ポラスの分譲住宅ブリスト北越谷四季彩の窓～華～1期2次販売新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

景観を感じながら外からの視線を遮る窓がプライバシーを守ります。リビングからひと続きになったプラスαの空間は、リビングにいる家族との繋がりを楽しめます。※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済

美しい桜並木との調和と、自然のぬくもりを感じられるアースカラーの街並み。美しい景観が楽しめるリビングには、4つのコンセプトプランを設けました。

2期新発表〈全7邸〉逆川の桜並木通り沿いに15邸の美しい街が誕生します。

リビング・ダイニングフロアーから2ステップ上がったフロアーに階段や堀机カウンターを備えた寛ぎ空間をレイアウト。※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済

桜並木のほとりにある全15邸の美しい街並みが誕生します。

柔らかな肌ざわりのテキスタイルフロアを採用。小さなお子様のお昼寝スペースとしても活用できます。※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済

天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済

木の風合いを活かしたリビングドアやキッチンのアクセントクロスが穏やかな家族の団らんを温かく演出します。※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済

豊富な収納力で、食器洗い乾燥機付き。落ち着いたデザインのキッチンで楽しく料理ができます※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済

2階ホールにロングカウンターと収納棚を設置しました。お子様の勉強や家事の作業台などに便利なスペースです。※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済

大沢小学校(現地まで徒歩8分)まで600m 子供たちが成長を実感できる教育を推進しています。人生を支える「元気」「優しさ」「勤勉さ」を育て、「夢」という花を咲かせる準備をしていきます。

栄進中学校(現地まで徒歩12分)まで940m 校訓は「自主・自立」スローガンは「夢の実現」。自ら学び、進んで実行する、心豊かな生徒の育成。また、大沢小学校、鷲後小学校、北越谷小学校とともに小中一貫教育を推進しています。

あおぞらたっち保育園まで950m 保育園の基準に合わせ設計された新設の保育園です。自園調理で、食育を育てる反復献立を採用しています。

ライフ北越谷店まで1530m 各産地の表示やオリジナル商品開発なども行い、地域から信頼されるスーパーマーケットです。食品の他にも日用品、衣料品も揃い、100円ショップやちょっと休憩できるカウンターコーヒーも入っていて便利です。

ベルク越谷花田店まで1180m 9時から23時まで営業。買い回りしやすい売場と広い駐車場で快適に毎日のお買い物を楽しめます。お買い物後にはイートインコーナーでお茶を飲みながらひと休みもできます。

「北越谷」駅より●「秋葉原」駅まで…36分 /東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。

ナチュラルな洗面台の清潔感あるゆとりの洗面所です。収納棚付きでキレイに片付きます。※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済

雨の日に洗濯干しもできる、浴室暖房乾燥機付。広々とした浴室で毎日の疲れを癒せます。※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済

※2024年5月撮影

現地（2024年1月）撮影

(9号棟)、価格4280万円、4LDK、土地面積100.68m2、建物面積94.42m2

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5/20更新【ポラスの分譲住宅】☆成約特典あり☆モデルハウス完成【全7邸】最終2邸
◆「北越谷」駅徒歩13分。東京メトロ日比谷線直通始発
◆桜並木沿い落ち着いた住環境

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅ブリスト北越谷四季彩の窓～華～1期2次販売

価格

4280万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK/土間収納あり

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土地面積

100.68m²（登記）

建物面積

94.42m²

住所

埼玉県越谷市大沢４

地図・周辺環境

交通

東武伊勢崎線「北越谷」歩13分

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完成時期

2024年6月中旬予定

入居時期

2024年9月6日予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / バルコニー・屋上に水栓あり

周辺地図

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販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅ブリスト北越谷四季彩の窓～華～1期2次販売
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 申し込み受付開始!!
販売戸数: 1戸
総戸数: 15戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 4m
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％容積率200％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235649990号(2024年1月17日付)9号棟、※9号棟は、体感すまいフェアのご成約特典の対象外となります。 ※9号棟は抽選販売となります。2024年8月3日(土)12:00受付締切、12:30抽選。【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。 ※詳細は「子育てエコホーム支援事業公式サイト」をご確認ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2024/05/25
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月28日

イベント情報

【体感すまいフェア】
●期間中のご成約で、30万円分の家具・照明器具プレゼント!(2024年5月31日まで)
●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、2，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!
※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。

越谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内29位
全国585位

偏差値: 48.72

項目別順位

安心度: 県内36位
全国780位

利便度: 県内10位
全国295位

快適度: 県内31位
全国325位

富裕度: 県内12位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国98位

偏差値: 54.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	116施設	県内3位	全国47位
保育所等の状況（利用児童数）	6,156人	県内3位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内13位	全国314位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	191施設	県内5位	全国117位
1万人当たり病床数	94.8床	県内19位	全国561位
1万人当たり医師数	24.8人	県内5位	全国220位
介護老人施設定員数	1,968人	県内4位	全国81位
介護保険料	5,380円	県内21位	全国153位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.71件	県内35位	全国790位
千人当たり交通事故件数	2.19件	県内17位	全国484位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

越谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 中央グリーン開発(株)本店
電話番号：0120-652381
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
中央グリーン開発(株)本店
埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
国土交通大臣（4）第006871号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円
埼玉県越谷市大沢４
東武伊勢崎線/北越谷
4LDK/土間収納あり　94.42m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円