コモンステージ杉並永福町【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

現地写真（2025年4月撮影）

東京都立和田堀公園まで1000m 徒歩13分。希少鳥類の観測地として知られ、公園内では野鳥観察を楽しむ来訪者も多い。春には桜の名所として多くの来訪者が訪れる。

サミットストア西永福店まで450m 徒歩6分。夜は24時までの営業時間で、お帰りが遅くなっても安心してお買い物できます。駐車場12台完備。

京王リトナード永福町まで550m 徒歩7分。京王井の頭線永福町駅のすぐそばにあるショッピングセンターです。スーパーマーケット「京王ストア」をはじめとする約20店舗からなっています。

みんなのクリニックまで600m 徒歩8分。内科・小児科・外科・小児外科の診療をいたします。小児から成人まですべての年齢の方を診療しております。

現地写真（2025年4月撮影）

浜田山病院まで850m 徒歩11分。浜田山病院は年間手術2000件を超える脊椎と人工関節の専門病院です。一人一人に合わせた「オーダーメイド治療」を実践しています。

杉並区立永福小学校まで700m 徒歩9分。創立70周年を超える歴史ある小学校。学校の敷地の外側全体を、生き物の通り道「コリドー」でつないでいて、多種多様な生き物が生息し、まるごと自然観察ができます。

杉並区立　大宮中学校まで1200m 徒歩15分。昭和22年に開校された大宮中学校は、和田堀地区の中心である済美山の上にあり、済美山自然林や和田堀公園に囲まれた緑の多い場所にあります。

大宮八幡宮まで450m 徒歩6分。源頼義が京都の石清水八幡宮より分霊をいただいて建てた、応神天皇を主祭神とする神社。子育て・安産に特に御利益があるとされています。

現地写真（2025年4月撮影）

京王井の頭線「永福町」駅から通勤時「新宿」駅までは乗車12分と、通勤・通学や休日のお出かけも快適です。

通勤・通学に便利な立地。駅周辺に買物・医療施設が点在し、快適な暮らしをサポートします。

大きな画像で一覧を見る(14枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

杉並区永福の穏やかな邸宅街。風致地区のためゆったりとした街並みです。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ杉並永福町【積水ハウス】

価格

1億8800万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

222.74m²（67.37坪）

住所

東京都杉並区永福４

地図・周辺環境

交通

京王井の頭線「永福町」歩7分
京王井の頭線「浜田山」歩19分
東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩22分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

駅まで平坦 / 土地50坪以上 / 平坦地 / 小学校徒歩10分以内 / 都市近郊 / 建物プラン例有り / 市街地が近い / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 更地渡し / 整形地

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ杉並永福町【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: ※先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: ○第一種高度地区　○準防火地域　○最低敷地面積70m²　○杉並区風致地区条例　○景観法　○宅地造成及び特定盛土等規制法　○航空法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：40％（杉並区風致地区条例による）/容積率：100％
特記事項: 設備：電気:東京電力、ガス:都市ガス、上水道：:公営水道、汚水：公共下水道、雨水：公共下水道、○掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。○坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/08
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
「未公開土地とは？」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-776-511
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)東京北支店
東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

コモンステージ杉並永福町【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億8800万円
東京都杉並区永福４
京王井の頭線/永福町
222.74m²（67.37坪）

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円