野村不動産　プラウドシーズン練馬関町北カームコート/予告広告物件詳細

第一種低層住居専用地域の落ち着きあるエリアに、練馬区まちづくり条例による最低敷地面積100m2（半数以上110m2）を確保したゆとりの全12邸。統一感のある意匠をこらし、気風際立つ街並みを育みます。

心地よい住空間であるために、そして光あふれる寛ぎの時間をお過ごしいただけるよう、頭上を伸びやかに開放する吹抜けを採用。（ST2~5、12に採用）※リビングダイニング完成予想図（ST12）

全邸LDKは1階に配置し、20畳超を確保。天井高2.7mと大開口サッシが作り出す開放感にあふれた空間設計。※リビングダイニング完成予想図（ST6）

街区内の角に配したコーナーウォールは石積みに加えシンボルツリーを配し、街区のゲート感を際立たせます。街区を華やかに彩る優雅なアクセントとなります。（ST5、12に採用）

横ラインに黒の磨きタイル（＋白のマーブル）を使った庇は、水平ラインを強調。2段のボリュームで際立たせ、外観デザインにアクセントを与えます。（全邸に採用）

西武新宿線「東伏見」駅徒歩10分・「武蔵関」駅徒歩12～13分、2駅利用可能。駅まで徒歩圏内のため、忙しい日常も便利で快適です。駅周辺の商業施設から大型公園まで、生活施設の整う住環境です。

エミオ武蔵関：最遠区画より徒歩13分（約1000m）スーパーや100円ショップ、ファストフード店やカフェが入店する武蔵関駅直結の商業施設です。「健康・安全・安心・美味」をテーマに日本各地のこだわり商品を揃えるスペシャリティーストアです。

ドラッグストアクリエイト石神井高校北店：最遠区画より徒歩4分（約310m）健康食品や医薬品、日用品などを幅広く取り扱っており、地域に密着した店舗展開を行っています。店内では薬剤師による健康相談や、さまざまなキャンペーン・サービスを提供しています。

三徳関町店：最遠区画より徒歩13分（約1000m）店内では新鮮な食材や日用品を豊富に取り揃えており、地元の方々に親しまれています。店舗内は清潔感があり、スタッフの対応も丁寧で、地域の皆さんから信頼されています。

島村記念病院：最遠区画より徒歩16分（約1280m）東京都練馬区にある総合病院です。地域住民に幅広い医療サービスを提供しており、内科・外科・小児科などの診療科目を備えています。地域医療に貢献するとともに、教育や研究にも力を入れています。

練馬区立武蔵関公園(関公園)：徒歩6分（約420m～450m）武蔵野の面影を象徴する樹木が茂る園内では様々な野鳥や植物など、自然を感じながら散歩・ジョギングができ、遊歩道に囲まれたひょうたん形の大きな池ではボート遊びを楽しめます。

練馬区立関町北小学校：最遠区画より徒歩9分（約690m～720m）周辺には公園や商業施設があり、生徒や保護者にとって利便性の高い環境にあります。学校教育目標としては、「自分と生きる　人と生きる　自然と生きる」を掲げています。

練馬区立関中学校：最遠区画より徒歩8～9分（約630m～670m）学校の教育目標は、「自分の命を大切にするたくましい人を育成する　挨拶をする人であれ」等を掲げています。環境や施設面では、近隣に公園やスポーツ施設があり、充実した学校生活を送ることができます。

にじいろ保育園関町北五丁目：最遠区画より徒歩8分（約590m）子どもたちの成長を大切にし、保護者との信頼関係を築きながら、安心して過ごせる環境を提供しています。「自然を愛し、心身ともに健やかな子ども」を保育目標として掲げています。

関町内科クリニック：最遠区画より徒歩8分（約580m）診療科目は内科、循環器科、小児科です。風邪や慢性疾患などの一般的な内科診療を行っています。地域の住民にとって身近な医療機関として、信頼されています。

穏やかな街並みに豊かな緑が融け込む練馬区関町北。日々の買物に便利な商業施設の充実はもちろん、教育施設や家族で楽しめる大型公園など、暮らしにゆとりを感じさせる生活環境が整っています。

都心アクセスと落ち着いた住環境を兼ね備える、新宿約13km圏の程よい距離感。都心へのアクセス性に優れながら、落ち着いた住環境も享受できるポジションです。

西武新宿線準急停車の「武蔵関」駅から、JR線・地下鉄線への乗換えがスムーズな「高田馬場」駅まで直通3駅17分、「西武新宿」駅まで直通20分。

建物の外壁や屋根の色調を統一し、一体感ある街並みを形成。武蔵野の自然の潤いを享受し、空間・時間・五感がもたらすゆとりが美へと昇華する、かけがえのない暮らしの舞台へ。

ガラスパネルをバルコニーに採用。その周囲の壁面を石目調の吹き付けで仕上げることで質感の違いを引き立て、美しいコントラストを見せます。

建物に豊かな表情をもたらす窓のデザインは、サッシとアクセント吹付を組み合わせ、ガラスに反射する光と黒色が装飾感を演出します。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

野村不動産／プラウドシーズン練馬関町北カームコート
西武新宿線「東伏見駅」駅徒歩10分×西武新宿線「武蔵関」駅徒歩12~13分
ゆとりの全邸延床面積100m²超の12邸街区

基本データ

物件名

野村不動産　プラウドシーズン練馬関町北カームコート/予告広告

価格

販売価格未定

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

100.51m²～120.51m²

建物面積

100.19m²～108.94m²

住所

東京都練馬区関町北４

地図・周辺環境

交通

西武新宿線「東伏見」歩10分
西武新宿線「武蔵関」歩12分～13分

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完成時期

2024年5月下旬予定

入居時期

2024年11月下旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 野村不動産　プラウドシーズン練馬関町北カームコート/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 7月下旬より販売開始
（予定）

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。

※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り、土地面積、建物延床面積が変更になることがございます。
これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
なお、掲載の内容は未分譲の 12 戸を対象とした情報となります。予めご了承下さい。
販売戸数: 未定
総戸数: 12戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道　私道負担なし
構造・工法: 木造(2x4) 地上2階
施工: 西武建設株式会社
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％（ST5、12)、60％(ST1～4、6～11）、容積率：100％
特記事項: 設備：東京電力、東京ガス、公共上下水道、　カースペース（全戸・1台分）、建築確認番号：第SJK-KX235831640号※今後計画変更を提出する場合があります。、※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。 ※記載の敷地面積等は未分譲のうち、建築確認取得済の12戸に対してのものです。 ※建物完成時期補足：2024年5月下旬(ST1、5)、6月中旬(ST2~4、6~12)(予定)
情報提供日: 2024/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内

イベント情報

物件エントリー受付開始

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内30位
全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: プラウドシーズンギャラリー武蔵野
電話番号：0120-131-210
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
野村不動産(株)戸建営業部
東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
国土交通大臣(14)第001370号
(一社)不動産協会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　販売価格未定
東京都練馬区関町北４
西武新宿線/東伏見
4LDK　100.19m²～108.94m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円