彦成２ 4330万円・4690万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

アースカラーな木目調と石目調のアクセントに植栽が合わさり、自然を感じられる住まい

窓や壁、バルコニーが街並みに奥行きを生み出す邸宅風の外観デザイン

木に囲まれた優しい空間が家族の暮らしに寄り添います。

(1号棟)、価格4690万円、5LDK、土地面積134.2m2、建物面積104.3m2

リビングの続き間として、テキスタイルフロア敷きの空間をご用意。キッズスペースや、家事のサポートスペース等用途は様々。扉付きなので、個室としても利用できます。

リビングに隣接したテキスタイル敷の部屋は、引き戸の開閉で個室にも続き間にも利用可能。フレキシブルに使える空間です。

宅配ボックスを備えたスタイリッシュな機能性門柱。不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れます。

四季折々の景観を楽しめる鮮やかな木々を植樹。特にシンボルツリーは、シマトネリコやシラカシ等を予定。常緑樹・落葉樹をバランス良く配置し、日常の生活に潤いと安らぎを加味します。

植栽への水やりはもちろん、洗車にも便利なアイテムです。

家族みんなの衣類や小物、かさばる季節家電などもしっかりと収納でき、居室をスッキリ保ちます。

リビングの天井高は2.7m、サッシは2.2mを確保しました。開放感あふれる空間を演出します。 ※一部天井が下がる部分もございます。

玄関続きなのでアウトドアやガーデニング用品、ベビーカーの収納に便利です。

ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。

ウルトラファインバブルを直接生成する「超音波キャビテーション」を水道メーター直下に設置することで、家中すべての水栓でウルトラファインバブル水を提供します。

あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。

(3号棟)、価格4330万円、5LDK、土地面積120.2m2、建物面積96.26m2

大型商業施設が点在する利便性と自然に囲まれたロケーション

ピアラシティみさとまで1010m 「イトーヨーカドー三郷店」をメインに、ホームセンター、シネマコンプレックス「MOVIX三郷」、アミューズメントパークなど20以上のお店が点在していて家族で一日中遊べる大型ショッピングセンターです。

三愛会総合病院まで340m 徒歩5分

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基本データ

物件名

彦成２ 4330万円・4690万円

価格

4330万円・4690万円

返済シミュレーション

間取り

5LDK

土地面積

120.2m²・134.2m²

建物面積

96.26m²・104.3m²

住所

埼玉県三郷市彦成２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ武蔵野線「新三郷」バス12分彦郷小学校前歩11分
ＪＲ武蔵野線「新三郷」バス6分彦成二丁目東歩5分
ＪＲ武蔵野線「吉川」バス13分彦成二丁目東歩5分

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完成時期

'24年7月中旬予定

入居時期

'24年8月26日予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 彦成２ 4330万円・4690万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: ※先着順申込受付中
販売戸数: 2戸
総戸数: 5戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 4.6m 私道東 4m
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: １種低層
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％容積率100％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235649070号(2024年1月12日/1号棟)他、※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2024年10月11日まで内覧させていただきます。(引渡し予定日/2024年11月15日) ※開発道路、ゴミ集積所はそれぞれ共有持分(1/5)、共同管理となります。詳細は別途資料をご参照ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2024/06/02
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月5日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

三郷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内12位
全国362位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 県内26位
全国725位

利便度: 県内13位
全国322位

快適度: 県内13位
全国86位

富裕度: 県内14位
全国240位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内19位
全国148位

偏差値: 53.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内13位	全国173位
保育所等の状況（利用児童数）	2,669人	県内12位	全国173位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	県内25位	全国465位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内12位	全国252位
一般診療所数	67施設	県内16位	全国304位
1万人当たり病床数	92.6床	県内21位	全国577位
1万人当たり医師数	14.4人	県内24位	全国586位
介護老人施設定員数	849人	県内18位	全国254位
介護保険料	5,780円	県内33位	全国337位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.14件	県内38位	全国802位
千人当たり交通事故件数	3.07件	県内36位	全国670位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

三郷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部
電話番号：0120-921988
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部
埼玉県越谷市南越谷1-20-9
国土交通大臣（13）第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4330万円・4690万円
埼玉県三郷市彦成２
ＪＲ武蔵野線/新三郷
5LDK　96.26m²・104.3m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円