「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートK014・K015.・K016金岡二丁目【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

A・B号地現地、全５区画弥刀駅まで徒歩2～4分。

C・D号地現地、商店街・スーパー2件・ドラッグストア併設コンビニが各区画徒歩4分圏内。

E号地現地、保育園・小学校・公園が徒歩４分圏内と教育施設も充実。

交通・買い物・教育施設が充実のエリアで５区画分譲中

建物プラン例(B号地参考プラン)3LDK+S、土地価格1760万円、土地面積100.57m2、建物価格2015万円、建物面積90.25m2

建物プラン例(C号地参考プラン)3LDK+S、土地価格1870万円、土地面積104.94m2、建物価格2010万円、建物面積89.43m2

建物プラン例(E号地参考プラン)3LDK+S、土地価格2440万円、土地面積134.03m2、建物価格2220万円、建物面積94.81m2

建築基準法の1.5倍の耐震性。消防署・警察署と同等レベル、数百年に一度程度の極めて稀に発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊等がしない程度の「耐震等級3」対応。

家族の大切な住まいに、「制震」という確かな安心を。制震ダンパー「マモリー」が標準仕様です。

発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、気密性の高い施工を実現するウレタン吹付断熱「アクアフォーム」標準装備。

全居室ペアガラス（Low-E複層ガラス）採用で結露を軽減。優れた断熱効果を発揮します。

階段の段数は14段が一般的ですが、エンジェルコートのお家では15段の緩勾配階段。1段あたりわずか1.5cmの差ですがその違いは大きく異なります。弊社モデルハウスにてぜひともご体感下さい。

ダブル発電リース標準装備。エネファームと太陽光発電システムが初期費用0円で設置できます。

ガス床暖房「ヌック」標準装備。赤外線効果で足元から部屋全体を温める。経済性にも優れた家計にうれしい暖房システムです。

急激な温度変化を解消する浴室暖房、カビの発生を防ぐ浴室乾燥。お天気の悪い日でも便利に使える衣類乾燥など、機能に優れた「ミストカワック」標準装備。

玄関ドアはYKK AP「ピタットKey」標準装備。ICチップ内蔵のカードキー／シールキーをドアハンドルに近づけるだけでカギを開け閉め。カードキーは財布やカードケースに入れたままでも操作できます。

住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が行われます。

省エネルギーに優れているため金利優遇のあるフラット35S対応です。また、金利Ａプラン（当初10年間金利引下げ）対象となります。

住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分で瑕疵が発生した時に修補費用の一定割合が株式会社日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）から売主等（事業者）に支払われます。

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■全5区画
■自由設計
■土地面積30坪以上
■弥刀駅徒歩2～4分
■徒歩2分に商店街あり
■徒歩4分圏内にスーパー2件
■保育園徒歩3分
■小学校徒歩4分
■充実保障

【建築条件付土地】基本データ

物件名

「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートK014・K015.・K016金岡二丁目

価格

1760万円～2440万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

5区画

土地面積

100.57m²～134.03m²（30.42坪～40.54坪）

住所

大阪府東大阪市金岡２

地図・周辺環境

交通

近鉄大阪線「弥刀」歩2分～4分
ＪＲおおさか東線「衣摺加美北」歩20分～21分
近鉄大阪線「長瀬」歩16分～17分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートK014・K015.・K016金岡二丁目
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：2.8ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装、A・Ｂ号地前はインターロック舗装
用途地域: 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域
建ぺい率/容積率: A～D号地：建ペい率80％・容積率300％、E号地：建ペい率60％・容積率200％
特記事項: 担当者：岸野、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2024/05/26
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです。
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

◆ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

◆お話させていただくこと
見るだけＯＫ！
建物内覧希望も随時、受付中です。
お客様の暮らしに寄り添った家づくりのご提案をさせていただきます。
是非城戸産業の家づくりを納得いくまでご覧ください。

【問い合わせ方法】
資料請求・お電話（通話料無料）まで、お気軽にご相談ください。

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内17位
全国601位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内30位
全国797位

利便度: 府内6位
全国262位

快適度: 府内16位
全国286位

富裕度: 府内12位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国292位

偏差値: 50.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,880人	府内3位	全国42位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	400施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	87.6床	府内23位	全国603位
1万人当たり医師数	19.5人	府内21位	全国392位
介護老人施設定員数	3,017人	府内3位	全国36位
介護保険料	7,030円	府内32位	全国803位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.02件	府内31位	全国800位
千人当たり交通事故件数	3.30件	府内25位	全国703位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)城戸産業分譲事業部
電話番号：0120-856221
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)城戸産業分譲事業部
大阪府東大阪市御幸町17-13
大阪府知事（14）第012502号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1760万円～2440万円
大阪府東大阪市金岡２
近鉄大阪線/弥刀
100.57m²～134.03m²（30.42坪～40.54坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円