【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン八千代台新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【フォレストガーデン八千代台/32号棟】<BR>京成本線「八千代台」駅へ徒歩17分～18分。都心・成田国際空港へスムーズアクセス◎豊かな自然と利便性を享受する住まいです。

【フォレストガーデン八千代台/32号棟】京成本線「八千代台」駅へ徒歩17分～18分。都心・成田国際空港へスムーズアクセス◎豊かな自然と利便性を享受する住まいです。

【現地外観写真/6号棟】<BR>温もりのある表情を添える木調軒天と外壁。木が持つ美しさと機能性を生かした、心安らぐ住まいです。

【現地外観写真/6号棟】温もりのある表情を添える木調軒天と外壁。木が持つ美しさと機能性を生かした、心安らぐ住まいです。

【全体区画図】回遊道路を中心に開発した全42邸の美しい街並み。街区入り口を一カ所のみとした、車の通り抜けや外部の進入を防ぐ安心の街区設計です。

【夜の街並み/6号棟・7号棟】花木薫る自然と安らぎと癒しに満ちた街並みが、ご家族・ゲストを温かくお迎えします。

【現地外観写真/32号棟】街の入り口には交流や憩いの場となる公園を設置しました。住民同士のコミュニケーションを促進するよう、ベンチや遊具も設置しています。

【LDK/29号棟】すっきりと広く大きくとった、開放感あふれる約18.7帖のLDK。キッチンの奥には洗面所や浴室などの水回りを集中させているので、毎日の家事動線がスムーズです。

【LDK/29号棟】LDKは2面彩光を採用し、明るく通風良好です。木調仕上げの下り天井と間接照明が、夜間のリラックスタイムを演出してくれます。

【LDK/29号棟】キッチンは、回遊性のあるアイランド型を採用。ダイニングを横並びに配置することができ、料理のサーブや片付けをスムーズに行えます。

【キッチン/29号棟】ご家族との会話が弾む対面式キッチン。背面収納には調理家電や食器類をたっぷりと収納していただけます。散らかりがちなキッチン周りも、すっきりと片付きそうです。

【玄関/29号棟】玄関には大容量のキャビネットのほか、ドアに外ミラー付きのエントランスクロークを配置。可動棚を採用しているので、収納する物に応じて棚を動かすことができ便利です。

【現地外観写真/7号棟】全42区画のビッグタウン誕生。木調外壁が温かみを感じさせるデザイン。緑に包まれた穏やかな住環境が魅力です。

【LDK/7号棟】開口部からあたたかい陽光が差し込むLDKは、約16.4帖の広さ。キッチンや浴室を含む全居室が南側に面した、明るくゆとりのある住まいです。

【前面道路含む現地写真】緑豊かな街並みに自然の安らぎを感じられるランドスケープ。季節の移り変わりを肌で感じ取れます。/2024年10月撮影

【前面道路含む現地写真】30年間メンテナンスフリーの外壁・屋根を採用。信頼の証である『長期優良住宅』認定取得。永く快適に住み続けられる、住友林業品質の住まいです。/2024年10月撮影

【前面道路含む現地写真】暮らしを支えるスーパーやドラッグストアなどの商業施設が身近に点在しています。利便性の高い、暮らしやすい住環境です。/2024年10月撮影

【LDK/11号棟】ご家族が集うLDKは約21.3帖の広さがあり、対面式キッチンを採用。LD部分には、足元から効率的にお部屋を温めてくれる床暖房を搭載しています。/2024年10月撮影

【LDK/6号棟】ダウンライトを施し、圧迫感を感じさせない開放的なLDK。木目の天井が自然の温かみを感じさせ、空間にアクセントを与えています。/2024年10月撮影

【LDK/11号棟】観葉植物の緑が映える、洗練された内装デザイン。窓から差し込む自然光が室内を明るく照らします。/2024年10月撮影

【浴室】お子様と一緒にバスタイムが楽しめるゆったりとした浴室。浴室乾燥機付きで、天候や時間に関係なく洗濯物を乾かすことができます。/2024年4月撮影

【玄関/29号棟】帰宅時に家の扉を開いた瞬間、木のあたたかみに包まれる玄関スペース。正面には表情豊かなウッドタイルを採用し、木の質感あふれる空間を演出しています。

【現地外観写真/32号棟】木質感が統一された美しい街並み。四季を彩る多種多様な植栽を施し、心地よい日常を演出します。

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【5/15更新】花木薫る自然の安らぎに満ちた「全42邸」のビッグタウン

基本データ

物件名

【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン八千代台

価格

4980万円・5150万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

間取り図を見る

土地面積

110.1m²・120m²（33.30坪・36.29坪）

建物面積

107.42m²・110.57m²（32.49坪・33.44坪）

住所

千葉県千葉市花見川区作新台３

地図・周辺環境

交通

京成本線「八千代台」歩17分～18分
ＪＲ総武線「津田沼」車6.6km
ＪＲ京葉線「海浜幕張」車6.8km

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完成時期

2024年8月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン八千代台
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付場所　　：フォレストガーデン八千代台　現地販売センター
◆お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。
◆先着順につき販売済みの際はご容赦願います。
◆住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。
販売戸数: 2戸
総戸数: 42戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、開発道路：公道約6m(アスファルト舗装)、南側：公道約4m(アスファルト舗装)
構造・工法: 木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建　
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50%・60%(角地緩和あり)　容積率：100%・200%
特記事項: 設備：東京電力(他の小売事業者の選択も可能です)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本23-14341号(令和5年10月19日付)他
情報提供日: 2025/05/15
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月31日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

《モデルハウス&街並見学会開催中》
住友林業の分譲住宅を是非現地にてご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休　祝日除く）まで受付けております。

千葉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内15位
全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内26位
全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 「フォレストガーデン八千代台」現地販売センター
電話番号：0120-112-898(代)
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主・建物売主>
住友林業株式会社　住宅事業本部　首都圏まちづくり支店
東京都千代田区大手町1-3-2　経団連会館7階
宅地建物取引業者免許番号 : 国土交通大臣免許（15）第687号建設業許可番号 : 国土交通大臣許可（特-2）第4237号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円・5150万円
千葉県千葉市花見川区作新台３
京成本線/八千代台
4LDK　107.42m²・110.57m²（32.49坪・33.44坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円