神戸市東灘区魚崎中町二丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

奥行きがある30坪超の敷地。形状を活かすことができる縦長のリビングは、家具やインテリアのコーディネートがしやすく開放的です。お好みのレイアウトで、理想の住まいを叶えませんか。/2024年1月撮影

建物を北側に寄せ、南側に庭やリビングを配置したプランもご検討いただけます。吹抜けや天井近くの高い位置に窓を設けると、ゆったりとした空間で、ご家族団欒の時間を過ごすことができます。/2024年1月撮影

敷地全体を有効活用できる整形地です。積水ハウスは「邸別自由設計」。隣家との間隔や採光に配慮しながら、快適に過ごせる住まいをプランニングいたします。ご希望をお聞かせください。/2024年1月撮影

前面道路はゆとりある広さで、歩道が整備されています。住宅街を北側へ進むと広々とした川井公園があり、太陽の下でレジャーを楽しみたいファミリーにも嬉しいロケーションです。/2024年1月撮影

敷地面積30坪超。前面道路は幅員約7.99～8.01mのゆとりある広さで、車の入出庫をスムーズに行えます。南側にリビングや寛ぎのスペースを配置すると、プライバシーに配慮した住まいが叶います。

万代魚崎店まで450m 徒歩6分。徒歩でも車でも気軽に利用できるスーパー。生鮮食品や日用品、お惣菜の他、プライベートブランド「万代選品」も取り扱っています。薬店も揃い、日々のお買物に便利です。

コープこうべコープ甲南まで580m 徒歩8分。新鮮な野菜や肉、魚、日用品からコープオリジナル商品まで、豊富な品揃えです。お惣菜の専門店とクリーニング店を併設。駐車場があるので、まとめ買いの際にも便利です。

YMビル魚崎中町まで300m 徒歩4分。まりこ中町内科・おかだ整形外科・きしもと眼科が入る医療ビルです。調剤薬局もあるため、診察から薬の受け取りまでスムーズ。身近にかかりつけ医をもつことができます。

つじの・こどもくりにっくまで430m 徒歩6分。診療科目は小児科、アレルギー科。血液・免疫疾患・低身長など、慢性の病気も診療可能です。親子で風邪に感染したときには、大人も同時に診察してもらうことができます。

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【積水ハウス】見学予約の上、初めてのご来場でクオカード2000円分プレゼント／間取図や資金のご相談も気軽にお電話ください／定休日：火・水・祝／営業時間：9時～18時

【建築条件付土地】基本データ

物件名

神戸市東灘区魚崎中町二丁目【積水ハウス】

価格

4280万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

101.04m²～101.05m²（30.56坪～30.56坪）

住所

兵庫県神戸市東灘区魚崎中町２

地図・周辺環境

交通

阪神本線「魚崎」歩10分
阪神本線「魚崎」歩10分
阪神本線「青木」歩10分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / ２沿線以上利用可 / 整備された歩道 / スーパー徒歩10分以内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 神戸市東灘区魚崎中町二丁目【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：7.9ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: ○地域地区／準防火地域、第二種高度地区○法令上の制限／景観法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％/容積率：200％
特記事項: 設備：○設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝(Ｕ字溝)、○水道審査手数料：1000円(非課税)、水道工事検査手数料：3000円(非課税)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2024/05/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月9日

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：078-441-9840
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <販売提携(代理)>
積水ハウス(株)阪神支店
兵庫県西宮市両度町6-30(2階総合受付)
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　4280万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町２
阪神本線/魚崎
101.04m²～101.05m²（30.56坪～30.56坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円