コモンステージ鴨部【分譲住宅】【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

掲載パースはＣ-３号地の完成イメージです。ソファ、TVボード、ダイニングセットは販売価格に含まれますが実際のものとは異なる場合がございます。その他家電・小物類はレイアウトの参考で実際には含まれません。

【Ｃ－３号地】

１Ｆ天井高：2500mm２Ｆ天井高：2250mm

【Ｂ－２号地】

１Ｆ天井高：2500mm２Ｆ天井高：2250mm

西部中学校まで740m 徒歩10分。

鴨田小学校まで270m 徒歩4分。

高知国際中学校・高等学校まで890m 徒歩12分。

コープかもべまで790m 徒歩10分。

ディスカウントドラッグコスモス高知神田店まで740m 徒歩10分。

総戸数：27戸（内、当社販売総戸数：16戸、販売戸数：2戸）となります。

鴨田保育園まで390m 徒歩5分。

杉の子第2幼稚園まで490m 徒歩7分。

サニーマート神田店まで740m 徒歩10分。

フジグラン高知まで1340m 徒歩17分。

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

地震、台風などの災害から暮らしを守るだけでなく、高い設計の自由度を可能にした「シャーウッド構法」。木造住宅に求められる高い耐震性、高い耐久性、高い設計対応力を実現し、あらたな木の可能性とその魅力を引き出します。

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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【積水ハウス】コモンステージ鴨部（分譲住宅）　初めての方に限り資料請求特典ＱＵＯカード1000円分プレゼント！

基本データ

物件名

コモンステージ鴨部【分譲住宅】【積水ハウス】

価格

5500万円～5636万7000円

返済シミュレーション

間取り

2LDK～3LDK

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土地面積

147.78m²～154.78m²（44.70坪～46.82坪）

建物面積

107.25m²～107.36m²（32.44坪～32.47坪）

住所

高知県高知市鴨部

地図・周辺環境

交通

ＪＲ土讃線「旭」歩23分

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完成時期

2024年5月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

リビング階段 / 複層ガラス / 全居室フローリング / 即引渡可 / ＴＶモニタ付インターホン / 浴室１坪以上 / 浴室乾燥機 / オートバス / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室に窓 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ウッドデッキ / 太陽光発電システム / 床暖房 / シャワー付洗面化粧台 / 小学校徒歩10分以内 / 庭 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / 平坦地 / 地盤調査済 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 開発分譲地内 / 前道６ｍ以上 / 駐車２台可 / 整形地 / 高機能トイレ / スーパー徒歩10分以内 / 山が見える / ２階建 / 都市ガス / 市街地が近い / ウォークインクローゼット

周辺地図

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販売概要

物件名: コモンステージ鴨部【分譲住宅】【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中
販売戸数: 2戸
総戸数: 27戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）(2戸)
施工: 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％/容積率：200％
特記事項: 設備：○電気：四国電力○ガス：都市ガス（四国ガス）○上水道：公営水道○雨水：VS側溝○汚水・雑排水：公共下水、本分譲地では、よりよい住環境の創造と、美しいまちなみ環境づくりのために、まちなみガイドラインを設けています。 ○価格に含まれる工事範囲/本体工事、鉄筋コンクリート基礎、付帯工事、屋内外給排水工事、衛生設備工事（洋風便器、洗面化粧台、ユニットバス）、給湯器、電気工事、照明器具、エアコン（2台）、ガス衣類乾燥機、LDK床暖房、換気扇、TV配線、システムキッチン、太陽光発電システム、外構工事、＜B-2号地＞プラットフォームハウスタッチ［※プラットフォームハウスタッチを使用する場合、サービス利用料（月額2200円税込）が必要です。また、サービス利用時にはインターネット接続が必要であり、インターネット開通手続き及び工事代、回線利用料は買主の負担となります。］※ただしソファー、TVボード、ダイニングセット、以外の家具、家電、小物類、車等については価格に含まれておりません。 ○本物件は現在も販売中の為、ご希望の区画が売約済の場合はご容赦ください。○現地では契約の申込受付、および契約締結は行っておりません。○各施設までの表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は、80ｍ＝1分として算出し、端数は切り上げております。 ○総戸数：27戸（内、当社販売総戸数：16戸、販売戸数：2戸）となります。
情報提供日: 2024/05/31
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月13日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00
日時／希望日をご連絡ください。時間／10時～17時。感染症対策も行っておりますが、ご来場が心配なお客様はリモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問合せ下さいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせていただきます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）など、住まいに関することでしたらどのようなご相談も承りますのでお気軽にお問合せくださいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■積水ハウス(株)高知支店 TEL:088-882-7882 ■営業時間は、9時～18時です。■毎週火曜日・水曜日・祝日が定休日です。

高知市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国499位

偏差値: 49.26

項目別順位

安心度: 県内11位
全国639位

利便度: 県内3位
全国121位

快適度: 県内8位
全国476位

富裕度: 県内1位
全国401位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国692位

偏差値: 45.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	124施設	県内1位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	10,236人	県内1位	全国35位
保育所等の状況（待機児童数）	102人	県内4位	全国517位

病院数・介護保険料

病院数	61施設	県内1位	全国12位
一般診療所数	253施設	県内1位	全国87位
1万人当たり病床数	283.8床	県内3位	全国41位
1万人当たり医師数	38.9人	県内4位	全国79位
介護老人施設定員数	1,650人	県内1位	全国98位
介護保険料	5,936円	県内8位	全国431位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.57件	県内11位	全国739位
千人当たり交通事故件数	1.85件	県内11位	全国370位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高知市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：088-882-7882
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <建物売主>
積水ハウス(株)高知支店
高知県高知市杉井流21-10
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5500万円～5636万7000円
高知県高知市鴨部
ＪＲ土讃線/旭
2LDK～3LDK　107.25m²～107.36m²（32.44坪～32.47坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円