タマタウン高松町 物件詳細
タマタウン高松町
| 住所 | 香川県高松市高松町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ高徳線「屋島」歩12分 |
| 価格 | 3050万円～3080万円 |
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タマホームの新築分譲【タマタウン高松町】全4区画
注文住宅のノウハウを活かした充実の設備仕様
徒歩圏内に利便施設が充実！子育て世帯も安心して暮らせます
- ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。それぞれに特徴ある間取りプランをご用意しました。お一人お一人のライフスタイルに寄り添った住まいをご体感ください。（街並完成予想図）
| 物件名 | タマタウン高松町 |
|---|---|
| 価格 | 3050万円～3080万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 219.37m2～227.25m2（66.35坪～68.74坪） |
| 建物面積 | 111.79m2～115.93m2（33.81坪～35.06坪） |
| 住所 | 香川県高松市高松町 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 食器洗乾燥機
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- 【1号棟：完成予想図】1階、2階のどちらともコミュニケーションがとりやすく便利な「スキップフロア」を備えた4LDK+WICの家。並列２台駐車可能なゆとりのカースペースも魅力の一つ。
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- 【1号棟：間取り】～スキップフロアを配したコミュニケーションを大切にできる家～ スキップフロアは書斎やスタディコーナーなど多様な使い方ができ、それぞれの場所で好きなことをして過ごせるのも魅力です。
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- 【2号棟：完成予想図】全室２面採光で、光と風の通る気持ちの良い家。1Fにファミリークロークがあり、収納力を考慮した個性豊かな魅力溢れるプラン。来客時に上着の一時保管場所としても使用でき便利です。
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- 【2号棟：間取り】～1階にファミリークローク、2階にWICを備えた収納豊富な家～ 洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえ、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
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- 【4号棟：完成予想図】南向きのバルコニーは日当たりが良く、お洗濯物もよく乾き、明るい陽光が降り注ぎます。また主寝室に配したWICは、日常のものから趣味の道具まで様々なものを収納できます。
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- 【4号棟：間取り】～和室で遊んでいるお子様まで目が届く、対面キッチンの家～ 柔らかい畳の敷かれた和室は、ゆっくりお子様とお昼寝をしたり、大切なひと時をお過ごしいただけます。
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- 高松市立古高松小学校まで949m 旧高松城、源平合戦「屋島」の近くに位置する高松を代表する小学校です。大規模校ですが校庭が広く、子供たちは運動や遊びをしっかりとしています。のびのびと育つ住環境と教育環境が良いことで評判です。
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- 高松市立古高松中学校まで1140m 旧高松城や源平合戦で知られている屋島に近い「古高松中学校」は、生徒の数が多く、活気に溢れる学校です。「確かな学力の育成・生活指導の充実・豊かな心を育てる教育の促進」等を教育目標として掲げています。
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- マルナカ 屋島店まで950m 商品の品揃えが豊富で、夜24時まで営業しており毎日のお買い物に便利なスーパーマーケットです。FREE Wi-FiやATMも設置しています。駐車場：88台・営業時間: 6:00～24:00
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- 屋島駅まで820m 香川県高松市高松町にある四国旅客鉄道（JR四国）高徳線の駅。駅表示パネルのコメントに「源平合戦ゆかりの駅」と書いてあります。駅前には駐輪場と、5台程停められる駐車場があります。
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- いずみ内科医院まで240m 診療時間 9:00～12:30／14:00～18:00。休診日：木曜午後、土曜午後、日曜、祝日。診療科目は内科、消化器科、循環器科、糖尿病内科総合内科。駐車場があり、車で通院することも可能です。
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- 空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
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- 畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）
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- 複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
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- タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。
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- 全棟に自宅内から取り出し可能な宅配ボックスを設置しております。
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- 住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する断熱等性能等級の最高等級をクリアし、高い断熱性と気密性を確保。室内の最適な空気環境を作るため、1邸ごとに換気システムを設計します。換気システムを搭載し、新鮮な空気を取り入れるだけでなく、冷暖房のランニングコストも削減できます。
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- 外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。完全無石綿化（ゼロアスベスト）を実現することにより、環境にも配慮しました。
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- 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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- 建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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設備仕様
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- 和室
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）
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- エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
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- 複層ガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
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- スキップフロア
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。
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- 宅配ボックス
全棟に自宅内から取り出し可能な宅配ボックスを設置しております。
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- シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です（画像はイメージ）。
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構造の特徴
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- ベタ基礎
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
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- 通風工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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- 耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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- 不燃材料認定外壁材
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。完全無石綿化（ゼロアスベスト）を実現することにより、環境にも配慮しました。
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- 断熱等性能等級
住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する断熱等性能等級の最高等級をクリアし、高い断熱性と気密性を確保。室内の最適な空気環境を作るため、1邸ごとに換気システムを設計します。換気システムを搭載し、新鮮な空気を取り入れるだけでなく、冷暖房のランニングコストも削減できます。
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- 耐震等級3
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
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地図高松市高松町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
高松市立古高松小学校まで949m 旧高松城、源平合戦「屋島」の近くに位置する高松を代表する小学校です。大規模校ですが校庭が広く、子供たちは運動や遊びをしっかりとしています。のびのびと育つ住環境と教育環境が良いことで評判です。
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- 中学校
高松市立古高松中学校まで1140m 旧高松城や源平合戦で知られている屋島に近い「古高松中学校」は、生徒の数が多く、活気に溢れる学校です。「確かな学力の育成・生活指導の充実・豊かな心を育てる教育の促進」等を教育目標として掲げています。
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- 幼稚園・保育園
つくし幼稚園まで220m 「幼児期にふさわしい生活をとおして、心豊かでたくましく生きる子どもの育成」を教育目標に掲げる保育園です。また特別保育として英語なども実施しています。駐車スペースは70台程度あり、送迎も安心です。
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- スーパー
マルナカ 屋島店まで950m 商品の品揃えが豊富で、夜24時まで営業しており毎日のお買い物に便利なスーパーマーケットです。FREE Wi-FiやATMも設置しています。駐車場：88台・営業時間: 6:00～24:00
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- ドラッグストア
ひまわり 屋島店まで970m 売り場が広く、生活雑貨も充実しており便利なドラッグストアです。キャッシュレス決済も対応しています。営業時間は9：00～24：00。夜遅くまで営業しているため帰宅が遅い日でも安心です。
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- ホームセンター
コーナン 屋島店まで1420m 商品配送サービスや、木材カット、軽トラックを90分無料でレンタル出来たりと、様々なサービスのあるホームセンターです。Free WiFiもご利用いただけます。営業時間：09:00-20:00
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- 郵便局
高松古高松郵便局まで780m 郵便窓口は平日9：00～17：00。ＡＴＭは平日9：00～17：30、土曜日は9：00～12：30の営業となっております。（営業時間はサービスによって異なるため都度ご確認ください。）駐車場：６台分完備
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- 病院
いずみ内科医院まで240m 診療時間 9:00～12:30／14:00～18:00。休診日：木曜午後、土曜午後、日曜、祝日。診療科目は内科、消化器科、循環器科、糖尿病内科総合内科。駐車場があり、車で通院することも可能です。
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- 駅
屋島駅まで820m 香川県高松市高松町にある四国旅客鉄道（JR四国）高徳線の駅。駅表示パネルのコメントに「源平合戦ゆかりの駅」と書いてあります。駅前には駐輪場と、5台程停められる駐車場があります。
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案内図
- 【現地案内図】保育園をはじめとする教育施設が徒歩圏内に揃っており、子育てのしやすい環境が整っています。またスーパーやホームセンターも徒歩圏内で、暮らしやすいロケーションです。
交通アクセス図
- 【アクセス図】JR高徳線「屋島」駅から、香川県の主要駅である「高松」駅まで通勤時の乗車時間：18分、平常時の乗車時間：17分のため、通勤通学に便利。休日のお出かけの幅も広がりそうです。
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
その他周辺環境
- ■【小学校】高松市立古高松小学校（約949m・徒歩12分）
- ■【中学校】高松市立古高松中学校（約1140m・徒歩15分）
- ■【幼稚園・保育園】つくし幼稚園（約220m・徒歩3分）
- ■【スーパー】マルナカ 屋島店（約950m・徒歩12分）
- ■【ドラッグストア】ひまわり 屋島店（約970m・徒歩13分）
- ■【ホームセンター】コーナン 屋島店（約1420m・徒歩18分）
- ■【郵便局】高松古高松郵便局（約780m・徒歩10分）
- ■【病院】いずみ内科医院（約240m・徒歩3分）
- ■【駅】屋島駅（約820m・徒歩11分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート 高松町店（約740m・徒歩10分）
- ■【公園】永之谷公園（約300m・徒歩4分）
- ■【その他環境】JA香川県古高松支店（約690m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】高松市立古高松保育所（約920m・徒歩12分）
- ■【ショッピングセンター】マルナカ パワーシティ屋島店（約1600m・徒歩20分）
- ■【その他環境】ユニクロ 高松屋島店（約1230m・徒歩16分）
- ■【銀行】百十四銀行古高松支店（約1050m・徒歩14分）
- ■【コンビニ】ローソン 高松町（約1040m・徒歩13分）
- ■【病院】啓友会久米川病院（約1360m・徒歩17分）
- ■【その他環境】屋島レクザムフィールド（約1900m・徒歩24分）
- ■【その他環境】四国村ミウゼアム（約1700m・徒歩22分）
- ■【公園】高松市立東部運動公園（約920m・徒歩12分）
区画図
- 【区画図】全区画幅員5m以上の南側道路に面しており、全区画に陽当りが確保されるよう配慮し、明るく開放的な街並みに。周辺は住居や田畑が多く、緑との融合が印象的。交通量の少ない落ち着いた住環境です。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 111.79m2
- 土地面積
- 219.61m2
- 価格
- 3080万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 115.93m2
- 土地面積
- 222.95m2
- 価格
- 3050万円
-
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- タイプ
- 4号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 111.79m2
- 土地面積
- 227.25m2
- 価格
- 3080万円
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タマタウン高松町 販売概要
| 物件名 | タマタウン高松町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3050万円～3080万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 219.37m2～227.25m2（66.35坪～68.74坪） | 建物面積 | 111.79m2～115.93m2（33.81坪～35.06坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 香川県高松市高松町 | ||
| 交通 | ＪＲ高徳線「屋島」歩12分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2024年5月末予定 | 入居時期 | 2024年6月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建て | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：100％ | 特記事項 | 設備：公営上水道、公共下水道、四国電力、プロパンガス、建築確認番号：第確Ｒ05-2006号、第確Ｒ05-2007号、第確Ｒ05-2008号、第確Ｒ05-2027号 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
高松市周辺エリアの物件
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- 【住所】香川県高松市木太町
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- 【住所】香川県高松市木太町
- 【価格】2993万円
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- 【高松市宮脇町】◎こどもエコ８０万円対象物件◎
- 【住所】香川県高松市宮脇町２
- 【価格】2180万円
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- 補助金80万円対象物件です◇最適な住宅ローン提案します◇高松町第4-4期(1棟)LG
- 【住所】香川県高松市高松町
- 【価格】2240万円
香川県高松市（たかまつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国225位
- 偏差値
- 50.84
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 117施設 | 県内1位 | 全国44位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 10,535人 | 県内1位 | 全国34位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 98人 | 県内4位 | 全国514位 | |
| 病院数 | 33施設 | 県内1位 | 全国36位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 413施設 | 県内1位 | 全国46位 |
| 1万人当たり病床数 | 150.2床 | 県内5位 | 全国306位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.5人 | 県内4位 | 全国141位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,968人 | 県内1位 | 全国41位 |
| 介護保険料 | 6,633円 | 県内7位 | 全国743位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.77件 | 県内7位 | 全国640位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.09件 | 県内8位 | 全国765位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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