【玉善】昭和区桜山駅西「TOWERS」都市型ZEHplus 物件詳細

T-1、T-2（お申込み済み）、T-3、T-4／太陽光発電＆HEMS搭載で省エネに優れた3階建住宅。換気システムでクリーンな室内がキープできる快適な住まいです。学校や買い物施設なども近く住環境も充実。

T-4／LDK広々19.5帖！ソファやテーブルなど大きな家具も自由に配置でき、床暖房も備え付けだから冬の季節に重宝します。家族みんなで過ごす場所だからこそ、居心地の良さにこだわりました。

T-3／ビルトインガレージに配した外部物入れは自転車などの置き場としても。防犯効果もUPし、大切なものをしっかりと守れます。シーズン外のタイヤなども置けるのでガレージ内がスッキリと片付きますね！

T-4／スタイリッシュな鏡面タイルが美しい玄関。大容量のシューズボックスには家族分の靴をまとめて収納できるため、いつも綺麗な空間をキープできます。大きな姿見はお出かけの際に重宝します。

T-4／2階と3階に設置したインナーバルコニーは屋根付きだから雨が降ってきても安心。LDKに併設されたバルコニーは電動シャッター付きで防犯面でも安心。暮らしを快適にしてくれる設備です。

T-4／LDKは2階リビングならではの心地よい陽差しが気持ちのよい上質な空間。家族団欒のひとときを過ごすにふさわしい、快適さにこだわった設計です。心ゆくまでおくつろぎいただけます。

T-4／リビングとダイニングが一体となった空間は、どこにいても家族の温もりを感じられる空間。シックなクロスや折下天井を採用し空間にメリハリをつけてデザインにもこだわりました。

T-4／LDKは夜間になると雰囲気を変え、照明が美しく映える上質な空間に。優しく柔らかな灯りに包まれながら、おやすみ前の家族団欒の時間をリラックスしてお過ごしいただけます。

T-1／家族が集うLDKは照明が美しい上質な17帖超の空間。明るい灯りに包まれながら家族との会話が弾みます。キッチン前のカウンターには写真立てや置物が飾れるため、お好みの空間に仕上げることができます。

T-3／折上天井と化粧梁を取り入れたデザインがオシャレなLDK。空間全体に床暖房が備え付けられているため、冬の時期でも安心してお過ごしいただけます。家族みんながここにいたくなる自慢の空間です。

T-4／ワークトップにフィオレストーンを採用し高級感を演出したキッチン。対面式だからLDK全体を見渡せ、お子様の様子を確認できるだけでなく家族との会話も弾む安心・安全の設計です。

T-3／キッチンはフラットなタイプを採用し作業スペースを確保。大容量の収納スペースに食器洗乾燥機など快適に料理ができる設備が整えられています。忙しくなりがちな毎日の家事をサポートいたします。

T-4／洗面脱衣所はスペースに余裕があるので、お子様と入浴する際の脱衣も楽々。サイドキャビネットに日用品などを収納しスッキリ片付いた空間をキープできます。ワイドな洗面台も忙しい朝に大活躍です。

T-4／大きなバスタブで足を伸ばしてリラックスできる浴室。洗い場も広くて使いやすく、毎日快適にお使いいただけます。ゆとりあるサイズの浴室で毎日のバスタイムを親子一緒に楽しめます。

T-3／主寝室横にはウォークインクローゼットをご用意。家族分のお洋服だけでなく、シーズンオフの衣類やスーツケースなども収納可能。お家の中をいつもスッキリとした部屋をキープできます。

T-1／LDKの奥にはタタミコーナーが設置されています。洋の雰囲気だけでなく和の雰囲気も感じられる空間は、心から安らげる憩いの空間。ちょっと一息つきたいときに重宝するデザインに仕上げました。

T-4／バルコニーから入り込む陽差しが気持ちのいい主寝室は8.6帖のゆったり空間。夜は快適な空間でお休みいただき、大きな窓から入り込む朝日でスッキリ目覚めることができます。

T-3／シックなデザインがオシャレな主寝室はゆとりあるサイズだからのびのびとくつろげます。WICとカウンター下部の収納力が魅力。快適な空間で日々の疲れを癒してくれる空間です。

T-1／洋室は木の温もりが感じられ落ち着きのある空間で収納力のあるクローゼット付き。ワークデスクを置いて書斎にしたり子ども部屋にしたりと用途は様々。ご家族に合わせた空間にできます。

T-1、T-2（お申込み済み）、T-3、T-4／小学校徒歩6分！その他教育施設や商業施設が徒歩10分圏内の暮らしやすい住環境。駅近で交通も至便だから子育てをするご家庭も安心のエリア。

サンゲツ製オーダーカーテン標準装備LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。

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【2路線利用可/小中保育園徒歩6分圏内/太陽光発電】
明るい2階LDK19帖超！収納豊富で家事動線に優れた住まい
断熱等級6＆ZEH＋仕様で暖かく省エネな暮らしが叶います

基本データ

物件名

【玉善】昭和区桜山駅西「TOWERS」都市型ZEHplus

価格

5380万円・5480万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

間取り図を見る

土地面積

69m²～69.63m²（20.87坪～21.06坪）

建物面積

132.26m²～138.23m²（40.00坪～41.81坪）

住所

愛知県名古屋市昭和区滝子町

地図・周辺環境

交通

地下鉄桜通線「桜山」歩12分
地下鉄鶴舞線「荒畑」歩15分
市バス「滝子通二丁目」歩1分

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完成時期

2024年3月

入居時期

契約後1ヶ月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

周辺地図

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販売概要

物件名: 【玉善】昭和区桜山駅西「TOWERS」都市型ZEHplus
最多価格帯: 5400万円台（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: 【新生活応援キャンペーン】
100万円相当の家具付き分譲
リビング・ダイニングのセットがフル装備
今なら、新しい家具で新生活をスタート出来ます。

キャンペーン期間
■5月25日(土)・5月26日(日)
9：00～18：00

係員は常駐しておりません。
昭和区担当福井（ふくい）までご予約の上ご来場ください。

担当：福井（宅地建物取引士）090-1287-9901 ※ショートメール可
販売戸数: 3戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、西側公道8.08m
構造・工法: 木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物
施工: 株式会社玉善
用途地域: 近隣商業地域、第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％・80％、容積率：200％・300％
特記事項: 担当者：福井（宅地建物取引士）、設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS123-0420-50775号他
情報提供日: 2024/05/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年12月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00

【新生活応援キャンペーン】
100万円相当の家具付き分譲
リビング・ダイニングのセットがフル装備
今なら、新しい家具で新生活をスタート出来ます。

キャンペーン期間
■5月25日(土)・5月26日(日)　9：00～18：00
現地にてご案内致します！

係員は常駐しておりません。
下記担当者までご予約の上ご来場ください。

担当：福井（宅地建物取引士）／090-1287-9901 ※ショートメール可

■2024年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で4年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。今回頂きました評価はひとえにお客さまのご支持の賜物であり深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
駅近で利便性の良い土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内31位
全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)玉善
電話番号：052-211-1162
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)玉善
愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2
愛知県知事（1）第024639号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5380万円・5480万円
愛知県名古屋市昭和区滝子町
地下鉄桜通線/桜山
3LDK　132.26m²～138.23m²（40.00坪～41.81坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円