ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア/予告広告 物件詳細
木立や草花が彩る華やかな風景、美しい森の佇まいのような全4邸。
大きな公園や緑道など緑が溢れ、学校も多い周辺の街並み。そんな街の一角に、まるで森のような心の和む佇まいを描きました。そこに無機的なアスファルトの協定道路や各邸だけを彩る植栽はありません。コミュニ
夜も街区全体を明るくすることで、安全性と防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定?」を実施。外壁や植栽を明るく照らし、夜間のご帰宅を暖かくお迎えします。
区割りを工夫し、4棟の中心にコミュニティ広場を計画。建物内にも大きな吹抜を用意し内にも外にも自然を感じる場所を創出しました。
吹抜けから爽やかな光と風が届き、街区内の緑豊かな風景と同じく、我が家にいながら自然を感じられるよう、木の風合いが漂うウッドパネルを設えた心地よい空間に仕上げました。
縦の広がりと上部窓からの明るさを室内へ採り込む吹抜けをリビングに確保しました。
空間に個性をプラスしてくれる天然木のアクセントパネルを採用しました。自然素材ならではのランダムな色合いが、優しく空間を演出してくれます。また、無垢材は経年美を感じられ、時が経つほど愛着がわくインテ
上質な空間を演出する、天然石の魅力を再現したシートフローリング。汚れを落としやすい特徴があり、毎日使用するキッチンまわりに採用することでお掃除も楽々です。
「土呂」駅徒歩19分/「東大宮」駅徒歩18分など多路線利用。
区画整理され公園もある小曽田に嬉しい環境
4駅3路線利用可能で利便性の高い住環境
お出かけをしなくても身近に自然を感じることができる街区内公園を設計。家のそばにあるので子どもも安心して遊ぶことができます。さらに街区内の中心に公園を設けることで隣棟間隔が生まれ、風通しや陽当りも確
泰平小学校まで910m
泰平中学校まで830m
ステラタウン大宮まで1650m
本郷第3公園まで110m
ベルクさいたま宮原店まで990m
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- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
【ポラスの分譲】4駅3路線利用で都心へ30台のアクセス。街区内公園の緑を囲う、コミュニティあふれる4家族の街並み。
基本データ
- 物件名
- ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア/予告広告
- 価格
- 販売価格未定
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 土地面積
- 104.76m2～164.18m2（登記）
- 建物面積
- 93.4m2～97.63m2
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 交通
-
ＪＲ宇都宮線「土呂」歩19分
ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩18分
ＪＲ宇都宮線「大宮」バス28分中郷歩5分
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- 完成時期
- 2024年5月上旬
- 入居時期
- 2024年8月下旬予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア/予告広告
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- 6月上旬より販売開始
- 販売戸数
- 4戸
- 総戸数
- 4戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 5.3m
- 構造・工法
- 木造2階建(2×4工法)
- 施工
- グローバルホーム(株)
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率50％ 容積率100％
- 特記事項
- 担当者：清水秀二、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、私営水道、建築確認番号：第SJK-KX235636650号(2023年10月30日)1号棟、【予告広告】2024年6月上旬販売開始予定。本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※3号棟の敷地面積には路地上部分面積53.45m2(33％)が含まれています。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式/私営水道
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年5月21日
さいたま市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内13位
全国113位
- 偏差値
- 54.01
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 496施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 27,479人 | 県内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,007施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.0床 | 県内28位 | 全国705位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.7人 | 県内8位 | 全国339位 |
| 介護老人施設定員数 | 9,834人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,034円 | 県内39位 | 全国509位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.15件 | 県内15位 | 全国688位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.33件 | 県内21位 | 全国527位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
さいたま市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
ポラスマイホームプラザ(株)
電話番号：0120-235334
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
ポラスマイホームプラザ(株)
埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1階
埼玉県知事（12）第008059号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
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ＪＲ宇都宮線/土呂
3LDK～4LDK 93.4m2～97.63m2
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3LDK～4LDK 93.4m2～97.63m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
埼玉県さいたま市北区本郷町
ＪＲ宇都宮線/土呂
3LDK～4LDK 93.4m2～97.63m2
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ＪＲ宇都宮線/土呂
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