【5/18-19見学会】全20邸大型分譲◆4LDKタイプ◆20帖越LDK◆耐震等級3◆太陽光搭載◆蓄電池◆ZEH◆大谷田PJ《第3期》/予告広告物件詳細

再開発の「北綾瀬」駅最寄り。全20邸の高耐震デザイナーズ住宅が誕生！全邸太陽光発電搭載で光熱費削減できる「ZEH」住宅。間取りは広々とした3or4LDKタイプで様々なプランからお選びいただけます。

2023年「東京エコビルダーズアワード」唯一全5部門受賞。環境性能の高い住宅の普及に向け業界をけん引する意欲的に取り組んでいる企業として認められ、弊社代表及川が小池百合子都知事より表彰を受けました。

今なら、北欧「TRETTIO」スタイルと高級感溢れる「NEW YORK」スタイルの2種類の内観コンセプトが選べます。

最寄りの「北綾瀬」駅が再開発中！「大谷田5丁目」側の駅北口には、三井不動産の「大型商業施設」、駅と商業施設を直結させる「ペデストリアンデッキ」、アクセスに便利な「駅前交通広場」が2025年完成予定。

5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞！2018年は同時に特別優秀企業賞もダブル受賞！

遊び心溢れる「NEWYORK BROOKLYN」スタイルの内装。

高級感溢れる「NEWYORK SOHO」スタイルの内装で、ホテルライクのような雰囲気を感じることができます。

シンプルで落ち着きのある「TRETTIO NATURAL」スタイルの内装。

温かみのある「TRETTIO VINTAGE」スタイルの内装。

ワークスペースや大容量の収納を完備した広々主寝室。

BELS星5取得！省エネ基準で求められた「一次エネルギー消費量」の削減率94％のNearly ZEH住宅。

太陽光パネル搭載の省エネ住宅で光熱費を大幅に削減し、余った電気は売却も可能！加えて屋根への直射日光を遮熱し室内温度を快適に保てます。

昼間太陽光で発電した電気は自家消費のほか、余剰電力を蓄電池へ充電し夜間や非常時に使用可能！また、昼間の余剰電気は給湯にも使えます。昼間のうちにお湯を沸かして、夜間利用時のガス代も節約！

地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。

【制振スーパーウォール】東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用！制振に使われる制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発されました。

室内の温度差は暮らしの快適性を損ねるだけではなく家族の健康にも影響を及ぼします。気密・断熱性能を高めることで家の温度差を少なくし、ヒートショックの防止など多くのメリットがあります。

分譲住宅にも第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）を導入した高性能。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。

東京メトロ千代田線北綾瀬駅まで1400m

大谷田公園まで700m

大谷田温泉　明神の湯まで950m

足立区郷土博物館まで300m

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【5/18-19見学会】最終第3期◆全20邸大型分譲◆4LDKタイプ◆耐震等級3の高耐震デザイナーズ◆太陽光搭載◆蓄電池無料◆ZEH住宅◆再開発の北綾瀬最寄◆大谷田

基本データ

物件名

【5/18-19見学会】全20邸大型分譲◆4LDKタイプ◆20帖越LDK◆耐震等級3◆太陽光搭載◆蓄電池◆ZEH◆大谷田PJ《第3期》/予告広告

価格

販売価格未定

返済シミュレーション

間取り

2LDK+S（納戸）～2LDK+2S（納戸）※3～4LDKタイプ

土地面積

70.03m²～70.09m²

建物面積

107.64m²～122.14m²

住所

東京都足立区大谷田５

地図・周辺環境

交通

東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩17分
ＪＲ常磐線「亀有」歩25分
ＪＲ常磐線「綾瀬」バス18分綾瀬駅歩1分

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完成時期

2024年5月

入居時期

2024年5月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ

周辺地図

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販売概要

物件名: 【5/18-19見学会】全20邸大型分譲◆4LDKタイプ◆20帖越LDK◆耐震等級3◆太陽光搭載◆蓄電池◆ZEH◆大谷田PJ《第3期》/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 5月より販売開始
資料請求・モデルハウス見学受付中！
セイズは地域密着20年。販売して終わりではなく、販売してからがお付き合いのはじまり。一生涯のメンテナンス・住まいサポートを行っております。
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：6.9ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装、公道
構造・工法: 木造3階建て（東日本大震災でも全壊ゼロのSW工法） ※SW工法施工実績7年連続全国No.1！
施工: 株式会社セイズホーム（セイズグループ）
用途地域: 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：200％・300％
特記事項: 担当者：大原光二、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KS123-3120-50524他
情報提供日: 2024/05/16
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年12月31日

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／5月18日（土曜日）～5月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【今週土日5/18～19】
＼葛飾・足立・江戸川5現場オープンハウス＆現地見学会／
蓄電池無料設置キャンペーン対象物件の5現場で
オープンハウス＆現地見学会を開催します。

《対象物件》
①全20邸の大型分譲地・値下げあり
「足立区大谷田5丁目zero-e town」

②アリオ葛西近く・全3邸
「江戸川区東葛西9丁目zero-e 禅modern」

③四ツ木駅8分・耐震等級3
「葛飾区四つ木2丁目zero-e TRETTIO GRAD」

④再開発進む京成立石駅5分
「葛飾区東立石3丁目zero-e NEWYORK」

⑤大幅値下げ・耐震等級3の高耐震デザイナーズ
「葛飾区東金町6丁目zero-e TRETTIO GRAD」

※予約制の物件もございますので、事前に見学予約をお願いします。
▼現地住所・イベント詳細▼
https://www.saysinter.com/event/details_724.html

【東京エコビルダーズアワード受賞記念】
＼超ZEH化！蓄電池無料設置キャンペーン開催中／
セイズの「東京エコビルダーズアワード2023」全5部門受賞を記念して、
対象物件をご成約頂いた方限定で、蓄電池を無料プレゼント！
さらに、期間中の見学予約でAmazonギフト券を最大1万円分プレゼントします。
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_721.html

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内35位
全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料

病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: セイズ(株)
電話番号：0120-391501
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <事業主・売主>
セイズ(株)
東京都葛飾区立石7-5-3
東京都知事（5）第079493号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　販売価格未定
東京都足立区大谷田５
東京メトロ千代田線/北綾瀬
2LDK+S（納戸）～2LDK+2S（納戸）※3～4LDKタイプ　107.64m²～122.14m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円