グランエクセラ鶴田38期ー鶴田駅北ー　グランディハウス新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

7号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋家事動線＋書斎＋吹抜＋リビングコンテナ）

はっきりとした木目柄が特徴的なチェストナットの床材やアクセントクロスを使用し、デザイン性のあるリビング。ブラウンの建具は落ち着いた印象があり、大人っぽいインテリアに仕上がっています。（3号棟）

リビングのクロスは、清涼感のあるホワイトをチョイス。白色は光を反射し、空間を広く見せる効果も。（3号棟）

明るい陽光が射し、爽やかな風が抜けるダイニング。キッチン腰壁のウッドウォールが、リビングに温かみを演出します。（3号棟）

日常の食事の場。それ以外にも、家族との談笑の場、友人達とのお茶会など、さまざまなシーンで活躍するダイニングスペース。（3号棟）

キッチンはおしゃれなオープンカフェスタイル。外を眺めながら料理ができ、家族や友人と「庭ご飯」の際も、材料を運びやすいです。（3号棟）

前面に壁がない開放的なキッチン。明るいキッチンスペースはお料理も楽しくなりそうです。（3号棟）

玄関から直接アクセスできる洗面。帰宅後すぐに手を洗えるから、LDKに菌を持ち込みません。玄関に近いから、お出かけ前の身支度もスムーズに。（3号棟）

簡素になりがちなバスルームこそ、壁紙に彩りを。ぬくもりを感じる空間でほっと一息リラックス。（3号棟）

壁と軒に囲まれたインナーバルコニー。洗濯物を干すだけでなく家族だけのプライベートスペースとして使えます。カフェテーブルを置いておうちカフェなど、使い方は自由自在！（3号棟）

落ち着きや穏やかさが感じられるグレートーンのクロスを一部にあつらえた主寝室。バルコニーに隣接し、開放感も感じられる空間です。（3号棟）

主寝室に備えたウォークインクローゼット。お洒落好きなご夫婦でも安心できる収納力。お部屋もすっきり片付きます。毎日の洋服えらびが楽しくなりますね。（3号棟）

お子様の成長に合わせて、自由に模様替えできるように考えた、シンプルな洋室。お気に入りのインテリアでお部屋のコーディネートが楽しめます。（3号棟）

窓から陽射しが差し込む明るい居室。壁面はホワイトクロスでコーディネート。明るく広く感じられるので、自分だけの時間やお友達との時間なども快適に過ごすことができます。（3号棟）

スリット採光デザインの玄関ドアは光が入りやすく、明るい玄関に。温かな光がふんわり灯る間接照明を玄関ホールに採用。優しい光が、家族やゲストをいつでもお出迎えします。（3号棟）

3号棟｜1段1段、上から板を重ねたようなデザインが特徴的なラップ調の外壁に、白を組み合わせたスタイリッシュな外観。

1号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋ファミリーコーナー＋家事動線＋玄関吹抜）※実際の色・仕様と異なる場合があります。

【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。

【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。

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【グランディハウス】モデルハウス公開中！短い家事動線と豊富な収納スペースで毎日の生活が快適に。
オープンキッチンと18帖以上のLDKで、家族みんなが集まる空間を実現。

基本データ

物件名

グランエクセラ鶴田38期ー鶴田駅北ー　グランディハウス

価格

3180万円～3480万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

156.2m²～166.32m²（47.25坪～50.31坪）

建物面積

100.86m²～108.14m²（30.51坪～32.71坪）

住所

栃木県宇都宮市鶴田町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ日光線「鶴田」歩7分
関東バス「宇都宮高校停留所」歩3分

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完成時期

2024年7月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室南西向き / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: グランエクセラ鶴田38期ー鶴田駅北ー　グランディハウス
最多価格帯: 3100万円台・3300万円台・3400万円台（各1戸）
諸費用: -
販売スケジュール: 「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。

フルオーダー（完全自由設計）・カスタムオーダー（規格型注文住宅）ご検討のお客様へ
土地から選べる住まいづくり「G＋（ジータス）」
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・なるべく早くおうちがほしい人
・今の家賃がもったいない！狭い！と感じている人
・予算的に建売を考えているけど、自由度がほしい人
・ローコストに惹かれるけど、性能が不安な人
・性能は大事！でも、お洒落も諦めたくない人
・価格を下げると、ありきたりな家しか建てられないのでは？と心配な人など…

これまでの施工実績をもとに、厳選されたラインナップが揃っています。
お気軽にご相談ください。
販売戸数: 3戸
総戸数: 7戸
私道負担・道路: 道路幅：3.4ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 地上2階　木造
施工: -
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建蔽率60％　容積率200％
特記事項: 担当者：守谷拓海、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本24-01731号（令和6年2月13日）他、※各号地の上空を電線が通過します。【販売区画図】※セットバック部分（21.63m2）及びセットバック・道路後退部分（11.09m2）につきましては、宇都宮市に寄付予定となります。※3.37m～3.45m、3.75m～5.92m幅員アスファルト舗装　※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
情報提供日: 2024/09/21
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年9月25日

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／9月2日（月曜日）～9月23日（月曜日）

【2024上半期決算プレミアム販売！】
キャンペーン期間中、最大「1万円分のギフト券」が当たる！ハズレ無し大抽選会開催！！
また、3号地をご成約頂いたお客様に、住宅購入応援金最大「50万円」相当プレゼント！
詳しくは公式ホームページ、キャンペーンページよりご確認下さい。
キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンクからお越しいただけます。

「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと「Amazonギフト券2000円分」プレゼント！
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は後日ご自宅へのお届けとなります。
※プレゼント金券は授受トラブル防止のため手渡しのみとなります。郵送または弊社スタッフによる投函でのお渡しは行っておりません。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※商品が無くなり次第終了となります。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。

宇都宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: グランディハウス(株)
電話番号：0120-267777
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
グランディハウス(株)
栃木県宇都宮市大通り4-3-18
国土交通大臣（5）第005942号
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3180万円～3480万円
栃木県宇都宮市鶴田町
ＪＲ日光線/鶴田
3LDK　100.86m²～108.14m²（30.51坪～32.71坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円