ナディスガーデン江南尾崎町物件詳細

開放感あふれる角地に位置するNo.4棟。建物の奥行と外壁の貼分けにより立体感がある外観設計。（2024年4月撮影)

外壁だけではなく屋根形状まで1邸づつ異なる形状を採用しています。(2024年4月撮影)

軒の出をあえて大きく出すことにより、高級感を高めた意匠設計を採用。(2024年4月撮影)

4邸中2邸が角地という開放感あふれる恵まれた立地も魅力。(2024年4月撮影)

角地の2邸にはそれぞれ門扉付のポーチを採用。屋根も有るので雨の日も濡れにくく安心です。(2024年4月撮影)

南面ワイドに配置した12帖のリビングダイニング。ご家族の会話も弾みそう。(2024年4月撮影)

対面式のキッチンを採用しているので、料理をしながらご家族の様子を見渡せます。(2024年4月撮影)

窓のある明るく風通しの良い浴室。暖房乾燥機も標準装備しており、雨の日には衣類乾燥も出来ます。(2024年4月撮影)

バルコニーに面した明るい洋室2はお子様の部屋に最適です。ウォークインクローゼットもあり、お子様の必要な物をたっぷり収納できます。(2024年4月撮影)

バルコニーに面した風通しの良い主寝室。ウォークインクローゼットもあり、衣類等もたくさんしまえます。(2024年4月撮影)

「2×4工法」は壁、床、天井が一体となる面体構造。点ではなく面で外力を受け止める為、高い耐震効果が期待できます。また、シンプルな構造で建築時の精度バラツキが低く、安定した建物を造り出すことができます。

油圧式の「ダンパー」を1階の要所要所に施工する事で、地震による建物の変形を約40%※吸収。※実験による測定値であり実際の建物形状により、若干数値変動があります。

セントラル警備保障の「ホームセキュリティ」を導入し、防犯力を強化。24時間365日体制で家族の安心・安全を見守ります。※月額1980円(税込)の警備料が必要となります。

窓のサッシ枠部分の断熱性を高める為、室内側サッシ枠をアルミではなく樹脂にした「アルミ樹脂複合製サッシ」を採用。(※室外側はアルミ素材)外気と室内の窓の表面温度差を小さくして結露の抑制にも貢献します。

地球温暖化の一因とされる二酸化炭素削減の為に国内外でガソリン車からＥＶ車にシフトする動きが進んでいます。「ＥＶコンセント」を標準装備しているので、将来ＥＶ車をご購入される際も安心です。

外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し洗い落すセルフクリーニング機能。親水性の効果で空気中の水分子を取り込み、外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて雨で洗い落とします。外壁のキレイを保ちやすくなります。

バッグやポケットに「ポケットKeyリモコン」を持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。また、少し離れた所から、リモコン操作も可能です。

分かり易いメニューとタッチパネルで操作が簡単。動画録画なので来訪者の動きをしっかりとらえて安心です。

窓ガラスには、従来のペアガラスの断熱性を一層高めたＬｏｗ-Ｅ複層ガラスを採用。熱の伝わりを抑えるLow-E膜と中空層にはアルゴンガスを封入して熱の流入と流出を抑制します。夏は強い日差しをカットし冷房効果を高め、冬は熱を外に逃がさず保温効果も保ちます。

建物下の地盤全体を鉄筋コンクリートで覆うベタ基礎工法を採用。地面と基礎の接地部分をコンクリートの面で受ける事で、建物荷重を分散し安定性を確保。不同沈下のリスクも軽減します。

邸ごとに個性を持たせ、永くお住まい頂ける落ち着いた外観設計を採用。

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【江南駅徒歩9分/開放感ある角地/耐震W対策/南向き】
◎5/25(土)・26(日）モデルハウスグランドオープン！
◎三方向が道路に面する開放感溢れる角地街区

基本データ

物件名

ナディスガーデン江南尾崎町

価格

3960万円～4290万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

間取り図を見る

土地面積

117.95m²～119.62m²（実測）

建物面積

102.02m²～102.85m²（実測）

住所

愛知県江南市尾崎町屋敷

地図・周辺環境

交通

名鉄犬山線「江南」歩9分
名鉄バス「江南駅」歩11分
大口町コミュニティバス「尾崎町」歩1分

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完成時期

2024年5月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: ナディスガーデン江南尾崎町
最多価格帯: 3900万円台・4200万円台（各2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: 「ナディスガーデン江南尾崎町」先着順申込受付概要
・受付場所：ナディスガーデン江南尾崎町現地販売センター
・お申込みに必要な物：運転免許証等ご本人確認書類・お認印・申込証拠金10万円・健康保険証・収入証明書(源泉徴収票等)直近2年分
※先着順につき販売済となる場合がございますので予めご了承下さい。

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販売戸数: 4戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～7.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造枠組工法(2×4工法) 2階建て
施工: 株式会社佐合木材
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：電気：中部電力ミライズ、ガス：都市ガス(東邦ガス)、給排水：公営上下水道、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ21926号(令和5年7月25日)他
情報提供日: 2024/05/19
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年9月30日

イベント情報

モデルハウス
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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※平日も事前にご予約頂ければご案内いたします。(※火水定休)

江南市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内32位
全国540位

偏差値: 49.02

項目別順位

安心度: 県内14位
全国571位

利便度: 県内15位
全国525位

快適度: 県内31位
全国405位

富裕度: 県内36位
全国327位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内35位
全国218位

偏差値: 52.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内14位	全国302位
保育所等の状況（利用児童数）	1,798人	県内14位	全国257位
保育所等の状況（待機児童数）	13人	県内24位	全国425位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内16位	全国524位
一般診療所数	72施設	県内15位	全国278位
1万人当たり病床数	107.7床	県内9位	全国492位
1万人当たり医師数	25.0人	県内6位	全国213位
介護老人施設定員数	664人	県内15位	全国350位
介護保険料	5,349円	県内20位	全国146位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国541位
千人当たり交通事故件数	3.20件	県内26位	全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 「ナディスガーデン江南尾崎町」プロジェクト係
電話番号：0120-169-671(代)
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
NDS株式会社住宅不動産事業本部
愛知県名古屋市東区葵1-18-26
愛知県知事(10)第13802号
(一社)中部不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員東海不動産公正取引協議会 (一社)日本ツーバーフォー建築協会; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3960万円～4290万円
愛知県江南市尾崎町屋敷
名鉄犬山線/江南
4LDK　102.02m²～102.85m²（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円