クレアテラス緑区諸の木グリーンヴィレッジ【トヨタホーム愛知】【建築条件付土地】物件詳細

全体現地写真（南東角）／土地面積は最大約61.05坪のゆとりある敷地。燐棟間隔に余裕があり、採光や通風を考えたプランが可能です。

自然の恵みが暮らしと調和するまち。家族のかけがえのない時間が、自然豊かな街、緑区「諸の木」からはじまります。

全体現地写真（西側）／NEWTOWNならではの統一された美しいまち並みづくり。近くには暮らしに便利な施設が揃っています。

参考プラン（7号地）4LDK：建物価格2746.6万円　延床112.60平米／建物プランのご紹介もさせていただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。

土地価格 - ※区画図には商談中区画も含みます。最新の販売状況は資料請求またはお電話にてお問合せください。

D＋の家は、D＋デザイナーとつくる家。D＋デザイナーが間取り提案・設計相談を承ります。

D＋の家は、ワンランク上のデザインを求める家。トヨタホーム標準品外のアイテムも使用してデザインしています。

D+の全館空調の家は、家中の温度が一定。帖数以上に感じられる「扉のない家」が設計できます。

D＋の全館空調の家は、年中快適温度。「屋根裏部屋も楽しむ家」が設計できます。

D＋の家は、施工品質が一定。提携審査を設けた「愛伸会」の職人さんのみに施工を依頼、熟練の技術でお住まいを完成します。

自然へのアクセス、アクティブなライフスタイル、自然環境へのリスペクト、自然と利便の生活を愛するコミュニティタウン。

ヒルズウォーク徳重ガーデンまで2520m

アオキスーパー鳴海店まで865m

水広保育園まで955m

諸の木北公園まで610m

全体現地写真／約51坪～約81坪のゆとりある敷地。まちなみガイドラインも定められた新しいコミュニティタウンです。

全体現地写真／おおきな美しいまちなみに景観は大切。敷地内の専用道路はスピードが出ないようゆったりとクランクしております。

鳴海東部小学校まで2060m

扇台中学校まで2415m

ファミリーマート緑諸の木店まで845m

藤田医科大学病院まで1040m

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【トヨタホームD＋】50坪超の整形地です！市バス乗り場まで徒歩約5分。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

クレアテラス緑区諸の木グリーンヴィレッジ【トヨタホーム愛知】

価格

2280万円～2800万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

8区画

総区画数

56区画

土地面積

171m²～201.85m²（51.72坪～61.05坪）（登記）

住所

愛知県名古屋市緑区諸の木２

地図・周辺環境

交通

地下鉄桜通線「徳重」歩30分～32分
市バス「諸ノ木」歩2分～5分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 整形地 / 区画整理地内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: クレアテラス緑区諸の木グリーンヴィレッジ【トヨタホーム愛知】
最多価格帯: 2400万円台
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～10ｍ、接道1：一方公道北幅員9m/接道2：一方公道南幅員9m/接道3：一方公道西幅員9m/接道4：一方公道東幅員10m
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 地目：宅地
その他制限事項: 法22条、高度地区（10ｍ）、風致地区（第２種）、景観計画地域、緑化地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防指定地、周知の埋蔵文化財包蔵地国指定史跡
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：40％・80％
特記事項: 設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、開発面積：289.39m²、※壁面後退有り（隣地境界1メートル以上、道路境界２メートル以上） ※水道分担金：66000円（税込）/1区画 ※まちなみガイドライン有り ※ゴミ集積場は当分譲地全56区画の所有者全員での共有名義となり所有者全員で維持管理を行うものとします。（1区画あたり持分56分の１） ※30、46、53～56区画には地役権が設定されています。 ※開発許可：4指令住開指第88号（令和5年1月20日）開発面積170.08～289.39平米
情報提供日: 2025/09/27
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年10月13日

イベント情報

※分譲地には、担当者が常駐しておりません。来場予約をしていただくことで見学希望日時にご案内可能です。（見学予約希望日時については、ご希望にそえない場合もあります。） ■プレゼント対象外の方／事前にスーモの見学予約登録されていない方。トヨタホームグループの社員および未成年者や学生の方。すでに他社、当社とご契約いただいている方。過去に来場予約いただき、すでにお受け取りいただいている方。当日のご予約の方は、対象外とさせていただきます。 ■応募期間／2026年3月31日(火）まで ■注意事項／※1家族1回とさせていただきます。※特典の商品は後日メールにて来場月の翌月月末にコード送付させていただきます。※他イベントおよびキャンペーンの来場特典との併用は不可となります。 ※スーモ見学予約特典はトヨタホーム愛知株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。トヨタホーム愛知事務局（電話052-950-1652）までお願いいたします。

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: トヨタホーム愛知(株)不動産販売グループ
電話番号：052-950-1666
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <販売提携(復代理)>
トヨタホーム愛知(株)不動産販売グループ
愛知県名古屋市東区泉1-23-22
愛知県知事（9）第014146号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2280万円～2800万円
愛知県名古屋市緑区諸の木２
地下鉄桜通線/徳重
171m²～201.85m²（51.72坪～61.05坪）（登記）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円