タマタウン高松町物件詳細

ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。それぞれに特徴ある間取りプランをご用意しました。お一人お一人のライフスタイルに寄り添った住まいをご体感ください。（街並完成予想図）

【1号棟：完成予想図】1階、2階のどちらともコミュニケーションがとりやすく便利な「スキップフロア」を備えた4LDK+WICの家。並列２台駐車可能なゆとりのカースペースも魅力の一つ。

【1号棟：間取り】～スキップフロアを配したコミュニケーションを大切にできる家～　スキップフロアは書斎やスタディコーナーなど多様な使い方ができ、それぞれの場所で好きなことをして過ごせるのも魅力です。

【2号棟：完成予想図】全室２面採光で、光と風の通る気持ちの良い家。1Fにファミリークロークがあり、収納力を考慮した個性豊かな魅力溢れるプラン。来客時に上着の一時保管場所としても使用でき便利です。

【2号棟：間取り】～1階にファミリークローク、2階にWICを備えた収納豊富な家～　洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえ、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。

【4号棟：完成予想図】南向きのバルコニーは日当たりが良く、お洗濯物もよく乾き、明るい陽光が降り注ぎます。また主寝室に配したWICは、日常のものから趣味の道具まで様々なものを収納できます。

【4号棟：間取り】～和室で遊んでいるお子様まで目が届く、対面キッチンの家～　柔らかい畳の敷かれた和室は、ゆっくりお子様とお昼寝をしたり、大切なひと時をお過ごしいただけます。

高松市立古高松小学校まで949m 旧高松城、源平合戦「屋島」の近くに位置する高松を代表する小学校です。大規模校ですが校庭が広く、子供たちは運動や遊びをしっかりとしています。のびのびと育つ住環境と教育環境が良いことで評判です。

高松市立古高松中学校まで1140m 旧高松城や源平合戦で知られている屋島に近い「古高松中学校」は、生徒の数が多く、活気に溢れる学校です。「確かな学力の育成・生活指導の充実・豊かな心を育てる教育の促進」等を教育目標として掲げています。

マルナカ屋島店まで950m 商品の品揃えが豊富で、夜24時まで営業しており毎日のお買い物に便利なスーパーマーケットです。FREE Wi-FiやATMも設置しています。駐車場：88台・営業時間: 6:00～24:00

屋島駅まで820m 香川県高松市高松町にある四国旅客鉄道（JR四国）高徳線の駅。駅表示パネルのコメントに「源平合戦ゆかりの駅」と書いてあります。駅前には駐輪場と、5台程停められる駐車場があります。

いずみ内科医院まで240m 診療時間 9:00～12:30／14:00～18:00。休診日：木曜午後、土曜午後、日曜、祝日。診療科目は内科、消化器科、循環器科、糖尿病内科総合内科。駐車場があり、車で通院することも可能です。

空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）

複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。

タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。

全棟に自宅内から取り出し可能な宅配ボックスを設置しております。

住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する断熱等性能等級の最高等級をクリアし、高い断熱性と気密性を確保。室内の最適な空気環境を作るため、1邸ごとに換気システムを設計します。換気システムを搭載し、新鮮な空気を取り入れるだけでなく、冷暖房のランニングコストも削減できます。

外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。完全無石綿化（ゼロアスベスト）を実現することにより、環境にも配慮しました。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。

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タマホームの新築分譲【タマタウン高松町】全4区画
注文住宅のノウハウを活かした充実の設備仕様
徒歩圏内に利便施設が充実！子育て世帯も安心して暮らせます

基本データ

物件名

タマタウン高松町

価格

3050万円～3080万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

219.37m²～227.25m²（66.35坪～68.74坪）

建物面積

111.79m²～115.93m²（33.81坪～35.06坪）

住所

香川県高松市高松町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ高徳線「屋島」歩12分

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完成時期

2024年5月末予定

入居時期

2024年6月予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 食器洗乾燥機

周辺地図

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販売概要

物件名: タマタウン高松町
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建て
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：100％
特記事項: 設備：公営上水道、公共下水道、四国電力、プロパンガス、建築確認番号：第確Ｒ05-2006号、第確Ｒ05-2007号、第確Ｒ05-2008号、第確Ｒ05-2027号
情報提供日: 2024/05/16
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年3月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

高松市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国225位

偏差値: 50.84

項目別順位

安心度: 県内8位
全国718位

利便度: 県内1位
全国71位

快適度: 県内2位
全国382位

富裕度: 県内1位
全国113位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国446位

偏差値: 49.09

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	県内1位	全国44位
保育所等の状況（利用児童数）	10,535人	県内1位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	98人	県内4位	全国514位

病院数・介護保険料

病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	413施設	県内1位	全国46位
1万人当たり病床数	150.2床	県内5位	全国306位
1万人当たり医師数	29.5人	県内4位	全国141位
介護老人施設定員数	2,968人	県内1位	全国41位
介護保険料	6,633円	県内7位	全国743位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内7位	全国640位
千人当たり交通事故件数	4.09件	県内8位	全国765位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: タマホーム(株)
電話番号：0120-926539
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
タマホーム(株)
香川県高松市勅使町1112番1
国土交通大臣（5）第006857号
(公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3050万円～3080万円
香川県高松市高松町
ＪＲ高徳線/屋島
4LDK　111.79m²～115.93m²（33.81坪～35.06坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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