プランドール大東市三住町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
全戸にて制振ダンパー(GVA-Ⅱ)が標準仕様！地震エネルギーを分散して受け止め、建物の変形を抑えるため、繰り返しの大地震にも安心の住まいです。/6号地
＼モデルハウスご見学可能！／JR片町線「住道」駅へ徒歩8分♪お買物施設や教育施設がみぢかにそろう好立地！全12区画の新たな街並みが誕生いたします☆/6号地
【前面道路】分譲地内の前面道路は幅員約4.7ｍ。ゆったりと広く新設された道路に、全12棟の美しく整った街並みが映えます。
キッチンは、手荒れの季節に嬉しい食洗機付きです。また、食事の後の団欒の時間を、ご家族みなさまでゆったりと過ごせます。/6号地
バルコニーから自然光を取り込み、明るい2階LDKは約17.2帖！お気に入りのダイニングテーブルやソファを自由に配置できる、広々とした空間です。/6号地
【6号地】書斎やランドリースペースなど、暮らしやすさにこだわったプランの6号地。ご自宅でお仕事をされる方には、仕事と家事の両立が捗る住まいとなることでしょう。
LDKの一番奥には書斎を配置。造り付けのカウンターと棚を設け、ホームオフィスやお子様のリビング学習にぴったりの空間です。/6号地
リビングの奥の書斎です。会社から持ち帰ったお仕事や、テレワーク、お子様のリビング学習のスペースなど、多用途に使えます。/6号地
お料理好きのご夫婦に嬉しい大きなパントリー付きのキッチンです。パントリー内部はリビングから死角となるため、来客時の視線が気になりません。/6号地
3階約6.0帖の洋室です。こちらのお部屋にはバルコニーがあり、風通しの良い室内を実現いたします。壁一面のクローゼットですっきりと片付き、広く使えます。/6号地
年間の一次消費エネルギー（給湯、換気、照明、冷暖房等）より、概ね家で創るエネルギーのほうが大きい、または差が無い「ZEH(ゼッチ)」住宅です。/6号地
キッチンの奥には大型のパントリーがございます。両サイドに可動棚を配した空間は、一目見ただけで置き場所や在庫状況をすぐに把握できるので、食材の不足や買い過ぎを防ぐことができます。/6号地
パントリーの棚は可動式で、置きたいものによって、自由なアレンジが可能です。調理家電など、かさばるお荷物がすっきり収まるのが嬉しいですね。/6号地
洗濯も片付けも時短ができるよう、1階にたくさんの収納場所を配置。廊下には扉付き収納が2か所、洗面室には可動式の棚が付いた収納と床下収納がございます。/3号地
寛ぎの時間をゆったりとすごせる、広々とした浴室です。浴室乾燥機付きで、花粉の飛ぶ季節や、雨続きの日のお洗濯に便利です。/3号地
【2号地】2階と3階に設けたバルコニーは、明るい陽光と心地よい風通しを室内に運びます。陽当たり良好なバルコニーは、プランタガーデニングにおススメです。
【3号地】ネイビーとクリーム色、ツートンのコントラストが、上品で目を惹きます。長年住むのに飽きの来にくい外観デザインです。
【11号地】2階にランドリースペースがあり、家事動線良好。家事の時短ができるのが嬉しいです。花粉症がつらい季節も、安心してお洗濯を部屋干しできます。
【12号地】明るいトーンの爽やかな外観デザインが青空に映えます。玄関のシューズインクローゼットやLDK収納など、欲しい場所に収納場所を設けたスッキリと片付く邸です。
フジヒサオリジナル大型収納「タルパ」♪デッドスペースとなっていた床下に着目。深さ約50cmの広大な有効空間を床下に創出することで、収納不足を一気に解消します。いつでもすっきり片付いたお家にはゆとりが生まれます。
10万棟の納入実績を誇る「GVA」から受け継いだ「ダイヤモンド構造」で、地震エネルギーを分散して受け止め、すまいの変形を抑えます。繰り返しの大地震を受けても、住み続けられるすまいが実現！
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【価格更新！】高断熱×太陽光発電のZEH住宅＆耐震等級3取得物件
基本データ
- 物件名
- プランドール大東市三住町
- 価格
- 4580万円～4780万円
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 土地面積
- 70.35m2～71.38m2（21.28坪～21.59坪）
- 建物面積
- 119.27m2～126.56m2（36.07坪～38.28坪）
- 住所
- 大阪府大東市三住町
- 交通
-
ＪＲ片町線「住道」歩8分
ＪＲ片町線「野崎」歩27分
ＪＲ片町線「四条畷」歩45分
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- 完成時期
- 2024年6月
- 入居時期
- 即引渡可
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- プランドール大東市三住町
- 最多価格帯
- 4600万円台（3戸）
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 販売戸数
- 5戸
- 総戸数
- 12戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：4.7ｍ～9.3ｍ、アスファルト舗装
- 構造・工法
- 施工
- -
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地目
- -
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率：60％、容積率：200％
- 特記事項
- 設備：公営水道、本下水、建築確認番号：KKK02303149他
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年5月31日
大東市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内11位
全国257位
- 偏差値
- 51.49
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 30施設 | 府内15位 | 全国239位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,657人 | 府内15位 | 全国200位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 1人 | 府内14位 | 全国386位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 5施設 | 府内23位 | 全国352位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 83施設 | 府内20位 | 全国247位 |
| 1万人当たり病床数 | 103.4床 | 府内20位 | 全国510位 |
| 1万人当たり医師数 | 17.9人 | 府内22位 | 全国467位 |
| 介護保険施設定員数 | 555人 | 府内21位 | 全国453位 |
| 介護保険料 | 6,352円 | 府内12位 | 全国602位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.84件 | 府内27位 | 全国799位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.49件 | 府内9位 | 全国579位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大東市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
(株)フジヒサFJ
電話番号：0120-118579
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
(株)フジヒサFJ
大阪府大阪市北区中之島4-3-25
大阪府知事（7）第043254号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4580万円～4780万円
大阪府大東市三住町
ＪＲ片町線/住道
3LDK～4LDK 119.27m2～126.56m2（36.07坪～38.28坪）
大阪府大東市三住町
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4580万円～4780万円
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ＪＲ片町線/住道
3LDK～4LDK 119.27m2～126.56m2（36.07坪～38.28坪）
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ＪＲ片町線/住道
3LDK～4LDK 119.27m2～126.56m2（36.07坪～38.28坪）
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