【ミサワホーム】エムスマートシティ岡崎駅南【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【現地土地写真】74－1号地から

【現地土地写真】74－11号地から

【現地土地写真】74－7号地から

【現地土地写真】全面道路も広々と取れています

藤田医科大学病院岡崎医療センターまで1150m

DCM岡崎南店まで500m

ルビットパーク岡崎まで650m

翔南中学校まで2300m

ザ・ビッグエクスプレスまで650m

建物プラン例（74-3号地）建物価格　2880万円、建物面積　96.88m2

全体区画図

現地案内図

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【ミサワホーム】〈即時予約可能〉岡崎駅南エリア区画整理地内に、11家族の街が誕生。
安心の通学環境・複合商業施設・防犯対策◎　ワンランク上の街に、理想の暮らしを彩る一邸を

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【ミサワホーム】エムスマートシティ岡崎駅南

価格

1990万円～2638万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

10区画

総区画数

11区画

土地面積

116.02m²～137.25m²（35.09坪～41.51坪）（登記）

住所

愛知県岡崎市若松町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線「岡崎」歩30分～31分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡し可 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 都市ガス / 高台に立地 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【ミサワホーム】エムスマートシティ岡崎駅南
最多価格帯: 2500万円台（4区画）
諸費用: その他諸費用：水道加入分担金 132000円/月
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 即引渡し可
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：公道幅員6m/私道無
用途地域: 第一種住居地域
地目: 地目：宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・200％
特記事項: 設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：側溝、開発面積：1434.01m²
情報提供日: 2024/09/21
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年10月31日

岡崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内27位
全国439位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内31位
全国730位

利便度: 県内20位
全国586位

快適度: 県内20位
全国251位

富裕度: 県内17位
全国88位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国25位

偏差値: 57.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内6位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	7,092人	県内5位	全国64位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	県内34位	全国560位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	236施設	県内4位	全国97位
1万人当たり病床数	72.9床	県内22位	全国668位
1万人当たり医師数	19.5人	県内15位	全国404位
介護保険施設定員数	1,633人	県内5位	全国106位
介護保険料	5,700円	県内23位	全国225位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内27位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内8位	全国563位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ミサワホーム株式会社　愛知・岐阜支社　名古屋東営業部
電話番号：0120-969-330
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ミサワホーム(株)愛知・岐阜支社名古屋東営業部
愛知県岡崎市岡町字中野15-1
国土交通大臣（4）第007576号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1990万円～2638万円
愛知県岡崎市若松町
ＪＲ東海道本線/岡崎
116.02m²～137.25m²（35.09坪～41.51坪）（登記）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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