巡回・点検サービス」を実施します。お客様のお住まいのエリアごとに専任の担当者がお伺いさせていただきます。
ミサワホームの保証制度
ミサワホームは「長期初期保証」「エンドレス保証延長」「再保証」の３つの保証制度つき。
構造体35年保証は途中の有償メンテナンス工事が不要です。一度保証が切れても「再保証」が受けられ、所有者が変わっても保証の引継ぎが可能です。

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地図岡山市中区湊周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
平井小学校まで1013m
中学校
東山中学校まで2913m
スーパー
マルナカ平井店まで1282m

病院
岡山東中央病院まで933m
コンビニ
セブンイレブン岡山平井4丁目店まで1100m
コンビニ
ファミリーマート岡山平井7丁目店まで1100m

ドラッグストア
くすりのラブ　平井東店まで1000m
ドラッグストア
ドラッグストア　マツモトキヨシ平井店まで1300m
病院
岡山旭東病院まで1500m

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】平井小学校（約1013m・徒歩13分）
■【中学校】東山中学校（約2913m・徒歩37分）
■【スーパー】マルナカ平井店（約1282m・徒歩17分）
■【病院】岡山東中央病院（約933m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山平井4丁目店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山平井7丁目店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】くすりのラブ　平井東店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグストア　マツモトキヨシ平井店（約1300m・徒歩17分）
■【病院】岡山旭東病院（約1500m・徒歩19分）

区画図

: 全体区画図

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【ミサワホーム】湊＜9区画＞|3000円分のAmazonギフトカード販売概要

物件名	【ミサワホーム】湊＜9区画＞\|3000円分のAmazonギフトカード
価格	4684万円～4995万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：別途、融資及び登記料等の諸費用が必要です。
土地面積	147.49m²～156.02m²（44.61坪～47.19坪）	建物面積	102.26m²～105.16m²（30.93坪～31.81坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市中区湊周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	岡電「倉田北」歩14分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月中旬予定	入居時期	2024年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、団地西側（公道）約6.0ｍ、団地内（公道）約5.0ｍ～6.0ｍ
構造・工法	木造(木質パネル工法)かわらぶき2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地、公衆用道路
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：8号棟/第ERI-23043590号令和6年1月18日9号棟/第ERI-23044398号令和6年1月18日、※建物の消費税（8号棟：3，328，539円・9号棟：3，110，604円）および負担金計（8号棟：358，819円・9号棟：355，603円が販売価格に含まれています。（負担金内訳/8号棟：上下水道負担金：300，000円・下水受益者負担金：58，819円、9号棟：上下水道負担金：300，000円・下水受益者負担金：55，603円）※都市計画道路の予定ラインが本物件に近接しています。団地北方向（3・2・岡205平井神崎線〔幅員32ｍ〕）団地東方向（3・4・岡411平井湊線〔幅員20ｍ〕）※水道メーターは13ｍｍ指定となります。（20mmへの変更は不可）※開発許可番号：岡山市指令開第421号　令和5年8月18日※別途、給水管理地（7.82m2）に各区画の持分9分の1を設定します。
その他制限事項	-

問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　営業一課　分譲販売【TEL】086-245-1211お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)岡山支店ミサワホーム中国(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区野田2-13-17 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市中区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,610円/月	125,180円/月	148,393円/月	183,231円/月	241,318円/月	357,528円/月
5万円	99,525円/月	116,205円/月	139,527円/月	174,472円/月	232,666円/月	348,983円/月
10万円	90,439円/月	107,229円/月	130,660円/月	165,714円/月	224,015円/月	340,438円/月
15万円	81,354円/月	98,253円/月	121,793円/月	156,955円/月	215,364円/月	331,893円/月
20万円	72,268円/月	89,278円/月	112,926円/月	148,196円/月	206,712円/月	323,348円/月
25万円	63,183円/月	80,302円/月	104,060円/月	139,438円/月	198,061円/月	314,802円/月
30万円	ローン不可	71,326円/月	95,193円/月	130,679円/月	189,409円/月	306,257円/月
支払利息合計	3,794,540円～	3,243,520円～	2,693,600円～	2,147,920円～	1,606,570円～	1,069,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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