ポラスの分譲住宅 フレーベスト川越 デュアルスクエア 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
40坪超の敷地が創るゆとりとファサードとインナーがリンクするスタイリッシュモダンな2つの邸宅
沿道の美しい風景を創りながら、外部に内部空間が露出しないように目隠し的な役割も持っています。
敷地130m2超のゆとりと緑豊かな共有アプローチの小路が描く風景美
約6mの奥行きを取り、大型車がハッチバックを開けても可能なスペースを確保しました。
深みのある天然石を石畳のようにアプローチに敷き詰め、豊かな植栽とともに趣深い小道を創ります。
【2号棟/ステージリビング】リビングから続く壁に囲まれたプライベートテラスは、プランターを置いて植物を育てたり寛ぎの空間に。
心地よく独立性を保った小上がりになったステージ空間は開放感をそのままに、心地よい独立性を実現し家族との程よい距離を保ちながら自分時間を過ごせます。
(PLAN2)、価格5790万円、3LDK、土地面積132.56m2、建物面積99.99m2
リビング内に設けた階段の段差を利用して創られた小上がりのステージリビングが、自分時間も家族時間もより一層充実させてくれる住まい。
衣類や季節物をたっぷりしまえるウォークインクロゼットを1Fに配置。日々の準備や片付けがよりスムーズに。
【2号棟/ステージリビング】ステージからリビングもキッチンも見渡せるので、家族とゆるやかなつながりを感じられます。
【2号棟/ステージリビング】独立性がありデスクワークや勉強に集中できるステージリビング。
【2号棟/ステージリビング】リビング、ステージ、キッチンどちらに居ても家族の存在を感じられる一体感のある空間。
【2号棟/ステージリビング】木本来の美しい表情と優しい質感が魅力のKIRINOKAのアクセントパネルとニッチ。
ゆったりとしたワークトップのL型キッチン角の余裕のスペースは炊飯器やフードプロセッサーもおけます。
左右バーナーとグリルにタイマーを搭載。グリルは分解できてお掃除ラクラク。クリアコート加工のグリル皿は、水でさっと洗い流すだけ。
毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。
宅配便の受け取りに便利な宅配ボックス付きの門柱を採用。スタイリッシュなデザインで、景観に溶け込みます。
壁で囲われたゆとりのテラスでは、外の騒がしさを避けながらプライベートな寛ぎ時間を楽しめます。
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【ポラスの分譲住宅】
【子育てエコホーム支援事業】補助金80万円対象
【インテリア30万円分プレゼント対象物件】
【最終1邸/家具付き販売】
基本データ
- 物件名
- ポラスの分譲住宅 フレーベスト川越 デュアルスクエア
- 価格
- 5790万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 132.56m2（登記）
- 建物面積
- 99.99m2
- 住所
- 埼玉県川越市旭町３
- 交通
-
ＪＲ川越線「川越」歩20分
ＪＲ川越線「川越」バス9分旭町歩4分
西武新宿線「本川越」バス16分旭町歩4分
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- 完成時期
- 2024年6月1日
- 入居時期
- 相談
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 庭 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
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周辺地図
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販売概要
- 物件名
- ポラスの分譲住宅 フレーベスト川越 デュアルスクエア
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- ※先着順申込受付中
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 2戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：7.9ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
- 構造・工法
- 木造2階建(在来工法)
- 施工
- ポラテック(株)
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率60％ 容積率200％
- 特記事項
- 担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235645480号(2023年12月18日2号棟)、※上記販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※以下号棟の土地面積には「地役権設定部分範囲面積」が含まれています。 【2号棟】土地面積132.56m2のうち地役権設定範囲面積7.07m2 ※2号棟はモデルハウスとして使用するため、ご契約まで内覧させていただきます。 詳細はモデルハウスの確認書をご参照下さい。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年9月28日
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◆平日でもご見学できます
お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
川越市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内27位
全国221位
- 偏差値
- 52.11
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 98施設 | 県内4位 | 全国63位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,781人 | 県内4位 | 全国90位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 8人 | 県内19位 | 全国456位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 24施設 | 県内2位 | 全国56位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 216施設 | 県内4位 | 全国109位 |
| 1万人当たり病床数 | 126.1床 | 県内11位 | 全国413位 |
| 1万人当たり医師数 | 26.7人 | 県内3位 | 全国193位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,078人 | 県内3位 | 全国82位 |
| 介護保険料 | 5,830円 | 県内22位 | 全国309位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.09件 | 県内28位 | 全国747位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.76件 | 県内35位 | 全国631位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
川越市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
電話番号：0120-959618
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階
国土交通大臣（13）第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
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- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5790万円
埼玉県川越市旭町３
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3LDK 99.99m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5790万円
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