【ZEHの家】ワウタウン松永二丁目第2 1期　3060万円(税込) 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

3号地：LDK<BR>16.33帖の広々としたLDKは、明るく開放的。家族のだんらんを楽しめる、最高のプライベート空間です。

3号地：LDK16.33帖の広々としたLDKは、明るく開放的。家族のだんらんを楽しめる、最高のプライベート空間です。

＼ワウハウスのモデルハウスは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／<BR>住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。

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3号地：外観運転が苦手な方でも安心の団地内道路で、駐車も楽々◎３台駐車が可能で、来客時も安心です♪

3号地：LDKシンプルで落ち着きのある色のフローリング。自分たちの好きな家具を置いて、家族だけの特別な空間をお造り頂けます♪

3号地：LDK家族とのつながりを大切にする、リビング階段のお家。お家に帰ってきた家族としっかりと顔を合わせて、「ただいま」と「おかえり」が言える人気の間取りです♪

３号地：キッチン広々とした作業スペースは料理をする際にもストレスを感じることなく、家族が一緒に料理を楽しむことができます！

3号地：和室リビング横の和室は、お子様の遊び場やお昼寝場として大活躍間違いなし！扉もついているので、ひと部屋としてつかえて、急な来客でも安心です！

3号地：洗面収納タオルやパジャマなどしっかりと収納できる、洗面収納棚付。可動式になっているので、お好みの高さに調節してご使用いただけます♪

3号地：洗面三面鏡付きの洗面化粧台。陶器の部分は継ぎ目がなく、掃除も楽々！

3号地：浴室しっかり足を延ばせる一坪風呂。お子様と一緒の入浴でも、十分な広さなのでストレスがありません♪

3号地：SIC大容量のシューズインクローク。可動式の棚なので、ロングブーツや長靴も楽々収納！お子様の外用のおもちゃや、パパのゴルフ用品もしっかり収納できちゃいます！

3号地：廊下収納掃除用具や、季節ものの収納に便利！

3号地：子供部屋子供部屋は、充実した収納スペースと良好な日当たりが揃っており、勉強や趣味にもに集中できますね！お子様の学びや成長を支えるための理想的な空間です♪

3号地：WIC大容量のWIC。ハンガーラックもしっかりあって、服が多いご家庭でも安心の収納力です！季節ものや、大きな旅行鞄などもしっかり収納していただけます！

3号地：バルコニー南向きのバルコニーは洗濯物をしっかり乾かしてくれます！十分な広さなので、大きな布団などもしっかり干していただけます♪

3号地：トイレシンプルなデザインで、清潔感◎フチレスで、お掃除も楽々♪節水型のトイレなので、少ない水でもしっかり流してくれます！隣に収納棚も完備してあるので、ストック品の収納に困りません！

街並み写真閑静な住宅街で、住みやすい街。周囲には緑豊かな公園もあり、家族でのんびりと過ごすのに最適です♪

【子育てエコホーム】子育て世帯or若年夫婦世帯は80万円の補助金を受けとることが出来ます。こちらの物件は対象物件です！※予算には上限がございます。

区画割図第１期分譲ラスト1邸です！

JR松永駅まで2000m 周囲にはビジネスホテルや飲食店などたくさんのお店が充実しております。駅前のロータリーには、各方面の路線バスのバス停があり、利用者も多く便利です。

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◆ご好評につき第１期分譲最終1 邸◆
【太陽光パネル付】創エネ＆省エネのZEH 住宅！
4LDK の人気間取り＆WIC・パントリーなど充実収納◎
☆子育てエコホーム支援事業対象物件☆

基本データ

物件名

【ZEHの家】ワウタウン松永二丁目第2 1期　3060万円(税込)

価格

3060万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

127.84m²

建物面積

104.8m²

住所

広島県福山市松永町２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線「松永」歩15分～17分
鞆鉄道「末広大橋」歩5分～7分

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完成時期

2024年5月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 【ZEHの家】ワウタウン松永二丁目第2 1期　3060万円(税込)
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 5戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担有（189.47m²　11分の1）
構造・工法: 木造2階建（軸組＋特殊金物：WOW-SET工法）
施工: ワウハウス株式会社
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％・容積率：200％
特記事項: 担当者：坂本青史郎、設備：中国電力、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R05認福広建セ00519号他
情報提供日: 2024/06/18
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年12月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:30

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wowfukuyama.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

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○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

福山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ワウハウス(株)本社営業部
電話番号：0120-111406
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ワウハウス(株)本社営業部
広島県福山市南蔵王町6-12-22
国土交通大臣（5）第005893号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3060万円
広島県福山市松永町２
ＪＲ山陽本線/松永
4LDK　104.8m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円